2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方將位于某市的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方將位于某市的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指具有某市商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)。1.2乙方：指購買甲方位于某市的商業(yè)地產(chǎn)的個人或機構(gòu)。第二條商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置：位于某市的具體地址。2.2地產(chǎn)面積：總建筑面積及單個樓層的面積。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有使用情況及是否存在租賃關(guān)系。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)買賣價格。3.2支付方式：乙方支付價款的具體方式和期限。第四條交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)交付時間。4.2過戶手續(xù)：辦理地產(chǎn)過戶所需的文件和程序。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供相關(guān)證明文件。5.2乙方義務(wù)：按時支付價款，配合辦理過戶手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同變更的條件和程序。6.2終止條件：合同終止的條件和后果。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方在合同中約定的違約行為。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件：合同生效的條件。9.2修改條件：合同修改的條件和程序。9.3解除條件：合同解除的條件和程序。第十條附加條款10.1附加條款一：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項。10.2附加條款二：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料。11.2保密期限：保密信息的保密期限。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用：合同適用的法律。12.2管轄法院：雙方選擇的管轄法院。第十三條其他條款13.1條款一：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項。13.2條款二：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項。第十四條簽署14.1簽署日期：雙方簽署合同的日期。14.2簽署地點：雙方簽署合同的地點。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指具有某市商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的個人或機構(gòu)，甲方地址為某市具體地址。1.2乙方：指購買甲方位于某市的商業(yè)地產(chǎn)的個人或機構(gòu)，乙方地址為某市具體地址。1.3地產(chǎn)：指位于某市的具體地址的商業(yè)地產(chǎn)，其具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息詳見本合同第二條。第二條商業(yè)地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置：位于某市的具體地址，包括但不限于街道、門牌號碼等信息。2.2地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總建筑面積為平方米，單個樓層的面積為平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)有使用情況，包括但不限于是否空置、是否存在租賃關(guān)系等信息。如存在租賃關(guān)系，則需提供租賃合同等相關(guān)文件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：。3.3支付期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)：辦理地產(chǎn)過戶所需的文件和程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等，具體手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：5.1.1保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.1.2配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.2乙方義務(wù)：5.2.1按時支付價款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的萬分之五支付滯納金。5.2.2配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：合同變更的條件如下：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2法律法規(guī)變化要求合同變更；6.1.3其他原因：。6.2終止條件：合同終止的條件如下：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2法律法規(guī)要求合同終止；6.2.3其他原因：。6.3變更和終止的程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方選擇的爭議解決方式如下：8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，向中國人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.1.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.1.4訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條附加條款10.1附加條款一：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項如下：10.1.1雙方同意，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，將商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。10.2附加條款二：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項如下：10.2.1雙方同意，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2.2雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，將商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：保密信息的保密期限為合同簽訂之日起年至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1條款一：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項如下：13.1.1雙方同意，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。13.1.2雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，將商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。13.2條款二：雙方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項如下：13.2.1雙方同意，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2.2雙方同意，在過戶手續(xù)辦理完成后，將商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方。第十四條簽署14.1簽署日期：雙方簽署合同的日期為年月日。14.2簽署地點：雙方簽署合同的地點為某市具體地址。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介方介入：如甲乙雙方選擇通過中介方進行交易，中介方應(yīng)在合同簽訂前提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.2評估方介入：如甲乙雙方同意對商業(yè)地產(chǎn)進行評估，評估方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶手續(xù)辦理部門介入：甲乙雙方應(yīng)共同前往過戶手續(xù)辦理部門，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，完成過戶手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1中介費用：如甲乙雙方同意支付中介費用，中介費用的金額、支付方式和支付期限應(yīng)在合同中明確。3.2評估費用：如甲乙雙方同意支付評估費用，評估費用的金額、支付方式和支付期限應(yīng)在合同中明確。3.3過戶手續(xù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定支付過戶手續(xù)費用，費用金額、支付方式和支付期限應(yīng)在合同中明確。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的收費金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其自身過錯以外的其他原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的委托協(xié)議或其他書面文件確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的委托協(xié)議或其他書面文件確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定。