深圳房產(chǎn)買賣合同2024年標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房產(chǎn)買賣合同2024年標準版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)建筑年代3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房產(chǎn)交易過程中的費用承擔5.1交易稅費5.2過戶費用5.3其他費用6.房產(chǎn)交易違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.2買方的權利和義務10.合同的履行地點和時間10.1履行地點10.2履行時間11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：深圳市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2賣方地址：深圳市福田區(qū)X路X號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：深圳市福田區(qū)X路X號2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)戶型：X2.5房產(chǎn)建筑年代：X年3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：自本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)4.2交付時間：過戶完成后五個工作日內(nèi)4.3交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)所有權轉移至買方名下5.房產(chǎn)交易過程中的費用承擔5.1交易稅費：按國家相關規(guī)定承擔5.2過戶費用：按深圳市房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定承擔5.3其他費用：雙方另有約定的，從約定6.房產(chǎn)交易違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向買方支付房價的10%作為違約金。6.1.2賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付房價的10%作為違約金。6.2買方違約責任6.2.1買方未按本合同約定支付房價的，應向賣方支付房價的10%作為違約金。6.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應向賣方支付房價的10%作為違約金。7.爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更條件8.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同解除條件8.3.1任何一方未履行本合同項下的義務，對方有權解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。9.雙方的權利和義務9.1賣方的權利和義務9.1.1賣方應保證房產(chǎn)的真實性，無任何權利瑕疵。9.1.2賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2買方的權利和義務9.2.1買方應按照本合同約定支付房價。9.2.2買方應協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同的履行地點和時間10.1履行地點：深圳市福田區(qū)X路X號10.2履行時間：按照本合同約定的時間進行。11.合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方均應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。12.其他約定事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同的修改和補充，應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字：______________14.2買方簽字：______________14.3見證人簽字：______________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入時，應明確其角色和職責，并須書面同意承擔相應的義務和責任。16.第三方責任限定16.1第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應對其提供的服務承擔責任，并確保其服務的準確性和合法性。16.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應依法承擔相應的賠償責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。17.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。17.3第三方在履行合同過程中，不得干預甲乙方之間的權利義務關系。18.第三方介入的額外條款18.1若合同中涉及第三方服務費用，甲乙方應按照合同約定承擔相應的費用。18.2甲乙方應根據(jù)合同約定，及時向第三方支付服務費用。18.3第三方在收到服務費用后，應按照合同約定提供服務。19.第三方責任限額19.1第三方在履行合同過程中的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定。19.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.3若第三方責任限額未在合同中約定，雙方應根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范協(xié)商確定。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更和解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入的變更和解除不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的履行地點和時間22.1第三方介入的履行地點：深圳市福田區(qū)X路X號。22.2第三方介入的履行時間：按照本合同約定的時間進行。23.第三方介入的份數(shù)和保管23.1第三方介入的合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2第三方介入的合同保管：甲乙方和第三方均應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。24.第三方介入的其他約定事項24.1甲乙方與第三方另有約定的，從約定。24.2甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議，應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的簽字蓋章頁25.1第三方簽字：______________25.2第三方蓋章：______________25.3簽字日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：房產(chǎn)過戶申請表附件5：交易稅費計算書附件6：中介服務合同復印件附件7：評估機構評估委托書附件8：過戶機構服務委托書附件9：其他相關文件附件1的詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見房產(chǎn)所有權人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。房產(chǎn)證復印件應加蓋賣方公章或賣方法定代表人的簽名。附件2的詳細要求：買賣雙方身份證復印件應清晰可見身份證上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息。買賣雙方身份證復印件應加蓋本人簽名。附件3的詳細要求：房產(chǎn)評估報告復印件應包含房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構等信息。房產(chǎn)評估報告復印件應加蓋評估機構公章及評估人員的簽名。附件4的詳細要求：房產(chǎn)過戶申請表應填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。房產(chǎn)過戶申請表應加蓋賣方和買方的公章或法定代表人的簽名。附件5的詳細要求：交易稅費計算書應清晰可見計算的稅費項目、計算公式、稅費金額等信息。交易稅費計算書應加蓋賣方和買方的公章或法定代表人的簽名。附件6的詳細要求：中介服務合同復印件應包含中介服務的范圍、服務費用、服務期限等信息。中介服務合同復印件應加蓋中介公司公章及中介人員的簽名。附件7的詳細要求：評估機構評估委托書應明確委托評估的房產(chǎn)地址、評估目的、評估費用等信息。評估機構評估委托書應加蓋賣方公章及評估機構的公章。附件8的詳細要求：過戶機構服務委托書應明確委托過戶的房產(chǎn)地址、過戶目的、服務費用等信息。