沈陽2024年度二手房買賣合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年度二手房買賣合同指南本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋維修責任5.1房屋質量問題5.2日常維修責任6.房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠7.房屋租賃7.1租賃事宜7.2租賃合同8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)費結算11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋照片13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權證號：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4購買目的：自住2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋建成年份：X2.2房屋附屬設施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格：X元3.1.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金3.2支付時間及金額3.2.1定金：X元，支付時間：X3.2.2首付款：X元，支付時間：X3.2.3尾款：X元，支付時間：X4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：X4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶費用：X元，承擔方：X4.2.2過戶時間：X5.房屋維修責任5.1房屋質量問題5.1.1質量問題定義：X5.1.2質量問題解決方式：X5.2日常維修責任5.2.1日常維修責任承擔方：X6.房屋保險6.1保險購買6.1.1保險類型：X6.1.2保險費用：X元，承擔方：X6.2保險理賠6.2.1理賠流程：X7.房屋租賃7.1租賃事宜7.1.1租賃期限：X7.1.2租金：X元/月7.2租賃合同7.2.1租賃合同簽訂時間：X8.違約責任8.1賣家違約8.1.1違約行為：X8.1.2違約責任：X8.2買家違約8.2.1違約行為：X8.2.2違約責任：X9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商期限：X9.2調解解決9.2.1調解機構：X9.3訴訟解決9.3.1訴訟法院：X10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1生效條件：X10.2合同變更10.2.1變更條件：X10.3合同解除10.3.1解除條件：X11.其他約定11.1稅費承擔11.1.1稅費種類：X11.1.2稅費承擔方：X11.2物業(yè)費結算11.2.1物業(yè)費結算時間：X11.3戶口遷移11.3.1戶口遷移時間：X12.附件12.1房屋所有權證12.1.1證號：X12.2買賣雙方身份證明12.2.1身份證號：X12.3房屋照片12.3.1照片數(shù)量：X張13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.1.1簽字日期：X13.2買家簽字13.2.1簽字日期：X13.3見證人簽字13.3.1簽字日期：X14.合同簽訂日期14.1簽訂日期：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的相關單位或個人。1.2第三方責任1.2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易雙方的權益。1.2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應共同協(xié)商確定第三方單位或個人。2.1.2甲乙方應向第三方提供必要的房屋買賣信息，第三方根據(jù)提供的信息進行相關服務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應具備相關資質，并在資質有效期內。2.2.2第三方與甲乙方無任何利益沖突。3.第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的比例承擔。3.2支付方式及時間3.2.1甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。3.2.2支付時間及方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義4.1.1第三方責任限額，指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額確定4.2.1第三方責任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用4.3.1第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。4.3.2第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同義務。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關系。6.第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方退出及替代7.1第三方如因故退出，甲乙方應共同協(xié)商確定替代第三方。7.2替代第三方應符合本合同規(guī)定的第三方條件。8.第三方侵權行為的責任8.1如第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙方合法權益，第三方應承擔相應法律責任。8.2甲乙方如因第三方侵權行為受到損失，有權要求第三方進行賠償。9.第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如未按約定履行義務，甲乙方有權解除合同，并要求第三方退還已支付的服務費用。10.第三方保密義務10.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方隱私信息予以保密。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應法律責任。11.第三方責任爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的責任爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除12.1如甲乙方解除與第三方的服務合同，本合同中與第三方相關的條款同時解除。12.