2024年度分手協(xié)議書：房地產(chǎn)買賣與分手條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分手協(xié)議書：房地產(chǎn)買賣與分手條款本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.分手條款2.1分手原因2.2分手后財(cái)產(chǎn)分配2.2.1房地產(chǎn)分配2.2.2其他財(cái)產(chǎn)分配2.3分手后責(zé)任承擔(dān)2.3.1債務(wù)處理2.3.2子女撫養(yǎng)權(quán)2.4分手后雙方的權(quán)利和義務(wù)2.4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.4.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.5分手協(xié)議的生效和解除條件2.5.1生效條件2.5.2解除條件3.其他條款3.1爭議解決方式3.2法律適用3.3合同的修改和補(bǔ)充3.4通知與送達(dá)3.5合同的簽訂日期和地點(diǎn)4.附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2買賣雙方身份證明復(fù)印件4.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份證號：1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份證號：1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）1.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3付款時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首款人民幣萬元整，余款人民幣萬元整在辦理過戶手續(xù)時支付。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀保持不變，且無任何權(quán)利糾紛。第二條分手條款2.1分手原因：甲乙雙方自愿和平分手，無任何糾紛和爭議。2.2分手后財(cái)產(chǎn)分配2.2.1房地產(chǎn)分配：賣方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方接受該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的房款。2.3分手后責(zé)任承擔(dān)2.3.1債務(wù)處理：分手后，雙方對彼此債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.3.2子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)歸買方所有，賣方放棄撫養(yǎng)、監(jiān)護(hù)權(quán)。2.4分手后雙方的權(quán)利和義務(wù)2.4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.4.1.1自分手之日起，賣方不得以任何理由和要求干涉買方對房屋的使用、管理和處置。2.4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.4.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.4.2.1買方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。2.4.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5分手協(xié)議的生效和解除條件2.5.1生效條件：本分手協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.5.2解除條件：雙方同意，如遇特殊情況，可以協(xié)商解除本分手協(xié)議，但需書面確認(rèn)。第三條其他條款3.1爭議解決方式：雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。3.4通知與送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照對方的要求，提供有效的聯(lián)系方式，以便在必要時發(fā)送通知或法律文件。3.5合同的簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于年月日簽訂于市區(qū)街道號。第四條附件4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.2買賣雙方身份證明復(fù)印件4.3其他重要文件復(fù)印件第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。8.2雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，及時辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條房屋維修責(zé)任9.1賣方保證房屋在交付時符合約定的使用條件，如有損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.2買方自交付之日起承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第十條合同的解除和終止10.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。10.2雙方同意，合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但雙方仍需履行本合同中關(guān)于分手后財(cái)產(chǎn)分配和責(zé)任承擔(dān)的約定。第十一條違約責(zé)任11.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約金的計(jì)算和賠償損失的范圍，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起終止。第十三條協(xié)助辦理過戶手續(xù)13.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。13.2買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證明材料。第十四條合同的完整性14.1本合同是雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣和分手事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其更好地履行合同義務(wù)。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方因提供服務(wù)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入的合同解除6.1甲乙雙方或第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起終止。第九條第三方介入的協(xié)助義務(wù)9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和證明材料。第十條第三方介入的履行地點(diǎn)和方式10.1第三方應(yīng)在其營業(yè)地點(diǎn)或甲乙雙方同意的其他地點(diǎn)履行合同義務(wù)。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采用適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤x務(wù)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約金的計(jì)算和賠償損失的范圍，按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的解除條件12.1甲乙雙方或第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同的第三方介入條款是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體約定，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋賣方公章。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，并加蓋本人簽名。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時的實(shí)際狀況。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件詳細(xì)列明辦理房屋過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)，包括稅種、稅率、金額等。附件5：房屋維修記錄說明：本附件記錄了房屋自交付以來的所有維修和保養(yǎng)情況，以證明房屋的維護(hù)狀況。附件6：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買方支付房款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋過戶手續(xù)的辦理過程，包括辦理時間、辦理人、進(jìn)度等。