2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程承包細(xì)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程承包細(xì)則合同版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1承包商信息2.2開發(fā)商信息2.3雙方代表3.合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工付款3.6質(zhì)量保證金4.工程進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度報告4.4工程延期5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議解決6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收7.施工安全7.1安全管理7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)8.變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2開發(fā)商違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語言版本14.4合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)建筑安裝工程1.2工程地點：具體地址1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計文件確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾工程及附屬設(shè)施的建設(shè)。第二條合同主體2.1承包商信息：名稱、地址、法定代表人等2.2開發(fā)商信息：名稱、地址、法定代表人等2.3雙方代表：雙方指派的合同執(zhí)行負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據(jù)工程量清單和工程設(shè)計文件確定。3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3預(yù)付款：合同簽訂后【】日內(nèi)，開發(fā)商向承包商支付合同總價【】%的預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，承包商向開發(fā)商提交進(jìn)度付款申請，開發(fā)商在核實無誤后支付。3.5竣工付款：工程竣工驗收合格后，承包商向開發(fā)商提交竣工付款申請，開發(fā)商在核實無誤后支付。3.6質(zhì)量保證金：合同總價【】%，用于保證工程質(zhì)量。工程竣工驗收合格后【】年內(nèi)無質(zhì)量問題，保證金全額退還。第四條工程進(jìn)度4.1開工日期：根據(jù)雙方約定確定4.2竣工日期：根據(jù)工程設(shè)計文件和雙方約定確定4.3工程進(jìn)度報告：承包商每月向開發(fā)商提交工程進(jìn)度報告，包括已完成工程量、工程進(jìn)度、存在的問題及解決措施等。4.4工程延期：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求。5.2質(zhì)量控制：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議解決：雙方按照法律規(guī)定和合同約定解決質(zhì)量爭議。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購工程所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗收：開發(fā)商對承包商供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗收，不符合要求的，承包商應(yīng)予以更換或修復(fù)。第八條施工安全8.1安全管理：承包商應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時，承包商應(yīng)立即報告開發(fā)商，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。8.3環(huán)境保護(hù)：承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。第九條變更與解除9.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任9.1承包商違約：承包商未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方可按照合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。12.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同的附件13.1附件清單：詳見附件。13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方可協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。14.4合同的修改和補充：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備和施工項目的數(shù)量和價格。附件二：工程設(shè)計文件包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)要求等。附件三：材料和設(shè)備供應(yīng)合同承包商與材料和設(shè)備供應(yīng)商之間的合同副本。附件四：安全生產(chǎn)管理計劃承包商的安全生產(chǎn)管理計劃，包括安全措施、安全培訓(xùn)、安全檢查等。附件五：環(huán)境保護(hù)措施計劃承包商的環(huán)境保護(hù)措施計劃，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理等。附件六：進(jìn)度付款申請表格承包商向開發(fā)商提交的進(jìn)度付款申請表格。附件七：質(zhì)量保證金退還申請表格承包商向開發(fā)商提交的質(zhì)保金退還申請表格。附件八：安全事故報告表格發(fā)生安全事故時，承包商向開發(fā)商提交的安全事故報告表格。附件九：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件十：補充協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按合同約定完成工程。2.開發(fā)商未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款。3.承包商提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.承包商未按合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。5.開發(fā)商未按合同約定支付質(zhì)量保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償開發(fā)商的損失和延遲竣工的違約金。2.開發(fā)商未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工付款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付延遲付款的違約金。3.承包商提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括更換或修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.承包商未按合同約定履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因安全事故或環(huán)境污染造成的損失，并支付違約金。5.開發(fā)商未按合同約定支付質(zhì)量保證金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付延遲支付質(zhì)量保證金的違約金。示例說明：如果承包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，開發(fā)商有權(quán)要求承包商支付延遲竣工的違約金，并根據(jù)合同約定計算違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不