科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（2024年版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3共同遵守的規(guī)則與約定5.保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2安全保障措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.維修與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3定期檢查與維護(hù)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3合同的生效與終止12.附件12.1場(chǎng)地設(shè)施清單12.2租賃合同續(xù)約條款12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件頁(yè)14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)14.5附件五：維修與維護(hù)記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)具體面積】平方米科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2設(shè)施清單甲方提供的設(shè)施包括但不限于：實(shí)驗(yàn)室家具、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公桌椅、通訊設(shè)施等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。1.3場(chǎng)地與設(shè)施的使用范圍乙方只能將租賃的場(chǎng)地及設(shè)施用于【填寫(xiě)使用范圍，如科研實(shí)驗(yàn)、教學(xué)、辦公等】，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)具體日期】起至【填寫(xiě)具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前【填寫(xiě)具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金為每月【填寫(xiě)具體金額】元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫(xiě)賬戶信息】。第四條租賃條件與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合乙方科研實(shí)驗(yàn)需求。如有設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方需按照約定用途使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3共同遵守的規(guī)則與約定雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全與秩序。第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障因科研實(shí)驗(yàn)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2安全保障措施乙方應(yīng)制定安全防護(hù)措施，確保實(shí)驗(yàn)過(guò)程的安全。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。第六條維修與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修與維護(hù)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。6.3定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)具體比例】%。8.2承租方違約如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫(xiě)具體比例】%。8.3違約處理流程違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體處理流程按照雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫(xiě)具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫(xiě)具體法院名稱(chēng)】。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)允許的情況下使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)成果。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止。第十二條附件12.1場(chǎng)地設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。12.2租賃合同續(xù)約條款詳見(jiàn)附件二。12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳見(jiàn)附件三。第十三條簽字蓋章頁(yè)甲方（出租方）：【填寫(xiě)甲方名稱(chēng)】乙方（承租方）：【填寫(xiě)乙方名稱(chēng)】甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：【填寫(xiě)日期】第十四條合同附件頁(yè)14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)14.5附件五：維修與維護(hù)記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望和要求。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及可能影響甲乙雙方權(quán)益的信息。2.4第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的管理制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3若第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方拒絕賠償或無(wú)法賠償，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的變更與解除4.1若甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體時(shí)間】天通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在變更或解除合同后的【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)，繼續(xù)履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，以保證甲乙雙方的權(quán)益不受影響。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除或減輕甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條第三方信息披露與保密6.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與第三方之間的合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等信息。6.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。6.3若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的證明文件，以核實(shí)其履行情況。7.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的檢查和評(píng)估，并按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)或協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決違約事宜，并采取措施減輕損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條附件11.1第三方合同副本11.2第三方提供的擔(dān)保文件11.3第三方服務(wù)或協(xié)助的證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方明確場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解并合理使用這些設(shè)施設(shè)備。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，作為租金支付的證據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障因科研實(shí)驗(yàn)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：維修與維護(hù)記錄記錄維修與維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以便乙方了解維修與維護(hù)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未能按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地的布置與設(shè)施的安裝。1.2未能按照合同約定履行維修與維護(hù)義務(wù)。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。1.3未能按照合同約定提供第三方服務(wù)或協(xié)助。示例：甲方未能按時(shí)提供約定的技術(shù)支持服務(wù)。2.承租方違約2.1未能按照合同約定支付租金。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.2未能按照合同約定使用場(chǎng)地與設(shè)施。示例：乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)。2.3未能按照合同約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。示例：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)過(guò)程中的損失無(wú)法得到賠償。3.第三方違約3.1未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。示例：第三方服務(wù)提供商未能按時(shí)提供約定的服務(wù)。3.2未能按照合同約定保證服務(wù)質(zhì)量。示例：第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。3.3未能按照合同約定履行保密義務(wù)。示例：第三方泄露了甲乙雙方的保密信息。全文完?