深圳2024年房屋租賃合同糾紛解決3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房屋租賃合同糾紛解決本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任5.保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險6.押金與退租6.1押金金額與退還條件6.2退租通知期限7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付清單10.2變更與解除合同條件10.3通知條款10.4隱私保護(hù)10.5附件11.附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明12.附件二：租賃押金收據(jù)13.附件三：房屋交付確認(rèn)書14.附件四：租賃期滿物品清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于深圳市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。1.2.2承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.2.3租金支付方式為____期支付，即每____個月支付一次租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1.3.1.1租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。1.3.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限延長條款2.2.1如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到延長申請后____天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意延長。2.2.3租賃期限延長后，租金按雙方協(xié)商確定的金額支付。3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止用途3.2.1.1非法經(jīng)營活動；3.2.1.2制造、儲存、銷售危險物品；3.2.1.3損害出租人利益的其他用途。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。4.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.保險責(zé)任5.1出租人保險5.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險5.2.1承租人應(yīng)購買人身意外傷害保險，保險金額不低于人民幣____萬元。6.押金與退租6.1押金金額與退還條件6.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起____天內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣____元。6.1.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。6.1.3出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)后，應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為租金的____%。8.1.2如出租人未按約定時間維修租賃房屋，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.2如承租人未按約定用途使用租賃房屋，出租人可要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為租金的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市____區(qū)____街道人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋交付清單10.1.1出租人應(yīng)于租賃開始日前向承租人提供房屋交付清單，清單包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。10.2變更與解除合同條件10.2.1合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3通知條款10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。10.4隱私保護(hù)10.4.1雙方承諾保護(hù)對方的隱私，不得泄露合同履行過程中的個人信息。10.5附件10.5.1本合同附件包括房屋照片及現(xiàn)狀說明、租賃押金收據(jù)、房屋交付確認(rèn)書、租賃期滿物品清單等。11.附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明11.1出租人應(yīng)提供租賃房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的照片及現(xiàn)狀說明。12.附件二：租賃押金收據(jù)12.1出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)，作為收到押金的憑證。13.附件三：房屋交付確認(rèn)書13.1出租人和承租人應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。14.附件四：租賃期滿物品清單14.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施清單上的物品按約定歸還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃事宜中，如有第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的情形和理由。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方同意的第三方介入無效。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如造成甲乙方損失，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方之間的約定確定。4.2如無明確約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的利益金額。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)自己的權(quán)益。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對方。7.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。8.第三方介入的合同附件8.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)提交給另一方備案。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同附件，不得違反本合同的約定。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反與甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可分別向深圳市仲裁委員會申請仲裁。10.3如仲裁不成，甲乙方與第三方可分別向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的額外條款11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如有額外條款，應(yīng)提交給另一方備案。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。12.第三方介入的說明12.1甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確約定第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。12.2甲乙方與第三方之間的合同，應(yīng)明確約定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。13.第三方介入的變更與解除說明13.1甲乙方與第三方變更或解除合同，應(yīng)明確變更或解除的原因、日期、影響等。13.2甲乙方與第三方變更或解除合同，應(yīng)通知對方，并提交相關(guān)證明文件。14.第三方介入的違約責(zé)任說明14.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙方如要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)。15.第三方介入的爭議解決說明15.1甲乙方與第三方之間的爭議，可通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可分別向深圳市仲裁委員會申請仲裁。15.3如仲裁不成，甲乙方與第三方可分別向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及現(xiàn)狀說明1.1出租人應(yīng)提供租賃房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的照片及現(xiàn)狀說明。1.2照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。1.3現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、家具家電配備情況等。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)，作為收到押金的憑證。2.2押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書3.1出租人和承租人應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。3.2房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋名稱、地址、交付日期、交付狀態(tài)等信息。4.附件四：租賃期滿物品清單4.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施清單上的物品按約定歸還給出租人。4.2物品清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議5.1如涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。5.2中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介費(fèi)金額、支付方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議6.1如涉及維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議。6.2維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時間等信息。7.附件七：保險單據(jù)7.1承租人應(yīng)提供購買的人身意外傷害保險單據(jù)。7.2保險單據(jù)應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未按約定時間交付租賃房屋，視為違約。1.2未按約定履行維修責(zé)任，視為違約。1.3未按約定提供房屋使用，視為違約。2.承租人違約2.1未按約定時間支付租金，視為違約。2.2未按約定用途使用租賃房屋，視為違約。2.3未按約定恢復(fù)房屋及設(shè)施至租賃開始時的狀態(tài)，視為違約。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。3.2第三方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。4.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金。4.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。5.示例說明5.1如出租人未按約定時間交付租賃房屋，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的____%。5.2如承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.3如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____%。全文完。深圳2024年房屋租賃合同糾紛解決1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義第二條：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條：房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋出租第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息出租人全稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司注冊地址：深圳市福田區(qū)X街道X號法人代表：X聯(lián)系方式：X1.2承租人信息承租人全稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X住址：深圳市南山區(qū)X街道X號1.3房屋定義房屋地址：深圳市福田區(qū)X街道X號房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)房屋面積：X平方米房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為X第二條：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置房屋位于深圳市福田區(qū)X街道X號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋實(shí)際面積為X平方米，詳見附件二。2.3房屋用途承租人租賃該房屋用于X用途，如需變更用途，應(yīng)提前X天通知出租人，并征得出租人同意。