2024年度福州住宅租賃合同全文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州住宅租賃合同全文本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客管理第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同相關(guān)證件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：福州市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，具體門牌號(hào)為xx。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為x室x廳x衛(wèi)，總面積為xx平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：地址：福州市xx區(qū)xx街道xx號(hào)聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx2.2承租人信息：地址：福州市xx區(qū)xx街道xx號(hào)聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx第三條租賃期限3.1租賃開始日期：xx年xx月xx日3.2租賃結(jié)束日期：xx年xx月xx日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900元）4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000元）5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。7.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)：承租人應(yīng)按照出租人的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方面解除合同：1）未按約定支付租金的；2）未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的；3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效的；4）其他嚴(yán)重影響出租人權(quán)益的行為。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解；10.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同引起的爭議，應(yīng)在福州市xx區(qū)人民法院解決。第十二條其他條款12.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2吸煙條款：承租人應(yīng)在房屋內(nèi)指定的區(qū)域吸煙，不得在禁止吸煙的區(qū)域吸煙，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進(jìn)入房屋，如違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。13.2租賃合同相關(guān)證件：合同附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的所有證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：xx年xx月xx日簽字：________________14.2承租人簽字：日期：xx年xx月xx日簽字：________________本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供服務(wù)的一方或多方。1.2第三方可以是個(gè)人或法人，其與甲乙雙方無任何隸屬或合作伙伴關(guān)系。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入程序3.1當(dāng)甲乙雙方約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)。3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行必要的審查，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，雙方之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得對甲乙雙方產(chǎn)生任何約束力。6.3甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方解除合同造成損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)在福州市xx區(qū)人民法院解決。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)加蓋出租人公章，并由承租人簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同相關(guān)證件詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的所有證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。證件應(yīng)清晰、完整，足以證明甲乙雙方的身份和房屋的所有權(quán)。證件應(yīng)加蓋出租人公章，并由承租人簽字確認(rèn)。附件三：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)列明房屋內(nèi)的家具、家電等基本生活設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由承租人簽字。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。憑證應(yīng)清晰、完整，足以證明支付時(shí)間和金額。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金的支付情況。收據(jù)應(yīng)清晰、完整，足以證明支付時(shí)間和金額。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并附上合同副本。合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞3.提前解除合同4.提供虛假信息5.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)6.未按約定時(shí)間支付押金7.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞：損壞部分的價(jià)值作為賠償金額。3.提前解除合同：提前解除合同的，應(yīng)支付合同剩余期限內(nèi)租金的30%作為違約金。4.提供虛假信息：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)：每次未履行義務(wù)的，應(yīng)支付合同約定維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%作為違約金。6.未按約定時(shí)間支付押金：每遲延一日，應(yīng)支付押金金額的1%作為滯納金。7.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用金額的1%作為滯納金。示例說明：1.若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延期間的滯納金，滯納金計(jì)算以應(yīng)付租金的1%每日計(jì)算。2.若承租人未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人可以要求承租人賠償損壞部分的價(jià)值。3.若承租人提前解除合同，出租人可以要求承租人支付合同剩余期限內(nèi)租金的30%作為違約金。4.若承租人提供虛假信息，造成出租人損失的，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度福州住宅租賃合同全文1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條合同違約11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：福建省福州市xx區(qū)xx路xx號(hào)，具體房號(hào)為xxx。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為xx層，建筑總面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：xxx身份證號(hào)：xxx聯(lián)系方式：xxx2.2承租人信息：姓名：xxx身份證號(hào)：xxx聯(lián)系方式：xxx第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年x月x日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年x月x日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣xx元。4.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息為xxx。第五條押金5.1押金金額：人民幣xx元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同后，出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第七條維修責(zé)任及費(fèi)用7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)過出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人需與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商，出租人不參與。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方需支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條合同違約11.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后xx日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)退還給出租人。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：合同期間，出租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，承租人也不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人單方面解除合同，需提前一個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償限額詳見附件。4.2第三方如超出約定范圍，導(dǎo)致甲乙方損失的，超出部分由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，本合同的執(zhí)行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2甲乙方在變更或終止第三方服務(wù)前，應(yīng)確保第三方已履行完畢原服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或違反合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，確保自身權(quán)益。第十條第三方與合同的解除10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，可在合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的條件下解除。10.2第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。本部分條款是對原合同的補(bǔ)充，當(dāng)涉及第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本部分條款約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件，以證明租金支付情況。附件三：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、交易記錄等證明文件，以證明押金支付情況。附件四：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)房屋退還的時(shí)間、狀態(tài)等信息，由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息，由甲乙方與維修服務(wù)方簽訂。附件七：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，由甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，由甲乙方與承租人及轉(zhuǎn)租人簽訂。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息，由甲乙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度福州住宅租賃合同全文2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還日期及條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的賠償?shù)诎藯l轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同的適用法律第十三條其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所述租賃物位于福州市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層建筑，結(jié)構(gòu)包括：個(gè)臥室、個(gè)衛(wèi)生間、個(gè)客廳、個(gè)廚房等。1.4租賃物的設(shè)施租賃物內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于：家具、家電（如電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為2024年X月X日。2.3租賃期限的延長如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的X日前支付完畢。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)為：銀行，賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期承租人應(yīng)在2024年X月X日前向出租人支付押金。4.3押金退還日期及條件租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如租賃物無損壞，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。5.3租賃物的改造和裝修未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進(jìn)行改造和裝修。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的小修和個(gè)人設(shè)施的維護(hù)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前X個(gè)月通知對方，并支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的X%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的訴訟地點(diǎn)本合同的訴訟地點(diǎn)為福州市區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃物的交付租賃物自2024年X月X日起交付給承租人。13.2租賃物的返還租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給出租人。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理、維修等環(huán)節(jié)相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，按照合同約定和相關(guān)協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對租賃物的安全、完好、合規(guī)等方面負(fù)責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和信息。3.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中，關(guān)注租賃物的使用狀況，及時(shí)與第三方溝通，確保租賃物得到妥善管理和服務(wù)。3.3甲乙方對第三方的服務(wù)不滿時(shí)，有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)，必要時(shí)可解除合同。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、管理費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在收到第三方開具的費(fèi)用發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式與租金支付方式一致。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額為：人民幣萬元整。5.3超出賠償限額的部分，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受