2024年區(qū)域開發(fā)工程總承包協(xié)議條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域開發(fā)工程總承包協(xié)議條款版B版本合同目錄一覽1.工程概述與定義1.1工程基本信息1.2工程地點與范圍1.3工程目標與要求2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方2.3合同主體權(quán)利與義務(wù)3.合同價格與支付3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付流程與條件4.工程進度與期限4.1工程進度計劃4.2工程延期及其處理4.3工程提前完成獎勵5.工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.3工程質(zhì)量爭議的處理6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序6.2變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整6.3工程范圍的合理調(diào)整7.合同的履行與維護7.1承包方的履約責任7.2發(fā)包方的配合義務(wù)7.3工程現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)8.違約責任與賠償8.1違約行為的認定8.2違約責任的具體承擔8.3賠償金額的計算與支付9.不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更9.3不可抗力后果的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息泄露的責任13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律適用13.3法院管轄與仲裁條款14.其他條款14.1合同的生效與終止條件14.2合同修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承第一部分：合同如下：第一條工程概述與定義1.1工程基本信息本合同項下的工程為2024年區(qū)域開發(fā)工程，工程地點位于市區(qū)，工程內(nèi)容包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住宅區(qū)建設(shè)、商業(yè)區(qū)建設(shè)等。工程預(yù)計開工日期為2024年1月1日，預(yù)計竣工日期為2026年12月31日。1.2工程地點與范圍工程地點位于市區(qū)，具體范圍以雙方簽訂的《工程地理位置及邊界確認書》為準。1.3工程目標與要求承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進度等要求，完成本合同項下的工程。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，工程進度應(yīng)按照雙方約定的時間表進行。第二條合同主體2.1發(fā)包方發(fā)包方為市區(qū)人民政府，代表政府履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2承包方承包方為（簡稱“承包方”），具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3合同主體權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)對承包方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進度等滿足合同約定。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行支付合同價款、提供施工條件等義務(wù)。承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并承擔工程質(zhì)量、安全、進度等方面的責任。承包方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為一億人民幣（大寫：壹億圓整），按照工程進度分階段支付。3.2價格調(diào)整機制合同履行過程中，如遇市場價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。價格調(diào)整的具體辦法另行約定。3.3支付流程與條件發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。付款條件以承包方按照合同約定完成相應(yīng)工程節(jié)點為前提。第四條工程進度與期限4.1工程進度計劃承包方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包方審批。4.2工程延期及其處理承包方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期。4.3工程提前完成獎勵如承包方提前完成工程，發(fā)包方可視情況給予提前完成獎勵。獎勵辦法另行約定。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，滿足發(fā)包方的使用要求。5.2質(zhì)量檢驗與驗收工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程竣工后進行。驗收不合格的工程，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.3工程質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量爭議由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更程序工程變更應(yīng)由發(fā)包方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面確認變更內(nèi)容。6.2變更導(dǎo)致的合同價格調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同價格變化的，雙方應(yīng)按照合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。6.3工程范圍的合理調(diào)整合同履行過程中，如因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ谭秶l(fā)生合理調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條合同的履行與維護8.1承包方的履約責任承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同要求。承包方應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。8.2發(fā)包方的配合義務(wù)發(fā)包方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，為承包方提供施工所需的條件，包括但不限于施工場地、臨時設(shè)施、施工證件等。發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款。8.3工程現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)發(fā)包方應(yīng)負責工程現(xiàn)場的管理與協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程現(xiàn)場可能出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于土地征用、青苗賠償、民事糾紛等。第九條違約責任與賠償9.1違約行為的認定違約行為包括未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不適當履行等。9.2違約責任的具體承擔承包方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償發(fā)包方的經(jīng)濟損失、工程延期等。發(fā)包方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承包方的經(jīng)濟損失等。9.3賠償金額的計算與支付賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。賠償金額的計算和支付方式由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或延長合同工期。10.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任。如不可抗力導(dǎo)致發(fā)包方損失，承包方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的程序爭議解決按照法律規(guī)定的程序進行。11.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行爭議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。如一方不執(zhí)行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)完成工程結(jié)算、支付違約金等事項。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系消滅。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求撤出施工場地，并將施工場地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的信息，包括但不限于設(shè)計文件、施工方案、商務(wù)談判記錄等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。13.3保密信息泄露的責任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的生效與終止條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同修改與補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)繼承合同解除或終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)按照法律規(guī)定和合同約定處理。如有未了結(jié)的事項，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程地理位置及邊界確認書》附件說明：確認工程的具體地理位置和邊界范圍，為工程進度計劃和施工提供依據(jù)。2.《工程設(shè)計文件》附件說明：包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)施工過程和工程質(zhì)量控制。3.《工程進度計劃》附件說明：詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點。4.《工程質(zhì)量標準及檢驗方法》附件說明：明確工程質(zhì)量要求及檢驗方法，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.《工程變更協(xié)議》附件說明：當工程范圍、進度、質(zhì)量等發(fā)生變更時，雙方簽署的變更協(xié)議。6.《不可抗力事件確認書》附件說明：確認不可抗力事件的發(fā)生，以及其對工程的影響和處理方案。7.《保密協(xié)議》附件說明：約定雙方的保密義務(wù)和保密信息的范圍，保護雙方的商業(yè)秘密。8.《爭議解決協(xié)議》附件說明：約定爭議解決的途徑和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.《工程結(jié)算報告》附件說明：詳細列出工程各項費用的結(jié)算情況，包括工程款、變更費用等。10.《工程驗收報告》附件說明：包括初步驗收和最終驗收的報告，記錄工程的質(zhì)量狀況和驗收結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。違約責任：承包方應(yīng)承擔遲延履行違約金、返工費用、賠償發(fā)包方損失等。2.發(fā)包方未按合同約定支付合同價款或提供施工條件。違約責任：發(fā)包方應(yīng)承擔遲延支付違約金、賠償承包方損失等。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。違約責任：泄露方應(yīng)承擔泄露信息的賠償責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。4.雙方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)，導(dǎo)致爭議無法及時解決。違約責任：雙方應(yīng)承擔因未能及時解決爭議而產(chǎn)生的額外費用和損失。示例說明：若承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期兩個星期，則承包方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為合同總價的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況