附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件，如存在中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件9：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告復(fù)印件，包含房屋評估價值、評估時間等。附件10：其他重要文件復(fù)印件說明：本附件包括其他與房屋買賣和分手事宜相關(guān)的文件復(fù)印件，如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定提供房屋相關(guān)文件和證明材料。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定配合辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如臨時住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年度分手協(xié)議書：房地產(chǎn)買賣與分手條款1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格與支付方式1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間與條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件2.分手條款2.1分手原因2.2分手后財(cái)產(chǎn)分配2.2.1共同財(cái)產(chǎn)分配2.2.2個人財(cái)產(chǎn)歸屬2.3分手后債務(wù)處理2.3.1共同債務(wù)處理2.3.2個人債務(wù)處理2.4分手后雙方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.4.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任3.2買方違約責(zé)任4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)4.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.其他約定6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3其他重要文件復(fù)印件8.合同簽署日期8.1賣方簽字8.2買方簽字8.3見證人簽字9.合同正本與副本9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.合同的保管10.1合同正本保管人10.2合同副本保管人11.補(bǔ)充條款12.修改條款13.附件說明14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方身份證號：1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方身份證號：1.3房屋買賣價格與支付方式1.3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。1.4房屋交付時間與條件1.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款。第二條分手條款2.1分手原因：2.2分手后財(cái)產(chǎn)分配2.2.1共同財(cái)產(chǎn)分配：雙方共同擁有的房屋歸賣方所有，買方不要求任何補(bǔ)償。2.2.2個人財(cái)產(chǎn)歸屬：各自名下的個人財(cái)產(chǎn)歸各自所有。2.3分手后債務(wù)處理2.3.1共同債務(wù)處理：雙方共同承擔(dān)的債務(wù)按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)。2.3.2個人債務(wù)處理：各自產(chǎn)生的個人債務(wù)由各自承擔(dān)。2.4分手后雙方的權(quán)利與義務(wù)2.4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：2.4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4.2買方的權(quán)利與義務(wù)：2.4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。2.4.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1賣方違約責(zé)任：3.2買方違約責(zé)任：第四條爭議解決4.1爭議解決方式：友好協(xié)商4.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會4.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同終止條件：雙方按照分手條款約定分手后，本合同自動終止。第六條其他約定6.1房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2房屋維修責(zé)任：6.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任：第七條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（見附件1）7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（見附件2）7.3其他重要文件復(fù)印件（見附件3）第八條合同簽署日期8.1賣方簽字：____________8.2買方簽字：____________8.3見證人簽字：____________第九條合同正本與副本9.1合同正本份數(shù)：1份9.2合同副本份數(shù)：2份第十條合同的保管10.1合同正本保管人：賣方10.2合同副本保管人：買方第十一條補(bǔ)充條款第十二條修改條款第十三條附件說明第十四條合同的簽署與生效第八條合同簽署日期8.1賣方簽字：____________________8.2買方簽字：____________________8.3見證人簽字：____________________8.4簽字日期：____年____月____日第九條合同正本與副本9.1合同正本份數(shù)：1份9.2合同副本份數(shù)：2份9.3合同副本由雙方各自保存，具有同等法律效力。第十條合同的保管10.1合同正本保管人：賣方10.2合同副本保管人：買方10.3合同保管人應(yīng)確保合同的完整性和保密性。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條修改條款12.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力。12.2任何一方不得擅自修改本合同的內(nèi)容。12.3合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件說明13.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息應(yīng)與合同一致。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同履行過程中，如需第三方介入，由甲乙方協(xié)商確定。2.1.2第三方介入應(yīng)明確具體事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方介入的事項(xiàng)如有變更，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對甲乙方不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方明確本合同第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、賠償金額、賠償方式等。5.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以保障甲乙方的利益。6.3甲乙方應(yīng)要求第三方履行合同后，提供相關(guān)服務(wù)記錄和證明文件。第七條第三方介入的說明7.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的履行能力進(jìn)行核實(shí)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履行情況，確保本合同的順利履行。第八條第三方變更8.1如第三方因故不能履行合同，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如第三方變更，甲乙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第九條第三方退出9.1如第三方提前退出，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至市仲裁委員會仲裁。第十二條第三方介入的生效12.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。1.2要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以供雙方核實(shí)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1說明：身份證明是驗(yàn)證雙方身份的重要文件。2.2要求：提供有效、清晰的身份證復(fù)印件，以供雙方核實(shí)。附件3：其他重要文件復(fù)印件3.1說明：其他重要文件可能包括房產(chǎn)證、土地證、戶口本等。3.2要求：提供清晰、完整的文件復(fù)印件，以供雙方核實(shí)。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件4.1說明：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。