2024年兩套房產(chǎn)離婚分割合同模板

2024年兩套房產(chǎn)離婚分割合同模板本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)一1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.2房產(chǎn)二1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人第二條離婚分割原則2.1雙方同意按照公平、公正的原則進行房產(chǎn)分割2.2雙方應(yīng)充分考慮各自的經(jīng)濟狀況、貢獻及子女撫養(yǎng)等因素第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)一歸甲方所有3.2房產(chǎn)二歸乙方所有第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2雙方應(yīng)共同配合提供相關(guān)證明材料4.3過戶費用由雙方共同承擔第五條房產(chǎn)貸款處理5.1房產(chǎn)一貸款由甲方負責償還5.2房產(chǎn)二貸款由乙方負責償還第六條子女撫養(yǎng)權(quán)6.1雙方同意子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方6.2乙方應(yīng)支付每月子女撫養(yǎng)費第七條財產(chǎn)分割后的權(quán)益7.1雙方互不享有對方分割后房產(chǎn)的權(quán)益7.2雙方不得干涉對方分割后房產(chǎn)的管理和使用第八條違約責任8.1如一方違反本合同規(guī)定，需承擔相應(yīng)的違約責任8.2違約方應(yīng)支付給對方一定的賠償金第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2房產(chǎn)貸款合同11.3子女撫養(yǎng)權(quán)證明第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定12.2雙方同意本合同的簽訂不代表對雙方婚姻關(guān)系的認可第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)一1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方姓名1.2房產(chǎn)二1.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號房產(chǎn)1.2.2房產(chǎn)面積：150平方米1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：乙方姓名第二條離婚分割原則2.1雙方同意按照公平、公正的原則進行房產(chǎn)分割，確保雙方利益的最大化。2.2雙方應(yīng)充分考慮各自的經(jīng)濟狀況、貢獻及子女撫養(yǎng)等因素，達成合理的分割方案。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)一歸甲方所有，甲方需承擔房產(chǎn)一的一切法律責任和義務(wù)。3.2房產(chǎn)二歸乙方所有，乙方需承擔房產(chǎn)二的一切法律責任和義務(wù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2雙方應(yīng)共同配合提供相關(guān)證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.3過戶費用由雙方共同承擔，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)貸款處理5.1房產(chǎn)一貸款由甲方負責償還，甲方需按時支付貸款本息，確保貸款的正常進行。5.2房產(chǎn)二貸款由乙方負責償還，乙方需按時支付貸款本息，確保貸款的正常進行。第六條子女撫養(yǎng)權(quán)6.1雙方同意子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，甲方負責子女的日常撫養(yǎng)和教育。6.2乙方應(yīng)支付每月子女撫養(yǎng)費，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3雙方應(yīng)共同參與子女的成長和教育活動，互相支持和配合。第七條財產(chǎn)分割后的權(quán)益7.1雙方互不享有對方分割后房產(chǎn)的權(quán)益，不得干涉對方分割后房產(chǎn)的管理和使用。7.2雙方不得以任何方式侵犯對方的房產(chǎn)權(quán)益，不得進行任何損害對方房產(chǎn)利益的行為。7.3雙方應(yīng)尊重對方的生活隱私，不得擅自進入對方分割后的房產(chǎn)。第八條違約責任8.1如一方違反本合同規(guī)定，需承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約方應(yīng)支付給對方一定的賠償金，賠償金的金額雙方協(xié)商確定。8.3違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。10.3任何一方未按合同規(guī)定履行義務(wù)，對方均有權(quán)解除合同。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.2房產(chǎn)貸款合同11.3子女撫養(yǎng)權(quán)證明11.4其他與合同有關(guān)的文件和證明材料第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。12.2雙方同意本合同的簽訂不代表對雙方婚姻關(guān)系的認可。12.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)貸款合同附件三：子女撫養(yǎng)權(quán)證明附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關(guān)證明材料附件五：賠償金計算公式附件六：爭議解決方式的相關(guān)法律文件附件七：合同變更或解除的書面確認文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證需為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意分割的證明。附件二：房產(chǎn)貸款合同需為原件，證明房產(chǎn)的貸款情況。若有多個貸款人，需提供各貸款人的還款責任確認文件。附件三：子女撫養(yǎng)權(quán)證明需為原件，證明子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。若有法院判決書或調(diào)解書，需提供相應(yīng)的法律文件。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需相關(guān)證明材料包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等。具體所需材料根據(jù)當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心的要求提供。附件五：賠償金計算公式根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度，按照雙方協(xié)商確定的賠償金計算公式進行計算。計算公式應(yīng)詳細列出各項因素和權(quán)重，確保公正合理。附件六：爭議解決方式的相關(guān)法律文件提供雙方選擇爭議解決方式的法律依據(jù)和相關(guān)規(guī)定。如有仲裁協(xié)議，需提供仲裁協(xié)議的原文。附件七：合同變更或解除的書面確認文件雙方在合同變更或解除時，需簽署書面確認文件，明確變更或解除的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同規(guī)定履行義務(wù)，如未按時支付貸款本息、未支付子女撫養(yǎng)費等。未按照合同約定進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。違反合同中的其他約定，如干涉對方分割后房產(chǎn)的管理和使用、擅自進入對方分割后的房產(chǎn)等。違約的責任認定標準：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付賠償金、承擔因違約所產(chǎn)生的費用和損失等。賠償金的金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度，按照雙方協(xié)商確定的賠償金計算公式進行計算。違約方還需按照合同約定承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用和損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按時支付房產(chǎn)二貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金，并承擔因逾期還款導(dǎo)致的訴訟費和律師費。若乙方未按照合同約定進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此導(dǎo)致的合同無法履行的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.貸款本息：指貸款本金和利息的總和，包括貸款期間的利息和到期還款時的利息。3.撫養(yǎng)費：指父母因子女撫養(yǎng)權(quán)歸一方而需支付給另一方的費用，包括生活費、教育費等。4.違約責任：指違約方未履行合同約定而需承擔的法律責任，包括賠償金、費用承擔等。5.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇的解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.仲裁協(xié)議：指雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的協(xié)議。房