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施與設(shè)備清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃條件與義務(wù)4.1甲方（出租方）的義務(wù)4.2乙方（承租方）的義務(wù)4.3丙方（科研機(jī)構(gòu)）的義務(wù)5.保險(xiǎn)與安全保障5.1甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.3安全事故處理6.維修與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)6.2乙方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1租賃場(chǎng)地特殊情況處理11.2合同的簽訂與生效11.3合同的終止與注銷(xiāo)12.附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件一12.2場(chǎng)地租賃合同附件二12.3場(chǎng)地租賃合同附件三13.簽字頁(yè)13.1甲方（出租方）簽字13.2乙方（承租方）簽字13.3丙方（科研機(jī)構(gòu)）簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【填寫(xiě)甲方地址】的科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地面積共計(jì)【填寫(xiě)具體面積】平方米。1.2設(shè)施與設(shè)備清單【填寫(xiě)設(shè)施與設(shè)備清單】。1.3場(chǎng)地使用范圍乙方同意按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，用于從事【填寫(xiě)乙方從事的科研活動(dòng)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【填寫(xiě)租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方按照【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等】向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶信息【填寫(xiě)賬戶名稱(chēng)】【填寫(xiě)賬號(hào)】【填寫(xiě)開(kāi)戶行】第四條租賃條件與義務(wù)4.1甲方（出租方）的義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方科研活動(dòng)的需要。（2）提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于【填寫(xiě)相關(guān)手續(xù)】。4.2乙方（承租方）的義務(wù)（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。（2）按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)比例】作為滯納金。（3）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.3丙方（科研機(jī)構(gòu)）的義務(wù)（1）負(fù)責(zé)指導(dǎo)乙方開(kāi)展科研活動(dòng)，并提供必要的學(xué)術(shù)支持。（2）監(jiān)督乙方使用租賃場(chǎng)地，確保科研活動(dòng)的合規(guī)性。第五條保險(xiǎn)與安全保障5.1甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【填寫(xiě)保險(xiǎn)類(lèi)型】保險(xiǎn)，保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的人員安全和設(shè)施財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)【填寫(xiě)保險(xiǎn)類(lèi)型】保險(xiǎn)，保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的科研活動(dòng)順利進(jìn)行。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和丙方，并按照【填寫(xiě)處理流程】進(jìn)行處理。第六條維修與維護(hù)6.1甲方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的【填寫(xiě)維修范圍】。6.2乙方負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的【填寫(xiě)維修范圍】。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照【填寫(xiě)承擔(dān)方式】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫(xiě)管轄法院】。第十一條其他條款11.1租賃場(chǎng)地特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部減免租金。11.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止與注銷(xiāo)本合同終止或注銷(xiāo)后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第十二條附件12.1場(chǎng)地租賃合同附件一【填寫(xiě)附件一的內(nèi)容】12.2場(chǎng)地租賃合同附件二【填寫(xiě)附件二的內(nèi)容】12.3場(chǎng)地租賃合同附件三【填寫(xiě)附件三的內(nèi)容】第十三條簽字頁(yè)13.1甲方（出租方）簽字【填寫(xiě)甲方簽字】13.2乙方（承租方）簽字【填寫(xiě)乙方簽字】13.3丙方（科研機(jī)構(gòu)）簽字【填寫(xiě)丙方簽字】第十四條日期14.1合同簽訂日期【填寫(xiě)合同簽訂日期】14.2合同生效日期【填寫(xiě)合同生效日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備介入所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲方、乙方和丙方無(wú)利益沖突。（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方、乙方和丙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。（3）甲方、乙方和丙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備介入資格。（4）甲方、乙方和丙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）根據(jù)本合同的約定，介入甲乙方之間的租賃事務(wù)。（2）獲取與租賃場(chǎng)地和設(shè)施相關(guān)的信息。（3）對(duì)甲乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方的主要義務(wù)（1）遵守本合同的約定，依法依規(guī)履行職責(zé)。（2）保護(hù)甲乙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方和丙方的責(zé)任限額為【填寫(xiě)具體金額】元。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。4.3第三方對(duì)甲乙方和丙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方、乙方或丙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方、丙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方介入不影響甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方、丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.3第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙方或丙方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，甲乙方和丙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了介入任務(wù)。（2）甲乙方和丙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)介入。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中的相關(guān)資料和信息交付甲乙方和丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲乙方和丙方不再承擔(dān)第三方介入期間產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方和丙方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。7.2甲乙方或丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為【填寫(xiě)違約金金額】元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)調(diào)解組織】申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)管轄法院】提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫(xiě)管轄法院】。第十條其他條款10.1本合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止與注銷(xiāo)本合同終止或注銷(xiāo)后，第三方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。第十一條簽字頁(yè)11.1甲方（出租方）簽字【填寫(xiě)甲方簽字】11.2乙方（承租方）簽字【填寫(xiě)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地租賃合同附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施和設(shè)備清單等詳細(xì)信息。附件二：場(chǎng)地租賃合同附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付周期、支付金額、支付賬戶信息等詳細(xì)支付要求。附件三：場(chǎng)地租賃合同附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地特殊情況的處理流程、合同的簽訂與生效流程、合同的終止與注銷(xiāo)流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的【填寫(xiě)比例】。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行科研活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的20%。