2024年度房屋交易款項(xiàng)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易款項(xiàng)支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易款項(xiàng)支付協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條交易款項(xiàng)的金額與支付方式2.1金額2.2支付方式第三條支付時(shí)間的約定3.1首次支付時(shí)間3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間第四條款項(xiàng)支付的條件4.1合同生效條件4.2款項(xiàng)支付條件第五條交易款項(xiàng)的退還條件與方式5.1退還條件5.2退還方式第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋交易款項(xiàng)支付協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲乙雙方就房屋交易款項(xiàng)的支付事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于款項(xiàng)的金額、支付方式、支付時(shí)間等條款。1.2范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度進(jìn)行的房屋交易，并按照約定履行款項(xiàng)支付義務(wù)。第二條交易款項(xiàng)的金額與支付方式2.1金額交易款項(xiàng)總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房款【】元整、契稅【】元整、交易手續(xù)費(fèi)【】元整等。2.2支付方式交易款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，按照約定將款項(xiàng)支付至指定賬戶。第三條支付時(shí)間的約定3.1首次支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)，首期款項(xiàng)不低于交易款項(xiàng)總額的【】%。3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間甲乙雙方約定在【】年【】月【】日前支付剩余款項(xiàng)。第四條款項(xiàng)支付的條件4.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2款項(xiàng)支付條件甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。第五條交易款項(xiàng)的退還條件與方式5.1退還條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式退還已支付的交易款項(xiàng)。5.2退還方式甲乙雙方同意，退款應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并在解除合同后【】個(gè)工作日內(nèi)完成退款。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的【】%。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、發(fā)展戰(zhàn)略等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲乙雙方指定的送達(dá)地址為：買方：________________________賣方：________________________第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他條款甲乙雙方在其他條款中另有約定的，從其約定。14.2附加協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2范圍（1）中介方為本合同的履行提供服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.2責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說(shuō)明（1）第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容和要求；（2）第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（3）第三方的責(zé)任限額和賠償方式；（4）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行合理設(shè)定。4.2賠償方式如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償方式可以包括支付賠償金、退還服務(wù)費(fèi)用等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方的控制。5.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地人民法院備案。6.2終止如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同簽訂地人民法院備案。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟解決。第八條第三方介入的生效、變更與終止8.1生效條件第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議在下列情況下終止：（1）甲乙雙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生訴訟，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入的附件附件清單詳見(jiàn)附件二。第十二條通知與送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的簽署與生效本第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄買方支付房款的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括房屋所有權(quán)人、受讓人等信息。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，由相關(guān)部門出具的證明。附件五：交易款項(xiàng)支付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方按照合同約定履行交易款項(xiàng)支付義務(wù)的情況。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，本附件將詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、賠償方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的5%。例如，如果交易款項(xiàng)為100萬(wàn)元，買方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。買方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的1%。例如，如果交易款項(xiàng)為100萬(wàn)元，買方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的2%。例如，如果交易款項(xiàng)為100萬(wàn)元，賣方應(yīng)支付2萬(wàn)元的違約金。賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)總額的1%。例如，如果交易款項(xiàng)為100萬(wàn)元，賣方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，如果服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，中介方應(yīng)支付2000元的違約金。4.第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。例如，如果服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付2000元的違約金。全文完。2024年度房屋交易款項(xiàng)支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋交易款項(xiàng)1.1交易款項(xiàng)總額1.2款項(xiàng)支付方式1.3款項(xiàng)支付時(shí)間第二條定金2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件第三條首付款3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式第四條貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放與還款第五條款項(xiàng)支付的確認(rèn)與證明5.1款項(xiàng)支付的確認(rèn)方式5.2支付證明的提供第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條適用法律10.1合同適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋交易款項(xiàng)1.1交易款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下的房屋交易款項(xiàng)總額為人民幣【】（大寫：【】元整），包括定金、首付款及貸款等款項(xiàng)。1.2款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向賣方支付交易款項(xiàng)。1.3款項(xiàng)支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；自貸款審批通過(guò)之日起【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。