2024版建筑項目質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑項目質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1建筑項目1.2質(zhì)量保修1.3合同雙方1.4合同生效日期第二條：質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修范圍2.2保修內(nèi)容2.3保修期限第三條：質(zhì)量保修責任3.1承包商責任3.2發(fā)包方責任3.3質(zhì)量問題的處理第四條：質(zhì)量保修費用4.1保修費用的承擔4.2保修費用的支付第五條：質(zhì)量保修的啟動與處理5.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告5.2質(zhì)量問題的調(diào)查與鑒定5.3質(zhì)量問題的修復(fù)與驗收第六條：質(zhì)量保修的期限延長6.1延長保修期限的條件6.2延長保修期限的申請與批準第七條：違約責任7.1承包商違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同的合法性13.2法律法規(guī)的變化第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1建筑項目：指雙方在合同中約定的，由承包商承擔施工、安裝、裝修、設(shè)備調(diào)試等工程建設(shè)的全部或部分工作，發(fā)包方支付相應(yīng)價款的建筑工程。1.2質(zhì)量保修：指承包商對建筑項目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照本合同約定負責修復(fù)、更換并承擔相應(yīng)費用的行為。1.3合同雙方：指本合同的甲方（發(fā)包方）和乙方（承包商）。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條：質(zhì)量保修范圍與內(nèi)容2.1保修范圍：包括但不限于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風、采光、照明、空調(diào)、消防等設(shè)施。2.2保修內(nèi)容：包括但不限于建筑工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的漏水、開裂、沉降、設(shè)備故障等。2.3保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。如國家法律法規(guī)及行業(yè)標準無明確規(guī)定，雙方可約定保修期限。第三條：質(zhì)量保修責任3.1承包商責任：（1）按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，對建筑項目進行施工、安裝、裝修、設(shè)備調(diào)試等工作。（2）確保建筑項目的質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。（3）在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復(fù)、更換，并承擔相應(yīng)費用。3.2發(fā)包方責任：（1）按照合同約定支付工程價款。（2）提供施工場地、施工條件、施工資料等，確保工程順利實施。（3）協(xié)助承包商進行工程驗收、保修等工作。3.3質(zhì)量問題的處理：（1）發(fā)包方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包商。（2）承包商接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)方案。（3）承包商按照修復(fù)方案進行修復(fù)，發(fā)包方應(yīng)予以配合。第四條：質(zhì)量保修費用4.1保修費用的承擔：（1）保修范圍內(nèi)的問題，由承包商承擔修復(fù)費用。（2）保修范圍外的問題，按照雙方約定承擔相應(yīng)費用。4.2保修費用的支付：（1）承包商完成修復(fù)工作后，向發(fā)包方提交費用支付申請。（2）發(fā)包方對修復(fù)費用進行審核，并在約定時間內(nèi)支付。第五條：質(zhì)量保修的啟動與處理5.1質(zhì)量問題的發(fā)現(xiàn)與報告：（1）發(fā)包方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包商。（2）發(fā)包方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向承包商報告。5.2質(zhì)量問題的調(diào)查與鑒定：（1）承包商接到報告后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定調(diào)查鑒定方案。（2）承包商按照調(diào)查鑒定方案進行調(diào)查鑒定，發(fā)包方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問題的修復(fù)與驗收：（1）承包商根據(jù)調(diào)查鑒定結(jié)果，制定修復(fù)方案。（2）承包商按照修復(fù)方案進行修復(fù)，發(fā)包方應(yīng)予以配合。（3）修復(fù)完成后，發(fā)包方進行驗收。第六條：質(zhì)量保修的期限延長6.1延長保修期限的條件：（1）發(fā)包方與承包商書面約定延長保修期限。（2）延長保修期限的申請應(yīng)在保修期限到期前提出。6.2延長保修期限的申請與批準：（1）承包商向發(fā)包方提出延長保修期限的申請。（2）發(fā)包方對申請進行審核，并在約定時間內(nèi)予以批準或拒絕。第八條：違約責任8.1承包商違約：（1）承包商未按照合同約定履行施工、安裝、裝修、設(shè)備調(diào)試等工程建設(shè)的義務(wù)，造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔違約責任。（2）承包商在保修期限內(nèi)，未按照本合同約定負責修復(fù)、更換質(zhì)量問題，造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2發(fā)包方違約：（1）發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款，造成承包商損失的，應(yīng)承擔違約責任。（2）發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工資料等，導(dǎo)致工程無法順利進行，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償對方。（2）違約方賠償對方損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式：（1）雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出。（2）超過六個月，一方未提出爭議的，視為放棄爭議權(quán)利。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）合同雙方書面同意變更合同。（2）變更合同的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。10.2合同解除的條件：（1）合同雙方書面同意解除合同。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）合同雙方書面同意轉(zhuǎn)讓合同。（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力：（1）合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔原合同約定的義務(wù)。（2）受讓方自合同轉(zhuǎn)讓之日起，承擔原合同約定的義務(wù)。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：（1）合同履行過程中雙方交換的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密及其他涉及商業(yè)隱私的信息。