過戶機構服務委托書應加蓋賣方和買方的公章或法定代表人的簽名。附件9的詳細要求：其他相關文件應包括但不限于貸款合同、裝修合同、物業(yè)合同等。其他相關文件應加蓋相關方公章或法定代表人的簽名。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)。3.買方未按本合同約定支付房價。4.買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按本合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付房價的10%作為違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關責任。示例說明：若賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，買方有權要求賣方支付房價的10%作為違約金。同時，買方還有權要求賣方承擔因過戶手續(xù)延遲導致的額外費用，如過戶手續(xù)費、中介費等。全文完。深圳房產(chǎn)買賣合同2024年標準版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5定金第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權證號第三條成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2質量保修期限5.3質量問題的處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電轉讓12.3物業(yè)管理費支付第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)：位于深圳市X區(qū)X路X號，房產(chǎn)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋結構：X，房屋用途：住宅。1.4成交價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。1.5定金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于深圳市X區(qū)X路X號。2.2房產(chǎn)面積：X平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)所有權證號：X。第三條成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付成交價。3.3定金支付：乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.4尾款支付：乙方應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在合同約定的交付條件滿足后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房產(chǎn)所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權證交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準。5.2質量保修期限：自房產(chǎn)交付之日起一年。5.3質量問題的處理：如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復或按本合同約定承擔賠償責任。第六條違約責任6.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。6.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。6.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為深圳市X區(qū)人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條通知9.1通知方式：雙方之間的通知、聲明及同意等，應以書面形式作出，并通過電子郵件、快遞、掛號信等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.2通知期限：通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)視為送達。第十條適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的某些條款與中華人民共和國法律相抵觸，該等條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復印件，作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.3其他重要文件：本合同附件中包含的其他重要文件，作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房屋裝修情況：甲方應保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的裝修標準。如實際交付的房產(chǎn)裝修與約定不符，甲方應按本合同約定承擔違約責任。12.2家具家電轉讓：除本合同另有約定外，房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電歸乙方所有。12.3物業(yè)管理費支付：乙方應按房產(chǎn)所在物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方授權代表簽字：簽字日期：14.2買受人簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方授權代表簽字：簽字日期：14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人）見證人簽字：簽字日期：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)和服務。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、合同公證、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構進行介入。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的委托協(xié)議，認真履行相關職責，確保房產(chǎn)交易的順利進行。3.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照委托協(xié)議承擔。4.2支付方式：甲乙方應按照委托協(xié)議約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙方不承擔超過其收費金額的責任。5.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方不承擔因政策變化、市場波動等不可抗力因素導致的責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的委托服務方，與甲乙方之間是委托與被委托的關系。6.2第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙方不正當影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。7.2違約金計算：違約金金額為第三方應付款項的一定比例，具體比例由委托協(xié)議約定。第八條第三方退出與替換8.2第三方替換：甲乙方有權根據(jù)實際情況，選擇其他具備條件的第三方替換原有第三方。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息和房產(chǎn)資料予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為一定年數(shù)。第十條第三方介入的合同修正10.1第三方介入的合同修正：本合同在第三方介入后的修正，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。10.2修正協(xié)議效力：修正協(xié)議與原合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十一條第三方權益保護11.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或者終止委托協(xié)議。11.2第三方訴權：第三方在其合法權益受到侵害時，有權依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方責任免除12.1第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行義務，免除其責任。12.2不可抗力因素：不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條第三方與合同解除13.1第三方與合同解除：本合同的解除，不影響甲乙方與第三方之間委托協(xié)議的效力。