2024年度商品房交易安全保障服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房交易安全保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商品房交易安全保障服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的有效期限2.3服務(wù)范圍的限定第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.2費(fèi)用支付的期限和方式3.3費(fèi)用調(diào)整的條件和程序第四條安全保障措施4.1乙方應(yīng)采取的安全保障措施4.2安全事故的處理程序4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任第五條保密條款5.1雙方信息的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍和期限5.3保密泄露的后果和責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算和支付第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁委員會的選擇第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件和后果第九條一般條款9.1通知和送達(dá)9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的附件第十條特殊條款10.1特別約定一10.2特別約定二10.3特別約定三第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條其他條款12.1雙方共同遵守的規(guī)則12.2對第三方的影響第十三條合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.2簽署人的代表資格第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本和副本的份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方提供的商品房交易信息進(jìn)行安全保護(hù)；（2）對甲方的交易過程進(jìn)行實時監(jiān)控，確保交易安全；（3）對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施；（4）按照甲方的要求，提供與交易安全相關(guān)的咨詢和建議。2.2服務(wù)的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務(wù)范圍僅限于甲方的商品房交易活動。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣____元整。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整的條件和程序：（1）如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方；（2）甲方對費(fèi)用調(diào)整有異議的，可以在收到通知后____個工作日內(nèi)向乙方提出，并由雙方協(xié)商解決。第四條安全保障措施（1）建立完善的信息安全防護(hù)體系，確保甲方提供的信息不被泄露、篡改或損壞；（2）設(shè)置專門的安全監(jiān)控團(tuán)隊，對甲方的交易過程進(jìn)行實時監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知甲方；（3）建立風(fēng)險評估機(jī)制，對甲方交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。4.2安全事故的處理程序：（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施保障甲方利益；（2）乙方應(yīng)盡快通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜；（3）乙方應(yīng)根據(jù)事故原因，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?、篡改或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е录追浇灰走^程出現(xiàn)異常，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的交易信息、乙方提供的安全保障措施等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形包括：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定的保密義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計算和支付：（1）違約金計算：違約金=合同金額×違約金比例；（2）違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方通知后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）雙方履行了合同約定的義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。8.2合同變更的程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）書面簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止的條件和后果：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條一般條款9.1通知和送達(dá)：（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；（2）通知發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式；（3）通知發(fā)送時間為工作日____時____分至____時____分。9.2合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.3合同的附件為：（1）服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；（2）費(fèi)用支付明細(xì)表；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方約定的附件。第十條特殊條款10.1特別約定一：在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.2特別約定二：甲方應(yīng)按照乙方提供的安全保障措施進(jìn)行商品房交易，確保交易安全。10.3特別約定三：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如法律變更影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十二條其他條款12.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。12.2本合同不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.3本合同的任何條款的無效、解除或終止，不影響其他條款的效力。第十三條合同的簽署13.1簽署的時間為：____年____月____日。13.2簽署的地點為：__________。13.3簽署人代表的甲方為：__________，職務(wù)：__________。13.4簽署人代表的乙方為：__________，職務(wù)：__________。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方的商品房交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估方、融資方、交易平臺等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）為甲方提供商品房交易信息；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行商品房交易；（3）為甲方提供與交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性，不得違反國家法律法規(guī)。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向其他方披露。2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定所產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：____元整。3.2第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額的確定：（1）雙方協(xié)商確定；（2）根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)。4.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為：__________。7.3仲裁委員會為：__________。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止后果：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，移交給甲乙雙方相關(guān)資料和信息；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)終止合同后的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息保護(hù)、交易安全監(jiān)控、風(fēng)險評估等方面的具體服務(wù)。附件二：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付期限和方式等。附件三：保密協(xié)議明確雙方的信息保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、期限以及保密泄露的后果和責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。附件五：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽署的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效條件。附件六：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭議解決方式說明明確雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括仲裁或訴訟的詳細(xì)信息。附件八：合同終止協(xié)議當(dāng)合同終止時，需簽署的終止協(xié)議，明確終止的條件和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.違反合同約定的保密義務(wù)；3.未按照約定提供服務(wù)；4.提供服務(wù)不符合約定；5.違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求乙方支付。同時，如果乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還需根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房交易安全保障服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條合同標(biāo)的2.1商品房基本信息2.2交易金額與支付方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.1.1房屋信息真實性保障3.1.2交易流程指導(dǎo)3.1.3交易風(fēng)險提示3.2甲方責(zé)任3.2.1提供真實身份信息3.2.2提供完整的購房資料第四條服務(wù)流程4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理交易手續(xù)4.4支付交易款項4.5交付房屋及鑰匙第五條服務(wù)期限5.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止第六條費(fèi)用與支付6.1甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金7.2乙方違約7.2.1乙方提供的房屋信息不真實，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）：14.2乙方（賣方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體為：1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體為：第二條合同標(biāo)的2.1商品房基本信息甲方購買的乙方所持有的商品房，具體信息如下：2.2交易金額與支付方式第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方責(zé)任3.1.1房屋信息真實性保障乙方保證所提供的商品房信息真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交付時間等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供商品房交易的流程指導(dǎo)，協(xié)助甲方完成交易所需的各項手續(xù)。3.1.3交易風(fēng)險提示乙方應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險向甲方進(jìn)行提示，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、信貸風(fēng)險等。3.2甲方責(zé)任3.2.1提供真實身份信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、有效的身份證明文件。如甲方為法人的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他法人登記證書。3.2.2提供完整的購房資料甲方應(yīng)按乙方的要求，提供與購房相關(guān)的全部資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等。第四條服務(wù)流程4.1雙方協(xié)商雙方就合同條款、交易價格、付款方式等事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂本合同。4.2簽訂合同雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。4.3辦理交易手續(xù)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理商品房交易所需的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。4.4支付交易款項甲方按照本合同約定的付款方式，分階段向乙方支付購房款項。4.5交付房屋及鑰匙乙方按照本合同約定的交付時間，將商品房及鑰匙交付給甲方。第五條服務(wù)期限5.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第六條費(fèi)用與支付6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為年利率÷365）。7.2乙方違約7.2.1乙方提供的房屋信息不真實，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付款項。如乙方因違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因您未提供第七條后續(xù)內(nèi)容，故僅完成第七條第1點和第2點的內(nèi)容。如您有其他要求，請隨時告知。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同履行過程中，如發(fā)生法律變更或新的法律規(guī)定，雙方應(yīng)遵守變更后的法律規(guī)定。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：12.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）：14.2乙方（賣方）：本合同于年月日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與商品房交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因未能履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、交易流程指導(dǎo)、協(xié)商談判等服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定向甲方和乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款申請甲方如需通過貸款方式支付購房款項，應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。2.2.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到甲方貸款申請材料后，按照法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)定，對甲方貸款申請進(jìn)行審批。2.2.3貸款發(fā)放貸款銀行批準(zhǔn)甲方貸款申請的，應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款。2.3稅務(wù)機(jī)關(guān)介入2.3.1稅費(fèi)計算及繳納稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，計算甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行繳納。2.3.2稅費(fèi)優(yōu)惠甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，享受相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。2.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)介入2.4.1產(chǎn)權(quán)登記甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請商品房產(chǎn)權(quán)登記。2.4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)完成商品房產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)向甲方和乙方發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲方、乙方產(chǎn)生利益沖突。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)由各方自行解決。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)保證與甲方、乙方之間的溝通暢通，及時告知交易進(jìn)展和相關(guān)事宜。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除涉及第三方的合同條款。6.2合同的變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第七條第三方介入的合同生效、修改和解除7.1涉及第三方的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的