（2）合同雙方書面確認的保密信息。12.2保密信息的保護：（1）合同雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。（2）保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十三條：法律法規(guī)的適用13.1合同的合法性：（1）本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行。13.2法律法規(guī)的變化：（1）如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。（2）如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字蓋章的合同文本具有同等法律效力。14.2合同的簽字蓋章：（1）本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。（2）簽字蓋章后的合同文本即為有效。14.3合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，參與或涉及合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：（1）第三方介入合同履行，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的書面約定，參與合同履行過程。（2）獲得甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的資料和信息。2.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。（2）按照甲乙雙方的書面約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任：（1）第三方應(yīng)對其參與合同履行過程中產(chǎn)生的過錯行為承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方的責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確第三方應(yīng)承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、能力等因素，合理確定第三方的責任限額。（2）甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，也可以根據(jù)實際情況予以調(diào)整。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同履行順利。4.2甲乙雙方應(yīng)負責監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進行驗收，確保符合合同要求。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方書面同意變更第三方。（2）變更第三方應(yīng)遵循本合同約定的第三方選擇標準。5.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方書面同意解除第三方介入。（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用：（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定。（2）第三方介入費用的支付方式、支付時間等由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入費用的承擔：（1）第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。（2）如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決的時效：（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自知道或者應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出。（2）超過六個月，一方未提出爭議的，視為放棄爭議權(quán)利。第八條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入不得改變本合同的約定，包括但不限于合同履行期限、質(zhì)量標準、費用支付等。8.3第三方介入與其他方的劃分：（1）第三方介入僅限于甲乙雙方書面約定的范圍內(nèi)。（2）第三方介入不免除甲乙雙方履行合同的責任。第九條：法律法規(guī)的適用9.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的變化不影響本合同及第三方介入的約定。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓與第三方介入10.1第三方介入不隨合同轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓后，第三方介入的權(quán)利義務(wù)由新的合同主體承擔。第十一條：保密條款與第三方介入11.1第三方介入各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。11.2保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。第十二條：第三方介入的合法性12.1第三方介入應(yīng)確保其行為符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。12.2第三方介入不得利用其地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條：第三方介入的合同補充條款13.1甲乙雙方可以在合同中補充約定第三方介入的具體條款。13.2補充條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。第十四條：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程施工圖紙附件二：建筑材料合格證明附件三：建筑工程質(zhì)量檢測報告附件四：承包商資質(zhì)證明附件五：發(fā)包方授權(quán)書附件六：合同履行過程中的相關(guān)correspondence附件七：第三方介入的同意書附件八：第三方介入的費用明細附件九：保密協(xié)議附件十：法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關(guān)規(guī)定附件一：建筑工程施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等。施工圖紙應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。施工圖紙的提供時間為合同簽訂后的十個工作日內(nèi)。附件二：建筑材料合格證明詳細要求和說明：建筑材料合格證明應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。合格證明應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、檢測結(jié)果等信息。承包商應(yīng)提供材料合格證明的原件及復(fù)印件。附件三：建筑工程質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。報告應(yīng)包括建筑工程的質(zhì)量檢測結(jié)果、存在的問題及整改建議。質(zhì)量檢測報告的提供時間為工程竣工驗收前。附件四：承包商資質(zhì)證明詳細要求和說明：承包商資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行業(yè)管理部門出具。資質(zhì)證明應(yīng)包括承包商的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、負責人等信息。承包商應(yīng)提供資質(zhì)證明的原件及復(fù)印件。附件五：發(fā)包方授權(quán)書詳細要求和說明：授權(quán)書應(yīng)由發(fā)包方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息。