7.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)在合同履行完畢后，向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，完成第三方介入的終止手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2信息反饋：第三方應(yīng)及時向甲乙雙方反饋合同履行過程中的相關(guān)信息，確保甲乙雙方的了解和掌控合同進展。第九條合同的變更、解除與第三方9.1變更解除與第三方：如合同發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十條附加條款10.1附加條款一：雙方約定的與第三方介入相關(guān)的其他事項如下：10.1.1雙方同意，中介方應(yīng)在中介費用中包含評估費用。10.1.2雙方同意，過戶手續(xù)辦理部門應(yīng)在接受申請之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。10.2附加條款二：雙方約定的與第三方介入相關(guān)的其他事項如下：10.2.1雙方同意，中介方應(yīng)提供乙方的信用評估報告。10.2.2雙方同意，評估方應(yīng)在中介方的協(xié)助下進行現(xiàn)場評估。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息和資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：保密信息的保密期限為合同簽訂之日起年至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1條款一：甲乙雙方與第三方約定的與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事項如下：13.1.1甲乙雙方同意，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件三：商業(yè)地產(chǎn)評估報告附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估費用支付憑證附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式附件九：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的使用情況、租賃情況、物業(yè)費用等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：如甲乙雙方同意對商業(yè)地產(chǎn)進行評估，評估方應(yīng)提供的客觀、公正的評估報告，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的市場價值、租金水平等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件五：評估費用支付憑證詳細要求和說明：甲乙雙方支付評估費用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。附件六：過戶手續(xù)費用支付憑證詳細要求和說明：甲乙雙方支付過戶手續(xù)費用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。附件八：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細要求和說明：第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括但不限于收費金額、支付時間、支付方式等。附件九：合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄詳細要求和說明：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中的溝通記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細要求和說明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同的補充協(xié)議、修正案、相關(guān)法律文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為一：甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為二：乙方未按照合同約定支付交易價格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為三：中介方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的商業(yè)地產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為四：評估方未按照合同約定提供客觀、公正的評估報告責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為五：過戶手續(xù)辦理部門未按照合同約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：過戶手續(xù)辦理部門應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為六：第三方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為七：甲乙雙方未按照合同約定與第三方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌綋p失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方將位于某市的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方。2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有位于某市商業(yè)地產(chǎn)的出售權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方：指購買甲方所出售的商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指位于某市的具體商業(yè)房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地理位置：詳細描述商業(yè)地產(chǎn)的地址、所在區(qū)域、交通便利情況等。2.2面積和結(jié)構(gòu)：詳細列出商業(yè)地產(chǎn)的總面積、各個樓層的面積、樓層結(jié)構(gòu)等。2.3使用性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)目前的使用性質(zhì)，以及可能的變更或限制。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：明確商業(yè)地產(chǎn)的成交價格，包括一次性支付的金額和分期支付的金額。3.2支付方式：詳細說明乙方支付交易金額的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：明確商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方的具體日期，以及交付的條件和方式。4.2過戶時間：明確商業(yè)地產(chǎn)過戶至乙方名下的具體日期，以及過戶所需的手續(xù)和費用。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等。5.2瑕疵擔(dān)保：甲方對商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀及存在的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向甲方所在地或商業(yè)地產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或商業(yè)地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、政府審批等。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.3合同終止：合同終止的條件和程序，以及終止后的相關(guān)事項處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：明確保密信息的保密期限，以及雙方對保密信息的保護責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計文件，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益：如商業(yè)地產(chǎn)涉及第三方的權(quán)益，應(yīng)明確第三方權(quán)益的性質(zhì)、內(nèi)容和處理方式。11.2第三方同意：如合同履行需要第三方同意，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同。第十三條其他條款13.1補充條款：對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2通知義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同履行過程中的通知義務(wù)，確保合同順利履行。第十四條合同的簽署14.1簽署地點：本合同在甲方所在地或商業(yè)地產(chǎn)所在地簽署。14.2簽署日期：明確本合同的簽署日期，作為合同生效的依據(jù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：甲方是擁有位于某市商業(yè)地產(chǎn)的出售權(quán)的自然人、法人和其他組織，甲方對該商業(yè)地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。1.2乙方：乙方是購買甲方所出售的商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織，乙方具有購買該商業(yè)地產(chǎn)的合法資格。