2024年度小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)外包合同

2024年度小區(qū)環(huán)境維護(hù)保潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址1.3合同服務(wù)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間與頻次2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期4.2服務(wù)開始日期4.3服務(wù)結(jié)束日期第五條保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金扣除條件第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)責(zé)6.2乙方履行義務(wù)6.3監(jiān)督方式與反饋渠道第七條合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行不定期評(píng)估12.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居民生活質(zhì)量第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用預(yù)算表13.3保證金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方主體名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方主體名稱：保潔服務(wù)公司，地址：商業(yè)大廈樓。1.3合同服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯等部位的清潔工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容：定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，對(duì)綠化帶進(jìn)行修剪、澆水，對(duì)停車場(chǎng)、樓道、電梯等部位進(jìn)行清潔。2.2服務(wù)時(shí)間與頻次：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和頻次進(jìn)行服務(wù)，具體時(shí)間安排由雙方另行商定。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)保潔標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，根據(jù)乙方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和時(shí)間，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在每月底前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期：2024年1月1日。4.2服務(wù)開始日期：2024年1月15日。4.3服務(wù)結(jié)束日期：2025年1月14日。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣伍萬(wàn)元整。5.2保證金退還條件：合同到期，乙方按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在合同到期后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3保證金扣除條件：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)責(zé)：甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定提供服務(wù)。6.2乙方履行義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度。6.3監(jiān)督方式與反饋渠道：甲方可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、居民反饋等方式對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方對(duì)甲方的監(jiān)督和反饋應(yīng)給予充分重視并及時(shí)改進(jìn)。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；甲方提前解除合同，需提前30個(gè)工作日書面通知乙方；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余保證金。如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起2年。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行不定期評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合。12.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度。12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提高居民生活質(zhì)量。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用預(yù)算表13.3保證金收據(jù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)保潔服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯等部位的清潔工作。附件二：費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排以及費(fèi)用支付方式。附件三：保證金收據(jù)記錄保證金的金額、退還條件以及扣除條件，以保障合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.雙方未協(xié)商解決爭(zhēng)議，單方面向人民法院提起訴訟。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例：如果甲方應(yīng)支付給乙方10000元服務(wù)費(fèi)用，甲方遲延支付，則需支付1000元的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：如果乙方未能提供約定的保潔服務(wù)，則需支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。3.雙方未協(xié)商解決爭(zhēng)議，單方面向人民法院提起訴訟，根據(jù)法院判決承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，具有簽訂合同和履行合同的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指保潔服務(wù)公司，具有簽訂合同和履行合同的權(quán)利和義務(wù)。3.合同服務(wù)范圍：指乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)范圍，包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)、樓道、電梯等部位的清潔工作。4.服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容，包括清掃、消毒、修剪、澆水等。5.服務(wù)時(shí)間與頻次：指乙方按照約定時(shí)間和頻次提供保潔服務(wù)的時(shí)間安排。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，按照國(guó)家相關(guān)保潔