授權(quán)書應(yīng)提供原件及復(fù)印件。附件六：合同履行過程中的相關(guān)correspondence詳細要求和說明：包括但不限于合同變更、解除、第三方介入等事宜的書面溝通記錄。所有correspondence應(yīng)保持原始狀態(tài)，不得篡改、刪除。correspondence的提供時間為合同履行期限內(nèi)。附件七：第三方介入的同意書詳細要求和說明：同意書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。同意書應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、費用等相關(guān)信息。同意書應(yīng)提供原件及復(fù)印件。附件八：第三方介入的費用明細詳細要求和說明：費用明細應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用金額、支付方式等信息。費用明細應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認。費用明細應(yīng)在第三方介入前達成一致。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保護期限、違約責任等相關(guān)信息。保密協(xié)議應(yīng)提供原件及復(fù)印件。附件十：法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關(guān)規(guī)定詳細要求和說明：包括但不限于國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定等相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)共同遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關(guān)規(guī)定的提供時間為合同簽訂后的十個工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承包商未按照合同約定履行施工、安裝、裝修、設(shè)備調(diào)試等工程建設(shè)的義務(wù)。承包商在保修期限內(nèi)，未按照本合同約定負責修復(fù)、更換質(zhì)量問題。發(fā)包方未按照合同約定支付工程價款。發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地、施工條件、施工資料等。第三方未按照甲乙雙方的書面約定，參與合同履行過程。違約責任認定標準：違約方應(yīng)按照實際損失金額賠償對方。違約方賠償對方損失后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。示例說明：若承包商未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程延期，發(fā)包方要求承包商支付違約金。若第三方未按照甲乙雙方的約定參與合同履行，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用。全文完。2024版建筑項目質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：工程范圍1.3：質(zhì)量保修期1.4：質(zhì)量標準1.5：保修范圍第二條：質(zhì)量保修責任2.1：施工單位的質(zhì)量保修責任2.2：建設(shè)單位的責任與義務(wù)2.3：質(zhì)量保修費用承擔2.4：質(zhì)量問題處理流程第三條：質(zhì)量保修期限3.1：工程質(zhì)量保修期限3.2：保修期起算日3.3：保修期續(xù)延第四條：質(zhì)量保修申請與驗收4.1：保修申請流程4.2：保修驗收流程4.3：驗收合格標準第五條：質(zhì)量保修費用5.1：保修費用計算方法5.2：額外費用承擔5.3：費用支付方式第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：仲裁解決6.4：法律途徑第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件第八條：違約責任8.1：施工單位的違約責任8.2：建設(shè)單位的違約責任第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義9.2：不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的保護期限第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更程序11.3：合同終止條件第十二條：爭議解決地點與法律適用12.1：爭議解決地點12.2：法律適用第十三條：其他條款13.1：合同附件13.2：補充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1：合同簽字人14.2：合同蓋章14.3：簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體甲方：指承擔工程建設(shè)的施工單位。乙方：指承擔工程建設(shè)的建設(shè)單位。1.2：工程范圍本合同所涉及的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.3：質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照附件一《工程質(zhì)量保修清單》執(zhí)行。1.4：質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，具體質(zhì)量標準見附件二《工程質(zhì)量標準》。1.5：保修范圍保修范圍包括工程所有土建結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修、園林綠化等，具體保修范圍見附件三《保修范圍》。第二條：質(zhì)量保修責任2.1：施工單位的質(zhì)量保修責任施工單位應(yīng)對工程質(zhì)量負責，并承擔質(zhì)量保修責任。施工單位應(yīng)按約定及時修復(fù)質(zhì)量問題，確保工程正常使用。2.2：建設(shè)單位的責任與義務(wù)建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定提供施工條件，及時支付工程款項，并協(xié)助施工單位處理質(zhì)量問題。2.3：質(zhì)量保修費用承擔質(zhì)量保修費用按照附件四《質(zhì)量保修費用》的約定承擔。2.4：質(zhì)量問題處理流程質(zhì)量問題的處理流程如下：（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方接到通知后，應(yīng)在48小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看；（3）乙方確認質(zhì)量問題后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)；（4）甲方對修復(fù)結(jié)果進行驗收，確認合格后簽署驗收單。第三條：質(zhì)量保修期限3.1：工程質(zhì)量保修期限工程質(zhì)量保修期限按照附件一《工程質(zhì)量保修清單》執(zhí)行。3.2：保修期起算日保修期起算日為工程竣工驗收合格之日起。3.3：保修期續(xù)延保修期在約定的條件下可以續(xù)延，具體續(xù)延條款見附件五《保修期續(xù)延》。第四條：質(zhì)量保修申請與驗收4.1：保修申請流程甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方提出保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)。4.2：保修驗收流程乙方接到保修申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)，并通知甲方驗收。甲方對修復(fù)結(jié)果進行驗收，確認合格后簽署驗收單。4.3：驗收合格標準驗收合格標準按照附件二《工程質(zhì)量標準》執(zhí)行。