2024年二手房交易協(xié)議要害條款一覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議要害條款一覽版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋所有權(quán)證號3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易過程中的稅費6.1稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息（1）賣方姓名：_______（2）賣方身份證號：_______（3）賣方聯(lián)系方式：_______（4）賣方地址：_______1.2買方基本信息（1）買方姓名：_______（2）買方身份證號：_______（3）買方聯(lián)系方式：_______（4）買方地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（1）房屋所在街道：_______（2）房屋門牌號碼：_______（3）房屋所在樓層：_______（4）房屋總層數(shù)：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：電梯房、樓梯房等）（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號：_______3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（2）貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：（1）首付款支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）貸款支付方式：_______（如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）（3）尾款支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時間：（1）首付款支付時間：_______年_______月_______日（2）貸款申請時間：_______年_______月_______日（3）尾款支付時間：_______年_______月_______日4.房屋交付與過戶4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：（1）賣方結(jié)清物業(yè)費、水電費等各項費用（2）賣方將房屋鑰匙交付給買方（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：_______年_______月_______日4.4過戶費用：_______元（如：契稅、個人所得稅等）5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與管理。如遇房屋質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)解決。6.交易過程中的稅費6.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費由雙方協(xié)商解決。如買方承擔(dān)，具體金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。如賣方承擔(dān)，具體金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）賣方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2買方違約：（1）買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）買方未按約定時間支付貸款，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）買方未按約定時間支付尾款，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解書送達(dá)之日起十五日內(nèi)可以向人民法院起訴。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.雙方的其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同的任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3雙方同意，本合同自簽訂之日起，有效期為_______年。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（1）證號：_______（2）證日期：_______11.2房屋平面圖：（1）圖號：_______（2）圖日期：_______11.3其他重要文件：（1）文件名稱：_______（2）文件編號：_______12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字：（1）簽字日期：_______12.2買方簽字：（1）簽字日期：_______12.3見證人簽字：（1）簽字日期：_______13.合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.合同編號：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或損壞痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實賣方對房屋的合法所有權(quán)2.房屋平面圖：附件名稱：房屋平面圖附件要求：圖紙需準(zhǔn)確反映房屋布局、尺寸及結(jié)構(gòu)附件說明：用于幫助買方更好地了解房屋的物理結(jié)構(gòu)和布局3.其他重要文件：附件名稱：包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明、房屋租賃合同（如有）、戶口遷移證明等附件要求：各文件需合法、有效，不得有任何偽造或篡改痕跡附件說明：用于證實房屋的使用狀況、物業(yè)情況以及其他可能影響交易的重要信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任：未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的__%。未按約定履行過戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的__%。交付的房屋與合同描述不符：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任：未按約定時間支付首付款：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的__%。未按約定時間支付貸款：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的__%。未按約定時間支付尾款：買方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的__%。買方在房屋交付后提出無合理依據(jù)的質(zhì)量問題：買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)鑒定費用，并支付違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。如違約金不足以彌補買方損失，買方有權(quán)要求賣方支付額外的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)中國法律，買方在購買房屋時應(yīng)向國家繳納的稅費。3.個人所得稅：指根據(jù)中國法律，賣方在出售房屋獲得收益時應(yīng)向國家繳納的稅費。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約