1.3商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)是指位于某市的具體商業(yè)房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施，該商業(yè)地產(chǎn)的詳細信息見附件一。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1地理位置：商業(yè)地產(chǎn)位于某市的具體地址，所在區(qū)域交通便利，附近有公交站點、地鐵站等交通工具，便于人員的流動和貨物的運輸。2.2面積和結(jié)構(gòu)：商業(yè)地產(chǎn)的總面積為平方米，包括地上層和地下層，各個樓層的面積分別為：一層平方米，二層平方米，三層平方米，etc.建筑物的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等。2.3使用性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)目前的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等，乙方購買后可以繼續(xù)使用該商業(yè)地產(chǎn)進行商業(yè)活動，但需遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：商業(yè)地產(chǎn)的成交價格為萬元，包括一次性支付的金額和分期支付的金額。一次性支付的金額為萬元，分期支付的金額為萬元，分期支付的期限和方式見附件二。3.2支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付交易金額，具體的支付方式見附件二。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為年月日，交付的條件和方式見附件三。甲方應(yīng)在交付日期之前將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方，并保證商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀與合同約定的相符。4.2過戶時間：商業(yè)地產(chǎn)過戶至乙方名下的時間為年月日，過戶所需的手續(xù)和費用見附件四。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費用。第五條產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保5.1產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，商業(yè)地產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等，甲方對商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任。5.2瑕疵擔(dān)保：甲方對商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量、現(xiàn)狀及存在的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，如商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)的款項。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。具體的違約責(zé)任和違約金計算方式見附件五。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體的違約責(zé)任和違約金計算方式見附件五。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)盡力達成一致意見，維護雙方的合法權(quán)益。7.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向甲方所在地或商業(yè)地產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解組織應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進行調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或商業(yè)地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，法院應(yīng)按照中華人民共和國法律進行審理。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)政府相關(guān)部門審批后方能生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容替代原合同相應(yīng)內(nèi)容，雙方均應(yīng)遵循變更后的合同約定履行義務(wù)。8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方簽訂書面終止協(xié)議；8.3.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；8.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方簽訂書面終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、財務(wù)狀況等。9.2保密期限：雙方對保密信息的保護責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條合同的附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。10.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計文件，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙、消防設(shè)計文件等。10.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)指南，包括所需材料、辦理流程、稅費計算等。10.4附件四：商業(yè)地產(chǎn)的租金收益預(yù)測，包括租金水平、租金漲幅、收益計算等。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益：如商業(yè)地產(chǎn)涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等，甲方應(yīng)提前告知乙方，并明確第三方權(quán)益的性質(zhì)、內(nèi)容和處理方式。11.2第三方同意：如合同履行需要第三方同意，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明第三方已同意本次交易。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行合同。第十三條其他條款13.1補充條款：對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同履行過程中的通知義務(wù)，確保合同順利履行。第十四條合同的簽署14.1簽署地點：本合同在甲方所在地或商業(yè)地產(chǎn)所在地簽署。14.2簽署日期：本合同簽署日期為年月日，作為合同生效的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)提供服務(wù)、評估機構(gòu)進行評估、擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的第三方介入，并明確介入的具體事項、時間和方式。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面同意書，確認(rèn)第三方的介入。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方還應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同未明確第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)第三方介入的事項、風(fēng)險程度、市場行情等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并約定計算方式和賠償程序。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲方委托或同意的基礎(chǔ)上建立。第三方應(yīng)按照甲方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方同意的基礎(chǔ)上建立。第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方的委托或同意的基礎(chǔ)上建立。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定，履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如合同履行完畢或第三方職責(zé)終止，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確第三方介入的終止條件和時間。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償損失。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、時間、方式、報酬、責(zé)任等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并告知對方。9.2第三方介入的知情權(quán)：甲乙雙方有權(quán)了解第三方介入的事項，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。第十條第三方介入的監(jiān)管和審計10.1第三方介入的監(jiān)管：甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。10.2第三方介入的審計：甲乙雙方可以聘請獨立的審計機構(gòu)，對第三方