第五條：質(zhì)量保修費用5.1：保修費用計算方法保修費用的計算方法見附件四《質(zhì)量保修費用》。5.2：額外費用承擔因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。5.3：費用支付方式保修費用支付方式見附件四《質(zhì)量保修費用》。第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。6.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4：法律途徑如仲裁不成，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條：違約責任8.1：施工單位的違約責任施工單位未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任見附件六《違約責任》。8.2：建設(shè)單位的違約責任建設(shè)單位未按照合同約定支付工程款項，或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任見附件六《違約責任》。第九條：不可抗力9.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2：不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。具體變更或解除條款見附件七《不可抗力條款》。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2：保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，直至合同解除或履行完畢。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3：合同終止條件合同終止條件見附件八《合同終止條款》。第十二條：爭議解決地點與法律適用12.1：爭議解決地點爭議解決地點為合同約定的地點。12.2：法律適用本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1：合同附件合同附件包括《工程質(zhì)量保修清單》、《工程質(zhì)量標準》、《保修費用》、《違約責任》、《不可抗力條款》、《合同終止條款》等。13.2：補充協(xié)議甲乙雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1：合同簽字人甲方簽字人：____________乙方簽字人：____________14.2：合同蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________14.3：簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方定義第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、鑒定方等。1.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于工程質(zhì)量評估、保修費用鑒定、違約責任認定等。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，若雙方無法達成一致，可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門推薦的中介機構(gòu)或其他合法第三方。2.2：第三方介入程序第三方介入程序見附件九《第三方介入程序》。第三條：第三方的責任與義務(wù)3.1：第三方責任第三方應(yīng)公正、客觀地進行評估、鑒定等工作，并對其提供的結(jié)果承擔法律責任。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及時完成介入工作，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費用4.1：第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照附件十《第三方費用》承擔。4.2：額外費用承擔因第三方原因?qū)е碌念~外費用，由第三方承擔。第五條：第三方介入結(jié)果的采納5.1：第三方評估結(jié)果甲乙雙方應(yīng)按照第三方評估結(jié)果進行合同履行，除非有證據(jù)證明第三方評估結(jié)果存在明顯錯誤。5.2：第三方鑒定結(jié)果甲乙雙方應(yīng)認可第三方鑒定結(jié)果，作為解決合同爭議的依據(jù)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方獨立于甲乙雙方，其介入結(jié)果不受甲乙雙方控制。6.2：第三方與監(jiān)理、檢測等機構(gòu)的關(guān)系第三方與監(jiān)理、檢測等機構(gòu)相互獨立，各自承擔相應(yīng)職責。第七條：第三方的責任限額7.1：責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。7.2：責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)其介入工作的性質(zhì)、難度、風險等因素確定，具體限額見附件十《第三方費用》。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方爭議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的終止9.1：第三方終止條件第三方介入工作完成后，或甲乙雙方達成一致終止第三方介入的，第三方介入終止。9.2：第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后仍應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照合同約定提供相關(guān)資料。第十條：其他相關(guān)修正10.1：附件的修改本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)本修正條款進行修改。10.2：補充協(xié)議甲乙雙方可根據(jù)本修正條款簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽字蓋章11.1：合同簽字人甲方簽字人：____________乙方簽字人：____________11.2：合同蓋章甲方蓋章：____________乙方蓋章：____________11.3：簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程質(zhì)量保修清單詳細列出保修的工程部位、保修期限、保修條件等。附件二：工程質(zhì)量標準詳細列出工程的質(zhì)量標準，包括材料、工藝、驗收標準等。附件三：保修費用詳細列出保修費用的計算方法、支付方式等。附件四：違約責任詳細列出違約行為的認定標準及違約責任的具體承擔方式。附件五：不可抗力條款詳細列出不可抗力的定義、不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除的條件等。附件六：合同終止條款詳細列出合同終止的條件、程序及終止后的處理事項等。附件七：第三方介入程序詳細列出第三方介入的程序，包括選擇、介入、結(jié)果采納等。附件八：第三方費用詳細列出第三方費用的計算方法、支付方式等。附件九：第三方責任限額詳細列出第三方責任限額的確定方式、責任限額等。附件十：其他相關(guān)修正詳細列出合同其他相關(guān)修正的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.施工單位未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。示例：施工單位未按照約定的時間節(jié)點完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。2.建設(shè)單位未按照合同約定支付工程款項，應(yīng)承擔違約責任。示例：建設(shè)單位延遲支付工程款項，導(dǎo)致施工單位無法按時進行施工。3.甲乙雙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責任，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但乙方未能在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)。