13.2解除后的責任：第三方在合同解除后的責任，按照委托協(xié)議的約定處理。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）第三方授權代表簽字：簽字日期：本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)貳份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的所有權和使用權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)交易確認書附件要求：由第三方中介機構出具，明確交易雙方及房產(chǎn)基本情況。附件說明：房產(chǎn)交易確認書用于確認交易雙方及房產(chǎn)基本情況，作為交易的重要依據(jù)。附件四：房產(chǎn)評估報告附件要求：由專業(yè)評估機構出具，詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀及評估價值。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于提供房產(chǎn)的市場價值信息，輔助雙方確定交易價格。附件五：合同公證文件附件要求：由公證機關出具，證明合同的真實性和合法性。附件說明：合同公證文件用于確保合同的法律效力，便于后續(xù)的過戶手續(xù)。附件六：過戶手續(xù)辦理文件附件要求：包括過戶申請書、身份證明、房產(chǎn)證復印件等。附件說明：過戶手續(xù)辦理文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房產(chǎn)所有權的轉移。附件七：貸款申請文件附件要求：包括貸款申請書、身份證明、收入證明等。附件說明：貸款申請文件用于申請購房貸款，協(xié)助買方支付房產(chǎn)成交價。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付定金或尾款。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款或定金。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務，或者服務質量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金計算：違約金金額為本合同成交價的某一比例，具體比例由合同約定。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、中介費等。3.違約方應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付定金，乙方有權拒絕出售房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務，甲方乙方可解除委托協(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。深圳房產(chǎn)買賣合同2024年標準版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及程序4.2交付時間及條件4.3交付后責任歸屬第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)質量保證5.2瑕疵處理方式第六條：違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：稅費承擔9.1稅費種類及承擔方9.2稅費支付方式及時間第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期13.2合同正本及副本份數(shù)13.3合同保管方式第十四條：合同的翻譯與解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指位于深圳市的，具備合法產(chǎn)權證明，且甲方擁有完全所有權的建筑物及其附屬設施。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為深圳市（具體地址），房屋編碼為（房屋編碼）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房產(chǎn)所有權證號房產(chǎn)所有權證號為（所有權證號）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房屋結構、裝修情況等）。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），幣種為人民幣。3.2支付方式3.3支付時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付交易金額的（百分比）。剩余款項在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間及程序雙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶程序包括：（過戶程序，如提交申請、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等）。4.2交付時間及條件4.3交付后責任歸屬自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設施的一切風險和責任由乙方承擔。第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵5.1房產(chǎn)質量保證甲方保證房產(chǎn)及附屬設施不存在重大質量問題，符合國家和深圳市的相關規(guī)定。5.2瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應在交付后（具體時間）內(nèi)提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后（具體時間）內(nèi)，按照乙方合理的要求進行修復或賠償。第六條：違約責任6.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。6.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易金額的（百分比）。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條：稅費承擔9.1稅費種類及承擔方本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費的承擔方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如雙方有特殊約定的，從其約定。9.2稅費支付方式及時間稅費的支付方式及時間按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如雙方有特殊約定的，從其約定。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項，如有約定的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附件包括買賣雙方身份證的復印件。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（年月日）。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同保管方式合同正本及副本應由甲乙雙方共同保管，如一方需要辦理相關手續(xù)，可向另一方借閱。第十四條：合同的翻譯與解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢、評估、過戶等服務。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序應符合法律法規(guī)和本合同的約定。甲乙雙方應提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。費用金額、支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及時間甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方費用。支付時間應符合法律法規(guī)和本合同的約定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責任上限。4.2第三方責任限額規(guī)定第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第三方與甲乙方的權利義務劃分應明確，避免產(chǎn)生糾紛。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任承擔第三方違約責任承擔應符合法律法規(guī)和本合同的約定。如第三方同意承擔違約責任，甲乙雙方應予以認可。第七條：第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同條件如第三方因特殊原因需解除或終止本合同，應與甲乙雙方協(xié)商解決。7.2