第二條定金2.1定金金額買方在本合同簽訂后【】日內(nèi)支付的定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將定金支付給賣方。2.3定金退還條件如買方按約履行本合同，定金將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還給買方；如買方違約，定金將不予退還。第三條首付款3.1首付款金額買方自貸款審批通過(guò)之日起【】日內(nèi)支付的首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)自貸款審批通過(guò)之日起【】日內(nèi)，將首付款支付給賣方。3.3首付款支付方式首付款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。第四條貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在買方提交貸款申請(qǐng)后的【】日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放與還款貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)將貸款金額支付給賣方；買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)還款。第五條款項(xiàng)支付的確認(rèn)與證明5.1款項(xiàng)支付的確認(rèn)方式買方和賣方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等有效憑證，確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付。5.2支付證明的提供買方應(yīng)按照賣方的要求，提供相關(guān)支付證明。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)總額的【】%。6.2賣方違約賣方未按本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)總額的【】%。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)提出解除合同。解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在全部款項(xiàng)支付完畢、房屋過(guò)戶手續(xù)完成并交付后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【】年失效。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以本合同為由違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件列表本合同的附件包括：【】等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過(guò)戶部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房屋交易相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間完成貸款審批，并按時(shí)發(fā)放貸款。2.3房屋過(guò)戶部門義務(wù)房屋過(guò)戶部門應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方的責(zé)任限額金額為本合同交易款項(xiàng)總額的【】%。3.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)總額的【】%。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲乙方在履行合同過(guò)程中造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方介入條款甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等。7.2第三方介入說(shuō)明甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的條款，確保第三方了解其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方變更8.1第三方變更條件如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)按照原合同約定的方式，通知對(duì)方并協(xié)商變更第三方。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方提前完成合同義務(wù)或因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。9.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前【】天書面通知甲乙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第十條第三方資料披露10.1第三方資料披露內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。10.2第三方資料披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙方披露相關(guān)資料和信息。第十一條第三方合規(guī)審查11.1第三方合規(guī)審查內(nèi)容甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查，確保第三方符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。11.2第三方合規(guī)審查時(shí)間甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)審查。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方保險(xiǎn)要求甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)提供第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供保險(xiǎn)單據(jù)。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。第十四條第三方其他事項(xiàng)14.1第三方其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方附件列表本合同的附件包括：【】等。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)【】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式及時(shí)間等內(nèi)容。附件2：中介服務(wù)合同本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件3：貸款申請(qǐng)書本附件為買方向貸款銀行提交的貸款申請(qǐng)文件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件4：貸款審批通知書本附件為貸款銀行對(duì)買方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書本附件為買方提交的房屋過(guò)戶申請(qǐng)文件，包括過(guò)戶雙方信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。附件6：房屋過(guò)戶證明本附件為房屋過(guò)戶部門出具的房屋過(guò)戶證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件7：付款憑證本附件為交易款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等。附件8：房屋交付確認(rèn)書本附件確認(rèn)房屋已按照約定交付給買方，并明確了交付時(shí)間、交付條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易款項(xiàng)總額的5%。例如，如果交易款項(xiàng)總額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。買方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，賣方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果賣方提供的房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買方無(wú)法按照合同約定購(gòu)買房屋。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未如實(shí)向甲乙方提供房屋交易相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未告知買方房屋的實(shí)際成交價(jià)，導(dǎo)致買方無(wú)法準(zhǔn)確了解房屋交易市場(chǎng)行情。中介方未按約定協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，中介方未能協(xié)助雙方辦理貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，導(dǎo)致交易進(jìn)度受阻。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款銀行未按約定時(shí)間完成貸款審批的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果銀行未能在買方提交貸款申請(qǐng)后的15日內(nèi)完成審批，則構(gòu)成違約。貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果銀行未能在貸款審批通過(guò)后的30日內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約。5.房屋過(guò)戶部門違約行為及責(zé)任認(rèn)定房屋過(guò)戶部門未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果過(guò)戶部門未能在買方提交過(guò)戶申請(qǐng)后的30日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。房屋過(guò)戶部門未按約定條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果過(guò)戶部門要求提供額外的材料或條件，導(dǎo)致買方無(wú)法按照合同約定完成過(guò)戶手續(xù)。全文完。2024年度房屋交易款項(xiàng)支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋交易款項(xiàng)概述1.1房屋交易款項(xiàng)總額1.2款項(xiàng)支付方式1.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件及方式第三條首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式第四條貸款申請(qǐng)與支付4.1貸款金額4.2貸款申請(qǐng)條件4.3貸款審批流程及時(shí)間4.4貸款支付方式第五條房屋交易稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)支付時(shí)間第六條房屋過(guò)戶費(fèi)用支付6.1過(guò)戶費(fèi)用種類6.2過(guò)戶費(fèi)用金額6.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間第七條尾款支付7.1尾款金額7.2尾款支付時(shí)間7.3尾款支付條件第八條支付憑證與資料交接8.1支付憑證提供8.2資料交接清單8.3資料交接時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋交易款項(xiàng)概述1.1房屋交易款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下的房屋交易款項(xiàng)總額為人民幣【】（大寫：【】元整），包括定金、首付款、貸款金額、稅費(fèi)及尾款等。1.2款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向賣方或指定的銀行賬戶支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.3款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【】日內(nèi)支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；（2）買方應(yīng)在【】日內(nèi)支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）；（3）買方申請(qǐng)貸款并獲批準(zhǔn)后，按照貸款發(fā)放時(shí)間支付貸款金額；（4）買方應(yīng)在過(guò)戶完成后【】日內(nèi)支付稅費(fèi)及過(guò)戶費(fèi)用；（5）買方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。第二條定金支付2.1定金金額買方應(yīng)支付的定金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【】日內(nèi)支付定金。2.3定金退還條件及方式若買方按照合同約定履行完畢全部付款義務(wù)，賣方應(yīng)無(wú)條件退還定金。定金的退還方式如下：（1）買方支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)在合同解除后【】日內(nèi)雙倍返還定金；（2）買方支付定金后，如因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；（3）買方支付定金后，如雙方協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)在合同解除后【】日內(nèi)返還定金。第三條首付款支付3.1首付款金額買方應(yīng)支付的首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【】日內(nèi)支付首付款。3.3首付款支付方式買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將首付款支付至賣方或指定的銀行賬戶。第四條貸款申請(qǐng)與支付4.1貸款金額買方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。4.3貸款審批流程及時(shí)間買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料。貸款銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后【】日內(nèi)完成審批，并通知買方審批結(jié)果。4.4貸款支付方式貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照貸款銀行的約定，將貸款金額支付至賣方或指定的銀行賬戶。第五條房屋交易稅費(fèi)支付5.1稅費(fèi)種類本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額根據(jù)房屋的價(jià)值、買方和賣方的身份等因素確定。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在過(guò)戶完成后【】日內(nèi)支付稅費(fèi)。第六條房屋過(guò)戶費(fèi)用支付6.1過(guò)戶費(fèi)用種類過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)等。6.2過(guò)戶費(fèi)用金額過(guò)戶費(fèi)用金額根據(jù)房屋的價(jià)值、買方和賣方的身份等因素確定。具體過(guò)戶費(fèi)用金額以相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在過(guò)戶完成后【】日內(nèi)支付過(guò)戶費(fèi)用。第八條支付憑證與資料交接8.1支付憑證提供買方支付各項(xiàng)款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。8.2資料交接清單（1）房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證；（5）戶口遷移證明；（6）其他雙方約定的資料。8.3資料交接時(shí)間資料交接時(shí)間雙方約定為房屋交付時(shí)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的金額×日違約金比率（千分之【】）。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的【】%。9.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率（千分之【】）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件；（3）貸款銀行同意貸款的書面意見(jiàn)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)；（2）貸款銀行的貸款審批、發(fā)放及還款服務(wù)；（3）稅務(wù)部門涉及的稅費(fèi)計(jì)算及收?。唬?）過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)。第二條第三方介入后的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談及簽訂；（3）提供過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)的咨詢服務(wù)；（4）按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用。（1）按照約定時(shí)間完成貸款審批及發(fā)放；（2）提供貸款還款服務(wù)及咨詢；（3）確保貸款資金安全，按時(shí)劃撥至賣方賬戶。（1）按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，計(jì)算并收取稅費(fèi)；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效；（3）提供稅務(wù)及過(guò)戶咨詢services.第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的傭金金額承擔(dān)責(zé)任限額；（2）貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照貸款金額的百分比承擔(dān)責(zé)任限額，但最高不超過(guò)人民幣【】萬(wàn)元；（3）稅務(wù)部門及過(guò)戶機(jī)構(gòu)：稅務(wù)部門及過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照實(shí)際收取的稅費(fèi)金額承擔(dān)責(zé)任限額。3.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定及法律規(guī)定索賠。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及個(gè)人資料，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定使用這些信息。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶手續(xù)等