2024年上海二手房改造裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房改造裝修合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有權(quán)人）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如有）第二條：裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)方案2.3裝修材料及品牌第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表3.3額外費(fèi)用的處理第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度報(bào)告4.3延期處理第五條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)保期限5.3售后服務(wù)流程第六條：變更及調(diào)整6.1合同變更條件6.2變更費(fèi)用處理6.3變更審批流程第七條：合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約保密條款的處理第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1適用法律法規(guī)10.2不可抗力事件處理第十一條：合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：雙方代表的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方代表12.2乙方代表12.3丙方代表（如有）第十三條：其他約定13.1環(huán)保要求13.2安全要求13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條：附件14.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙14.2材料清單及品牌規(guī)格14.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（二手房所有權(quán)人）：指合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)的一方，即房屋的合法所有者。1.2乙方（裝修公司）：指合同簽訂時(shí)承擔(dān)房屋裝修義務(wù)的一方，具備相關(guān)裝修資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，如有）：指甲方和乙方協(xié)商確定的，對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1裝修范圍：具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修，以及水電改造、墻面刷漆、地板鋪設(shè)等工程。2.2裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方的需求和喜好，提供符合甲方要求的裝修風(fēng)格及設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.3裝修材料及品牌：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及市場(chǎng)行情，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并保證材料的品牌和質(zhì)量。第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定的裝修總價(jià)，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2支付方式及時(shí)間表：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付裝修費(fèi)用。具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間表由雙方在合同中約定。3.3額外費(fèi)用的處理：如遇合同約定之外的工程變更或增項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的金額，并在合同中予以補(bǔ)充。第四條：裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工期：雙方協(xié)商確定的裝修完工時(shí)間，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)在合同約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前，向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。如遇延期，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。4.3延期處理：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照延期天數(shù)，向甲方支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第五條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。5.2質(zhì)保期限：自裝修工程完工并驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修質(zhì)量的質(zhì)保責(zé)任。質(zhì)保期限由雙方在合同中約定。5.3售后服務(wù)流程：如甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：變更及調(diào)整6.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲方要求對(duì)裝修項(xiàng)目、內(nèi)容或費(fèi)用進(jìn)行變更，且不影響工程整體進(jìn)度和質(zhì)量。6.2變更費(fèi)用處理：變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。如變更導(dǎo)致工程總費(fèi)用增加，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。6.3變更審批流程：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中予以補(bǔ)充。變更內(nèi)容如需丙方同意，甲方應(yīng)提前通知丙方。第七條：合同的解除及違約責(zé)任（1）甲方提前通知乙方，并說(shuō)明解除原因；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除不影響乙方的合法權(quán)益。7.2違約責(zé)任及賠償：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地點(diǎn)的法院管轄。第九條：保密條款9.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中，雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等未被公開(kāi)的信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約保密條款的處理：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：法律法規(guī)及不可抗力10.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。10.2不可抗力事件處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十一條：合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面文件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同終止的情形包括：（1）合同約定的裝修工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條：雙方代表的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方代表：甲方代表有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議和要求，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。12.2乙方代表：乙方代表應(yīng)按照合同約定，組織施工，保證工程質(zhì)量，并按期完成工程。12.3丙方代表（如有）：丙方代表應(yīng)客觀公正地對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)不符合約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)要求乙方整改。第十三條：其他約定13.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和上海市的相關(guān)環(huán)保要求，選用環(huán)保材料，保證施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。13.2安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)建筑工程一切險(xiǎn)，并保證在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條：附件14.1設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：附件中應(yīng)包括完整的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。14.2材料清單及品牌規(guī)格：附件中應(yīng)詳細(xì)列明裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.3付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件中應(yīng)包括合同履行過(guò)程中的付款憑證和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方：指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和約定，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)理方介入：如合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)理方，甲乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.3保險(xiǎn)公司介入：如合同履行過(guò)程中涉及保險(xiǎn)公司，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保險(xiǎn)公司的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的職責(zé)和影響力，由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方責(zé)任限額的金額或比例，如：“第三方就其履行輔助義務(wù)對(duì)甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為裝修工程總價(jià)的5%。”3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或保障，并接受乙方的合理要求。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以補(bǔ)救，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的賠償：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，賠償因其違約給甲方造成的損失。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，甲乙方協(xié)商一致變更第三方的義務(wù)或職責(zé)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)第三方同意。6.2第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中，甲乙方協(xié)商一致解除第三方的義務(wù)或職責(zé)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地點(diǎn)的法院管轄。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密信息范圍：第三方介入合同履行過(guò)程中，雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等未被公開(kāi)的信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起兩年。8.3違約保密條款的處理：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條：法律法規(guī)及不可抗力9.1適用法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。9.2不可抗力事件處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。第十條：合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書(shū)面文件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止條件：合同終止的情形包括：（1）合同約定的裝修工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條：雙方代表的權(quán)利和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的平面布局、效果圖、施工圖等。施工圖紙應(yīng)明確各工序的施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等。附件2：材料清單及品牌規(guī)格詳細(xì)要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修所使用的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。品牌規(guī)格應(yīng)符合甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：付款憑證及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，或支付的金額不符合合同約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方（如中介方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等）未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付遲延付款的利息，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。如乙方未能按約定完成工程或質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。如第三方未能按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三