2024商業(yè)用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條其他條款10.1合同的簽訂地點和日期10.2合同的生效條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力12.2政策變化第十三條附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃合同備案證明第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件14.2補充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置本合同所涉及的商業(yè)用地位于_______（具體地址），該土地界限清晰，具備商業(yè)用途的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。1.2土地面積出租方同意出租給承租方的土地面積為_______平方米（具體面積），土地形狀及四至范圍詳見附件一。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，承租方應(yīng)按合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理利用該土地，開展合法的商業(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出續(xù)約書面申請，出租方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整金額雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃期限開始之日的次月的第一天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍承租方只能將租賃土地用于合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求承租方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保證商業(yè)活動的合法性、安全性和環(huán)保性，不得從事違法、危險和有損土地及周圍環(huán)境的活動。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1維護責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃土地進行合理使用和保護，防止土地及附屬設(shè)施的損壞和浪費。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自費對租賃土地及附屬設(shè)施進行保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，保險單據(jù)應(yīng)提交給出租方備案。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按合同約定使用土地、未履行合同約定的維護和保養(yǎng)責(zé)任等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。違約方還需賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他條款10.1合同的簽訂地點和日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽訂。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的解除條件除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按合同約定使用土地，有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。12.2政策變化如因國家政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)政策變化的情況采取適當(dāng)措施。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，附件一。13.2租賃合同備案證明租賃合同備案證明復(fù)印件作為本合同的附件，附件二。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂條件本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示土地位置、面積、使用權(quán)人等信息。附件說明：作為本合同的附件，證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)。附件二：租賃合同備案證明詳細要求：租賃合同備案證明復(fù)印件，須清晰顯示合同編號、備案日期等信息。附件說明：作為本合同的附件，證明本合同已依法備案，具備法律效力。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細要求：租賃土地現(xiàn)狀照片，須清晰顯示土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。附件說明：作為本合同的附件，直觀反映租賃土地的實際狀況。附件四：租賃土地規(guī)劃圖紙詳細要求：租賃土地規(guī)劃圖紙，須清晰顯示土地規(guī)劃用途、設(shè)施布局等信息。附件說明：作為本合同的附件，明確租賃土地的未來發(fā)展規(guī)劃。附件五：商業(yè)用地項目批準(zhǔn)文件詳細要求：商業(yè)用地項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件，須清晰顯示項目名稱、批準(zhǔn)日期等信息。附件說明：作為本合同的附件，證明承租方在租賃土地上的商業(yè)項目已獲得批準(zhǔn)。附件六：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須清晰顯示營業(yè)執(zhí)照號碼、有效期等信息。附件說明：作為本合同的附件，證明承租方具備法人資格和經(jīng)營資格。附件七：出租方授權(quán)書詳細要求：出租方授權(quán)書復(fù)印件，須清晰顯示授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件說明：作為本合同的附件，證明出租方已授權(quán)相關(guān)人員處理合同事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.延遲支付租金違約責(zé)任：承租方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。示例說明：若承租方延遲支付租金超過合同約定的期限，則需支付相應(yīng)的滯納金。2.未按合同約定使用土地違約責(zé)任：承租方未按合同約定使用土地的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。示例說明：若承租方在土地上開展違法、危險或不符合合同約定的活動，則需支付違約金。3.未履行維護和保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任：承租方未履行維護和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若承租方未對租賃土地及附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。4.提前解除合同違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意，承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。示例說明：若承租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，則需支付違約金。5.轉(zhuǎn)租行為違約責(zé)任：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的土地，包括零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等