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定解除后的責任承擔及費用退還等事宜。13.附件13.1第三方資質證明13.1.1第三方應提供相關資質證明，并在合同中附錄。13.2第三方服務費用明細13.2.1第三方應提供服務費用明細，并在合同中附錄。14.簽字蓋章14.1第三方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1證號：X1.2發(fā)行機關：X1.3有效期限：X2.買賣雙方身份證明2.1賣家身份證明2.1.1身份證號：X2.1.2護照號：X（如有）2.2買家身份證明2.2.1身份證號：X2.2.2護照號：X（如有）3.房屋照片3.1照片數(shù)量：X張3.2照片內容：包含房屋全貌、室內格局、設施設備等4.房屋評估報告4.1報告號：X4.2評估機構：X4.3評估日期：X5.房屋買賣合同副本5.1合同編號：X5.2簽訂日期：X5.3簽字蓋章：雙方簽字及見證人簽字6.貸款申請表6.1貸款機構：X6.2貸款金額：X6.3貸款期限：X7.過戶手續(xù)文件7.1過戶申請書7.2過戶費用清單7.3過戶完成證明8.物業(yè)費結算單8.1單據(jù)日期：X8.2物業(yè)費金額：X8.3結算方式：X9.戶口遷移證明9.1遷移日期：X9.2遷移人：X9.3遷移目的地：X10.其他相關文件10.1產(chǎn)權糾紛解決證明10.2維修費用結算單10.3家具家電清單及驗收證明說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任1.1未按約定時間交付房屋1.1.1違約金：X元1.2提供虛假房屋信息1.2.1違約金：X元1.3未按約定配合過戶1.3.1違約金：X元2.買家違約行為及責任2.1未按約定時間支付購房款2.1.1違約金：X元2.2未按約定時間配合過戶2.2.1違約金：X元2.3違反合同約定的使用房屋2.3.1違約金：X元3.第三方違約行為及責任3.1未按約定提供服務3.1.1違約金：X元3.2服務過程中出現(xiàn)過錯3.2.1違約金：X元3.3未按約定時間完成服務3.3.1違約金：X元4.示例說明4.1賣家未按約定時間交付房屋，買家要求支付違約金。4.2買家未按約定時間支付購房款，賣家要求支付違約金。4.3第三方未按約定時間完成服務，甲乙方要求支付違約金。全文完。沈陽2024年度二手房買賣合同指南1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2定金4.3付款方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同復印件第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂13.2修改13.3解除第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指沈陽2024年度二手房買賣合同指南中，出售房屋的當事人。1.2買受人：指沈陽2024年度二手房買賣合同指南中，購買房屋的當事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且產(chǎn)權清晰，可以再次交易的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：指合同中涉及的房屋具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房屋結構：指房屋的戶型、建筑類型、建筑結構等。2.3房屋面積：指房屋的建筑面積、使用面積等。2.4房屋所有權證號：指房屋所有權證書的唯一標識號碼。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付購房款。3.1.2出賣人應保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.2買受人的權利和義務3.2.1買受人有權按照合同約定支付購房款。3.2.2買受人應按照合同約定接受房屋，并承擔房屋后續(xù)的使用、維護和管理責任。3.2.3買受人應協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價：指雙方約定的房屋交易總金額，包括房屋價款、交易手續(xù)費等。4.2定金：指買受人向出賣人支付的，作為購買房屋誠意金的款項。4.3付款方式及時間：指買受人按照合同約定，分階段支付房屋價款的具體方式和時間。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：指出賣人按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買受人的具體時間。5.2交付條件：指出賣人在房屋交付時應滿足的條件，如房屋權屬清晰、無重大質量問題等。5.3過戶手續(xù)及費用：指雙方按照法律規(guī)定，完成房屋所有權轉移登記所需的手續(xù)和費用。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。6.2保修范圍和期限：出賣人對房屋的保修范圍和期限作出明確約定，如地基基礎、主體結構等。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責任：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商未果，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解，尋求第三方協(xié)助解決糾紛。8.3仲裁解決：如調解無效，合同雙方可按照合同約定的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁無效，合同雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，應承擔相應的法律責任。9.2合同解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。10.3合同失效條件：合同依法被撤銷或者被確認無效時，合同失效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：合同雙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：買受人應按照法律規(guī)定，將戶口從原居住地遷移至新購買的房屋。11.3配套設施：出賣人應保證房屋附屬設施正常使用，如供水、供電、供氣等。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：合同雙方應提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋權屬清晰。12.2房屋買賣合同復印件：合同雙方應提供房屋買賣合同的復印件，以證明合同的有效性。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂：合同雙方應在天真公正的條件下簽訂本合同，并加蓋公章或者法定代表人簽字。