4.2要求：提供完整、真實(shí)的文件，以證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件5：房屋維修責(zé)任相關(guān)文件5.1說明：房屋維修責(zé)任相關(guān)文件包括維修合同、維修記錄等。5.2要求：提供清晰、完整的文件，以證明房屋維修責(zé)任的履行。附件6：房屋保險(xiǎn)責(zé)任相關(guān)文件6.1說明：房屋保險(xiǎn)責(zé)任相關(guān)文件包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等。6.2要求：提供清晰、完整的文件，以證明房屋保險(xiǎn)責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按照約定時間交付房屋1.2買方未按照約定時間支付房款1.3第三方未按照約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定2.1賣方違約責(zé)任：2.1.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.1.2示例：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房款總額的1%。2.2買方違約責(zé)任：2.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未能按時支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.2.2示例：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日房款總額的1%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，如未能按時提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。2.3.2示例：若第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的10%。全文完。2024年度分手協(xié)議書：房地產(chǎn)買賣與分手條款2本合同目錄一覽1.總則1.1適用范圍1.2定義與解釋1.3合同成立與生效2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價格與支付方式2.3交付與過戶2.4產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保3.分手條款3.1分手原因3.2分手后財(cái)產(chǎn)處理3.3分手后權(quán)益保障3.4分手后保密協(xié)議4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2分手雙方違約責(zé)任4.3違約賠償方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)7.附則7.1合同的附件7.2合同的生效條件7.3合同的期限8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2法律適用與管轄8.3合同的打印與保存9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3分手雙方簽字10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣合同復(fù)印件10.3分手協(xié)議書復(fù)印件11.補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2補(bǔ)充條款的生效12.修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)益處理14.爭議解釋14.1爭議解釋權(quán)歸屬14.2爭議解釋方式第一部分：合同如下：1.總則1.1適用范圍本合同適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買賣以及分手相關(guān)事宜。1.2定義與解釋1.2.1甲乙雙方：指合同雙方，甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。1.2.2分手：指甲乙雙方自愿終止房地產(chǎn)買賣關(guān)系的行為。1.2.3分手日期：指雙方達(dá)成分手協(xié)議并簽署合同的日期。1.3合同成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并在分手日期生效。2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：_______（如住宅、商業(yè)等）。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。2.2買賣價格與支付方式2.2.1買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2.1定金：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.2.2.2首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付。2.2.2.3尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶完成后支付。2.3交付與過戶2.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在分手日期時具備交付條件。2.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3.3房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給甲方。2.4產(chǎn)權(quán)與瑕疵擔(dān)保2.4.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)價款。3.分手條款3.1分手原因分手原因包括但不限于：雙方協(xié)商一致、甲方違約、乙方違約等。3.2分手后財(cái)產(chǎn)處理3.2.1分手后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，處理房產(chǎn)買賣事宜。3.2.2分手后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定的方式處理已支付的款項(xiàng)。3.3分手后權(quán)益保障3.3.1甲方如因分手原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。3.3.2乙方如因分手原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。3.4分手后保密協(xié)議甲乙雙方同意，在分手后，對分手的原因、過程以及雙方之間的協(xié)商內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露。4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.1.1甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2分手雙方違約責(zé)任4.2.1甲方如未按照分手條款約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2乙方如未按照分手條款約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3違約賠償方式4.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為分手日期前已支付款項(xiàng)的_______%。4.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同終止9.2.1甲乙雙方按照分手條款約定分手。9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等事宜，并互相承擔(dān)保密義務(wù)。10.附則10.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣合同復(fù)印件、分手協(xié)議書復(fù)印件等。10.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的期限本合同的有效期限為分手日期。11.其他條款11.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。11.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為本合同爭議解決的法律管轄地。11.3合同的打印與保存甲乙雙方應(yīng)各自保存本合同的打印副本，以備不時之需。12.雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3分手雙方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣合同復(fù)印件13.3分手協(xié)議書復(fù)印件14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充事項(xiàng)甲乙雙方同意，對本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同具體條款和第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第