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金金額的【填寫(xiě)比例】。示例說(shuō)明：如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。違約行為：丙方未按照約定提供指導(dǎo)和支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【填寫(xiě)金額】。示例說(shuō)明：如果丙方未能提供約定的指導(dǎo)和支持，導(dǎo)致乙方科研活動(dòng)受到影響，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為10000元。全文完?？蒲袑?shí)驗(yàn)室場(chǎng)地租賃合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用限制與義務(wù)4.1租賃目的限制4.2禁止事項(xiàng)4.3維護(hù)與保險(xiǎn)5.維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任分配5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同終止與解除6.1提前解除合同條件6.2合同終止后處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.法律適用及效力11.1適用法律11.2合同效力12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限13.附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2設(shè)施清單明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積甲方將位于【填寫(xiě)甲方地址】的科研實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地【填寫(xiě)具體面積，如：1000平方米】出租給乙方使用。場(chǎng)地具體位置、坐標(biāo)及面積以附件1《租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片》為準(zhǔn)。1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍乙方租賃場(chǎng)地主要用于【填寫(xiě)乙方使用場(chǎng)地目的，如：科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)分析等】。乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期，如：2024年1月1日】起至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期，如：2029年12月31日】。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限，如：6個(gè)月】向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。2.3租賃終止在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃場(chǎng)地。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額，如：100,000元/年】。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額以附件3《租金支付明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，【填寫(xiě)支付周期，如：每年】支付一次租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：【填寫(xiě)甲方銀行賬戶名稱(chēng)】開(kāi)戶銀行：【填寫(xiě)甲方銀行賬戶開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【填寫(xiě)甲方銀行賬戶賬號(hào)】第四條使用限制與義務(wù)4.1租賃目的限制乙方只能將租賃場(chǎng)地用于【填寫(xiě)乙方使用場(chǎng)地目的，如：科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)分析等】。如乙方需改變使用目的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2禁止事項(xiàng)（1）【填寫(xiě)禁止事項(xiàng)1，如：舉辦大型集會(huì)、慶典等活動(dòng)】；（2）【填寫(xiě)禁止事項(xiàng)2，如：進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】；（3）【填寫(xiě)禁止事項(xiàng)3，如：擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備】等。4.3維護(hù)與保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，【填寫(xiě)維修責(zé)任分配，如：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)使用區(qū)域的設(shè)施維修】。5.2維修請(qǐng)求與響應(yīng)乙方如發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)地及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修請(qǐng)求。甲方應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)】予以響應(yīng)，并按照約定進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）【填寫(xiě)維修費(fèi)用承擔(dān)方式1，如：甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用】；（2）【填寫(xiě)維修費(fèi)用承擔(dān)方式2，如：乙方承擔(dān)使用區(qū)域的設(shè)施維修費(fèi)用】；（3）【填寫(xiě)維修費(fèi)用承擔(dān)方式3，如：雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用】等。第六條合同終止與解除6.1提前解除合同條件在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)提前解除合同通知期限，如：6個(gè)月】通知對(duì)方。6.2合同終止后處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施予以清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3合同解除后的賠償如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣【填寫(xiě)違約金金額，如：10,000元】。如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金，并支付給乙方違約金人民幣【填寫(xiě)違約金金額，如：10,0第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：甲方所在地人民法院】解決。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為【填寫(xiě)訴訟管轄法院，如：甲方所在地人民法院】。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方指定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：【填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話】乙方：地址：【填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話】第十一條法律適用及效力11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二條保密條款12.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同終止或解除之日起繼續(xù)有效。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳見(jiàn)附件1《租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片》。13.2設(shè)施清單明細(xì)詳見(jiàn)附件2《設(shè)施清單明細(xì)》。13.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件3《其他相關(guān)文件》。第十四條簽署信息14.1甲方（出租方）信息單位名稱(chēng)：【填寫(xiě)甲方單位名稱(chēng)】單位地址：【填寫(xiě)甲方單位地址】法定代表人：【填寫(xiě)甲方法定代表人】14.2乙方（承租方）信息單位名稱(chēng)：【填寫(xiě)乙方單位名稱(chēng)】單位地址：【填寫(xiě)乙方單位地址】法定代表人：【填寫(xiě)乙方法定代表人】14.3合同簽署日期本合同于【填寫(xiě)合同簽署日期，如：2024年1月1日】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中可能涉及的各類(lèi)服務(wù)提供者或協(xié)助者。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，以及其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為所導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)為其服務(wù)費(fèi)用總額的【填寫(xiě)具體百分比或金額，如：100%】。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)并不意味著其成為甲乙雙方的法律代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第五條第三方服務(wù)的變更與解除5.1第三方服務(wù)變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。5.2第三方服務(wù)解除甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限，如：30天】書(shū)面通知第三方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張6.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，要求第三方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利的限制甲乙雙方不得依據(jù)本合同對(duì)第三方提出超出第三方服務(wù)協(xié)議范圍的權(quán)利主張。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：甲方所在地人民法院】解決。7.2第三方與甲乙雙方訴訟