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同的情況，本合同自動續(xù)約一年。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前X個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2租金支付周期租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起X天內(nèi)，將租金支付給出租人。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行深圳市分行賬戶名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司賬號：X第五條：押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條款合同到期或提前解除合同時，出租人應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)用等后，將剩余押金無息退還給承租人。第八條：合同變更8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條：合同解除9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除合同。合同到期，承租人未提出續(xù)約申請，出租人有權(quán)解除合同。合同到期，承租人提出續(xù)約申請，但出租人未同意，出租人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同后X天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供房屋，或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。出租人未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。承租人未按約定使用房屋，或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)租賃協(xié)會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。第十三條：其他約定13.1房屋保險承租人應(yīng)按約定辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人備案。13.2房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X天通知承租人。13.3房屋出租出租人不得將房屋出租給第三方，如出租人違反此約定，承租人有權(quán)解除合同。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)租賃協(xié)會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險理賠等，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入時，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。16.3第三方違約處理如第三方違反書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，并在書面協(xié)議中明確。第十八條：第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保護(hù)。18.2甲乙雙方不得因第三方介入而免除或減輕自身應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第十九條：第三方解除協(xié)議19.1第三方如欲解除書面協(xié)議，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解除協(xié)議通知后X天內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條：其他約定20.1如本合同任何條款與第三方書面協(xié)議有沖突，以第三方書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十一條：法律適用及爭議解決21.1本合同及第三方書面協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)租賃協(xié)會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁；如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、變更和解除22.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2本合同的變更、解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條：保密條款23.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。23.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X年。第二十四條：合同解除或終止后的處理24.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。24.2合同解除或終止后，甲乙雙方及第三方仍應(yīng)履行本合同及第三方書面協(xié)議中約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證明，證明出租人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀照片，記錄房屋在租賃開始時的狀況。附件三：租賃合同副本說明：提供租賃合同副本，供承租人留存。附件四：租金支付記錄說明：記錄租金支付的時間、金額等信息。附件五：押金支付記錄說明：記錄押金支付的時間、金額等信息。附件六：維修記錄說明：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容等信息。附件七：保險單副本說明：提供房屋保險單副本，證明房屋已辦理保險。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄說明：記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時間、金額等信息。附件十：合同變更協(xié)議說明：如有合同變更，提供變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議說明：如有合同解除，提供解除協(xié)議。附件十二：違約金計(jì)算公式說明：提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件十三：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件十四：保密協(xié)議說明：提供保密協(xié)議，明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按約定提供房屋或不符合約定的房屋。出租人未按約定提供相關(guān)服務(wù)。承租人未按約定支付租金。承租人未按約定使用房屋或違反合同約定的其他條款。第三方未按約定提供服務(wù)或違反書面協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已收租金、支付違約金等。承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。第三方違約責(zé)任：根據(jù)書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人退還已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。深圳2024年房屋租賃合同糾紛解決2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任第七條房屋變更7.1出租人變更房屋用途的限制7.2承租人變更房屋用途的申請流程第八條合同終止與解除8.1合同提前終止的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2房屋面積：建筑面積為120平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1001室聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138000000002.2承租人信息：姓名：李先生身份證號系電話三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人支付的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第六條房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第七條房屋變更7.1出租人變更房屋用途的限制：出租人不得擅自變更房屋的用途，如確需變更，應(yīng)提前書面通知承租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2承租人變更房屋用途的申請流程：承租人如需要變更房屋用途，應(yīng)向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第八條合同終止與解除8.1合同提前終止的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如出租人需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個月通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。（2）在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃合同，應(yīng)提前六個月通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于兩個月租金的違約金。8.2合同解除的程序：（1）租賃期滿，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請。（2）如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。（3）如出租人不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前一個月通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任：（1）如出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如出租人未按合同約定的時間、方式支付租金，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于遲延支付租金金額的違約金。9.2承租人的違約行為及責(zé)任：（1）如承租人未按合同約定的時間、方式支付租金，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于遲延支付租金金額的違約金。（2）如承租人未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)出租人審核無異議后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方范圍：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的具體范圍。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。（2）甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的選擇符合合同約定。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。3.2第三方權(quán)益爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依照本合同第十條的爭議解決方式解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責(zé)任限額，并將其納入合同條款。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方分別是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的合同終止與解除條款執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方的違約責(zé)任：如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依照本合同第十條的爭議解決方式解決。8.2第三方介入的訴訟主體：如甲乙雙方與第三方發(fā)生訴訟，甲乙雙方應(yīng)為訴訟主體。第九條第三方介入的保險責(zé)任9.1第三方保險責(zé)任：如第三方為承租人、出租人或者租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險，甲乙雙方應(yīng)明確保險責(zé)任范圍。9.2第三方保險理賠：如發(fā)生保險理賠事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行理賠。第十條第三方介入的維修保養(yǎng)10.1第三方維修保養(yǎng)：如第三方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、周期及費(fèi)用等。10.2第三方維修保養(yǎng)的變更：如維修保養(yǎng)范圍發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的中介服務(wù)11.1第三方中介服務(wù)：如第三方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等。11.2第三方中介服務(wù)的變更：如中介服務(wù)范圍發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的租金支付12.1第三方租金支付：如第三方參與租金支付，甲乙雙方應(yīng)明確租金支付的方式、時間及金額等。12.2第三方租金支付的變更：如租金支付方式發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三