13.2修改：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內容進行修改。修改內容應以書面形式附加于合同上，并由雙方簽字或者蓋章確認。13.3解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：合同雙方如有其他特殊約定，應以書面形式附加于合同上，并由雙方簽字或者蓋章確認。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：合同雙方應遵守相關法律法規(guī)規(guī)定，履行其他法定義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)合同雙方無法解決的問題，可以邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入的范圍：第三方可以是房地產(chǎn)中介、律師、專業(yè)評估機構等，具體范圍由合同雙方協(xié)商確定。第二條：第三方的權利和義務2.1第三方有權根據(jù)合同雙方的請求，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見和解決方案。2.2第三方應保持中立立場，公正客觀地協(xié)助解決合同糾紛，不得偏袒任何一方。2.3第三方應嚴格保密合同雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關人員。第三條：第三方的責任限額3.1第三方介入的目的是協(xié)助解決合同糾紛，第三方不承擔合同履行過程中的任何法律責任。3.2第三方在介入過程中，如因過失導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在介入過程中，如存在故意行為導致合同雙方損失的，第三方應承擔相應的刑事責任。第四條：第三方介入的程序4.1合同雙方在發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商的方式解決。4.2如果協(xié)商未果，合同雙方可以同意邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。4.3合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利，以及合同雙方的責任和義務。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入的費用應在合同雙方協(xié)商解決的范圍內，不得超出合理范圍。第六條：第三方介入的結果6.1第三方介入的結果應以書面形式記錄，并由合同雙方和第三方簽字或者蓋章確認。6.2第三方介入的結果具有法律效力，合同雙方應按照書面協(xié)議執(zhí)行。第七條：第三方退出機制7.1合同雙方如對第三方的介入結果不滿，可以協(xié)商一致決定退出第三方介入。7.2合同雙方退出第三方介入后，應繼續(xù)履行本合同的約定，解決合同糾紛。第八條：第三方介入與合同變更、解除和失效8.1第三方介入不影響合同的變更、解除和失效，合同雙方應按照本合同的約定執(zhí)行。8.2合同雙方在第三方介入過程中，如達成新的協(xié)議，可以以書面形式附加于合同上，并由雙方簽字或者蓋章確認。第九條：第三方介入與爭議解決方式9.1第三方介入不影響合同爭議的解決方式，合同雙方應按照本合同的約定選擇爭議解決方式。9.2合同雙方在第三方介入過程中，如達成新的協(xié)議，可以以書面形式附加于合同上，并由雙方簽字或者蓋章確認。第十條：其他約定10.1合同雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商未果，合同雙方可以按照本合同的爭議解決方式選擇解決糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋質量檢測報告附件5：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件6：戶口遷移證明復印件附件7：房屋交易稅費清單附件8：第三方介入?yún)f(xié)議復印件附件9：房屋交付確認書附件10：房屋過戶證明復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件2：房屋買賣合同復印件應與原合同一致，如有修改，應注明修改內容。附件3：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局和尺寸，以便買受人了解房屋結構。附件4：房屋質量檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，報告內容應詳盡。附件5：物業(yè)管理協(xié)議復印件應明確物業(yè)管理的服務內容、費用及支付方式等。附件6：戶口遷移證明復印件應證明買受人已將戶口遷移至新購買的房屋。附件7：房屋交易稅費清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費及支付方式。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議復印件應明確第三方的職責、權利和義務。附件9：房屋交付確認書應由出賣人和買受人共同簽署，確認房屋交付的時間和條件。附件10：房屋過戶證明復印件應證明房屋所有權已成功過戶至買受人名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設施。2.出賣人未按照合同約定提供房屋質量保障。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定接受房屋。5.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.第三方未按照合同約定協(xié)助解決糾紛。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。2.買受人違約：買受人應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方違約：第三方應承擔違約金、賠償損失等責任，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，則應支付違約金，違約金金額為購房款的1%per天。2.如果買受人未能在合同約定期限內支付購房款，則應支付違約金，違約金金額為購房款的1%per天。3.如果第三方未能在合同約定期限內協(xié)助解決糾紛，則應支付違約金，違約金金額由合同雙方協(xié)商確定。全文完。