2024學(xué)校門面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學(xué)校門面出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保密義務(wù)第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租賃物的交付和收回13.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)資質(zhì)證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于學(xué)校大門左側(cè)，門面房一間，面積為50平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置，內(nèi)部裝修為簡(jiǎn)易裝修。承租方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣5000元，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣250000元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣15000元。3.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為：銀行，賬號(hào)：X。支付時(shí)間為每次支付日前十個(gè)工作日。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，以及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2承租方費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，以及租賃物內(nèi)部的水電費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物及配套設(shè)施的安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的安全、正常使用。如承租方造成租賃物內(nèi)部設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物及內(nèi)部設(shè)施的安全，如因承租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)依法購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)，如因出租方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)事故，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在扣除已支付租金后，剩余租金應(yīng)在解除合同后十個(gè)工作日內(nèi)退還給對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或未能按時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租方按約定退還租賃物，出租方確認(rèn)無(wú)誤后，雙方辦理終止手續(xù)。10.3合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后三個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)電話或電子郵件確認(rèn)對(duì)方已收到。第十三條其他條款13.1租賃押金承租方在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣10000元。租賃期滿，無(wú)違約行為，出租方退還押金。13.2租賃物的交付和收回租賃物由出租方在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)交付給承租方，租賃期滿后，承租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退還給出租方。13.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相尊重，共創(chuàng)和諧合作關(guān)系。第十四條附件14.1租賃物照片附件中包含租賃物的照片，作為合同附件。14.2租賃物相關(guān)資質(zhì)證明附件中包含租賃物的相關(guān)資質(zhì)證明，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.3其他重要文件附件中包含其他與合同履行相關(guān)的的重要文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：租賃物照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要細(xì)節(jié)，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。照片應(yīng)標(biāo)注拍攝日期，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃物相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的、附件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。附件應(yīng)包括但不限于租金支付明細(xì)、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購(gòu)買證明等。附件四：雙方身份證明詳細(xì)要求：出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，注明支付金額、支付日期、付款人和收款人等信息。附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，注明支付金額、支付日期、付款人和收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按時(shí)交付租賃物或不符合合同約定的租賃物現(xiàn)狀。2.出租方未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃物。3.承租方未能按時(shí)支付租金。4.承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)、改變租賃物結(jié)構(gòu)等。5.雙方未能履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于承租方的租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償實(shí)際損失。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于出租方的租金損失、維修保養(yǎng)費(fèi)用等，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金并賠償實(shí)際損失。3.雙方違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未能按時(shí)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的學(xué)校大門左側(cè)門面房一間，面積為50平方米。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的個(gè)人或單位。3.承租方：指租用租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。4.租