4.第三方未按照合同約定履行評估、鑒定等職責，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方在進行工程質(zhì)量評估時，未能客觀、公正地出具評估報告。5.甲乙雙方未按照第三方評估結(jié)果進行合同履行，應(yīng)承擔違約責任。示例：甲方未認可第三方評估結(jié)果，拒絕支付保修費用。6.第三方未按照合同約定提供相關(guān)資料或保密信息，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方在終止后泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。全文完。2024版建筑項目質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條：質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條：質(zhì)量保修標準4.1材料標準4.2施工工藝標準4.3驗收標準第五條：質(zhì)量保修責任5.1乙方質(zhì)量保修責任5.2甲方協(xié)助責任第六條：質(zhì)量保修費用6.1保修費用承擔方式6.2保修費用支付方式第七條：質(zhì)量保修程序7.1保修申請7.2保修處理7.3保修結(jié)果反饋第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：合同的附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：保修條款明細第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的補充和修改方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程總投資：××億元第三條：質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍：本工程的建筑結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝飾裝修、園林綠化等分部分項工程3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，為期五年第四條：質(zhì)量保修標準4.1材料標準：符合國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準，具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件4.2施工工藝標準：符合國家及行業(yè)規(guī)定的施工工藝標準，具有施工工藝合格證明文件4.3驗收標準：符合國家及行業(yè)規(guī)定的工程驗收標準，具有驗收合格證明文件第五條：質(zhì)量保修責任5.1乙方質(zhì)量保修責任：乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量保修負全責，確保工程質(zhì)量達到約定標準。對于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)的保修費用。5.2甲方協(xié)助責任：甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方進行質(zhì)量保修工作。在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行處理。第六條：質(zhì)量保修費用6.1保修費用承擔方式：乙方承擔保修費用，確保工程質(zhì)量問題得到及時解決。6.2保修費用支付方式：甲方在收到乙方開具的保修費用發(fā)票后，按約定時間將保修費用支付給乙方。第七條：質(zhì)量保修程序7.1保修申請：甲方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向乙方提出保修申請，并提供相關(guān)資料。7.2保修處理：乙方在收到保修申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行核實，并按照保修標準進行處理。7.3保修結(jié)果反饋：乙方在保修完成后，應(yīng)向甲方反饋保修結(jié)果，并提供相關(guān)保修記錄。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至工程所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。9.3合同終止：合同有效期內(nèi)，工程保修期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十條：違約責任10.1乙方違約責任：乙方未按照約定標準完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此受到的損失。10.2甲方違約責任：甲方未按照約定支付保修費用或者提供必要的資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此受到的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程資料等。12.2保密期限：自合同生效之日起算，為期五年。12.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此受到的損失。第十三條：合同的附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：保修條款明細第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與合同具有同等法律效力。14.2約定條款的補充和修改方式：合同履行期間，雙方可以通過書面協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充和修改。補充和修改的條款與原合同條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。對方在收到申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)作出答復(fù)。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得雙方的同意。第三條：第三方的責任和權(quán)益3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，獨立、客觀、公正地進行介入工作，并對其提供的結(jié)果承擔責任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條：第三方介入的費用4.1第三方費用承擔：第三方介入的費用由申請方承擔，除非雙方另有約定。4.2第三方費用支付：甲方應(yīng)在收到第三方開具的費用發(fā)票后，按約定時間將費用支付給第三方。第五條：第三方介入的期限5.1第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。5.2第三方介入期限的延長：如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方獨立于甲方，不對甲方承擔合同義務(wù)，甲方不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方獨立于乙方，不對乙方承擔合同義務(wù)，乙方不得要求第三方履行合同外的義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方：第三方與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方無任何合同關(guān)系，不對關(guān)聯(lián)方承擔任何義務(wù)。第七條：第三方的責任限額7.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)合同約定的保修范圍和保修期限確定。7.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額。第八條：第三方介入的爭議解決