沈陽2024年度二手房買賣合同指南2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明第三條：合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易費用6.1交易雙方費用承擔6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2鄰里關系第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同模板第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指沈陽2024年度二手房買賣合同指南中出售房屋的甲方，具有房屋所有權和處置權。1.2買受人：指沈陽2024年度二手房買賣合同指南中購買房屋的乙方，具有購買房屋的意愿和能力。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋，本合同所指二手房即為出賣人出售，買受人購買的房屋。第二條：合同標的2.1房屋基本信息：詳見附件中的房屋所有權證，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、樓層、建筑結構等。2.2房屋權屬證明：出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵，且已取得全部共有人的同意。第三條：合同價格3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商確定為人民幣【】元（大寫：【】元整），包含房屋本身價值及附屬設施設備價值。3.2.1合同簽訂之日起【】日內，買受人支付房價款的【】%；3.2.2過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，買受人支付房價款的【】%；3.2.3房屋交付之日起【】日內，買受人支付房價款的【】%。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定在【】年【】月【】日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2過戶手續(xù)及時間：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸買受人所有。過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起【】日內完成。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設計、施工標準和質量要求，不存在重大質量問題。5.2保修范圍及期限：詳見附件中的房屋買賣合同模板，出賣人應對房屋質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【】年。第六條：交易費用6.1交易雙方費用承擔：雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔各自應負擔的交易費用。6.2稅費承擔：雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔各自應負擔的稅費。具體稅費金額及承擔方式，詳見附件中的房屋買賣合同模板。第七條：違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房價款的【】%。7.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房價款的【】%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除：雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方達成解除協(xié)議或根據(jù)法律規(guī)定終止的情況下終止。10.3合同續(xù)簽：雙方同意在合同終止后繼續(xù)租賃該房屋的，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定履行各自的權利和義務。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序，共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共安全。11.2鄰里關系：雙方應尊重鄰里，保持和諧的鄰里關系，不得損害鄰里利益。第十二條：附件12.1房屋所有權證：出賣人應向買受人出示房屋所有權證，買受人應予以核實。12.2房屋買賣合同模板：本合同的附件包括房屋買賣合同模板，雙方應按照模板約定履行各自的權利和義務。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。13.2買受人簽字：買受人應在本合同上簽字或蓋章，以示確認。第十四條：合同日期14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【】年【】月【】日。14.2合同生效日期：本合同自【】年【】月【】日起生效。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方責任限額：第三方對于因其自身原因導致的合同履行不利，應承擔相應的責任。但第三方對于非自身原因導致的合同履行不利，不承擔責任。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方負責為甲乙方提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務。2.2中介費用：中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責任限額：中介方對于因其故意或過失導致的合同履行不利，應承擔相應的責任。但中介方對于非自身原因導致的合同履行不利，不承擔責任。第三條：評估機構介入3.1評估機構職責：評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.2評估費用：評估機構的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3評估責任限額：評估機構對于因其故意或過失導致的評估報告失實，應承擔相應的責任。但評估機構對于非自身原因導致的評估報告失實，不承擔責任。第四條：擔保公司介入4.1擔保公司職責：擔保公司負責為甲乙方提供擔保服務，確保合同履行。4.2擔保費用：擔保公司的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3擔保責任限額：擔保公司對于因其故意或過失導致的合同履行不利，應承擔相應的責任。但擔保公司對于非自身原因導致的合同履行不利，不承擔責任。第五條：銀行介入5.1銀行職責：銀行負責為甲乙方提供貸款服務，包括但不限于審核貸款申請、發(fā)放貸款等。5.2貸款費用：銀行的貸款費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3銀行責任限額：銀行對于因其故意或過失導致的貸款服務不利，應承擔相應的責任。但銀行對于非自身原因導致的貸款服務不利，不承擔責任。第六條：房地產(chǎn)交易