2024年度房屋建筑協(xié)議樣本協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋建筑協(xié)議樣本協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條房屋建筑項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3建筑總面積2.4建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.5建筑設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式及進(jìn)度3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法3.4違約金計(jì)算方式第四條工期4.1合同簽訂至開(kāi)工的時(shí)間4.2開(kāi)工至竣工的時(shí)間4.3竣工至交付使用的時(shí)間4.4延期開(kāi)工、竣工的違約責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4質(zhì)量保修期第六條施工內(nèi)容6.1施工范圍6.2施工方案及工藝6.3施工人員及資質(zhì)6.4施工期間的安全防護(hù)第七條材料供應(yīng)7.1材料供應(yīng)責(zé)任方7.2材料供應(yīng)清單7.3材料質(zhì)量及驗(yàn)收7.4材料價(jià)格及調(diào)整第八條設(shè)備供應(yīng)8.1設(shè)備供應(yīng)責(zé)任方8.2設(shè)備供應(yīng)清單8.3設(shè)備質(zhì)量及驗(yàn)收8.4設(shè)備價(jià)格及調(diào)整第九條變更及解除合同9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除后果處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3不可抗力導(dǎo)致的違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力條款13.4法律適用及爭(zhēng)議解決第十四條附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案14.3材料及設(shè)備清單14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條房屋建筑項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××花園小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3建筑總面積：500,000平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型：高層住宅、多層住宅、商業(yè)裙樓2.5建筑設(shè)計(jì)及施工標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案執(zhí)行第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣壹億捌仟萬(wàn)元整（￥180,000,000）3.2付款方式及進(jìn)度：合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方再支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)剩余的40%；質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)保金。3.3價(jià)款調(diào)整條件及方法：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。3.4違約金計(jì)算方式：如甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或合同總價(jià)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。第四條工期4.1合同簽訂至開(kāi)工的時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成開(kāi)工準(zhǔn)備并正式開(kāi)工。4.2開(kāi)工至竣工的時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)工程自開(kāi)工之日起12個(gè)月內(nèi)完成；裝飾裝修工程自開(kāi)工之日起6個(gè)月內(nèi)完成；機(jī)電設(shè)備安裝工程自開(kāi)工之日起6個(gè)月內(nèi)完成。整體工程自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)完成。4.3竣工至交付使用的時(shí)間：整體工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)交付使用。4.4延期開(kāi)工、竣工的違約責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×延期天數(shù)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行自檢，并提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。5.4質(zhì)量保修期：自工程交付使用之日起算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求執(zhí)行。第六條施工內(nèi)容6.1施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電設(shè)備安裝工程、園林綠化工程等。6.2施工方案及工藝：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并確保施工工藝符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3施工人員及資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并保證施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。6.4施工期間的安全防護(hù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。第八條材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任方：乙方8.2材料供應(yīng)清單：詳見(jiàn)附件一《材料供應(yīng)清單》8.3材料質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。甲方對(duì)供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。8.4材料價(jià)格及調(diào)整：材料價(jià)格按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整材料價(jià)格。第九條設(shè)備供應(yīng)9.1設(shè)備供應(yīng)責(zé)任方：乙方9.2設(shè)備供應(yīng)清單：詳見(jiàn)附件二《設(shè)備供應(yīng)清單》9.3設(shè)備質(zhì)量及驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)設(shè)備，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。甲方對(duì)供應(yīng)的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。9.4設(shè)備價(jià)格及調(diào)整：設(shè)備價(jià)格按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整設(shè)備價(jià)格。第十條變更及解除合同10.1合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4合同解除后果處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院；如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同執(zhí)行完畢、雙方履行完畢合同義務(wù)、合同解除等情形出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。13.3不可抗力條款：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解決。13.4法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)按照第十一條約定執(zhí)行。第十四條附件14.1設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件三《設(shè)計(jì)圖紙》14.2施工方案：詳見(jiàn)附件四《施工方案》14.3材料及設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《材料供應(yīng)清單》14.4相關(guān)資質(zhì)證明文件：詳見(jiàn)附件五《資質(zhì)證明文件》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《材料供應(yīng)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商信息等，并附上材料質(zhì)量合格證明文件。附件二：《設(shè)備供應(yīng)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)商信息等，并附上設(shè)備質(zhì)量合格證明文件。附件三：《設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。附件四：《施工方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工周期、安全防護(hù)措施等詳細(xì)施工計(jì)劃。附件五：《資質(zhì)證明文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括乙方及相關(guān)施工人員的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或合同總價(jià)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定施工方案施工。6.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或合同總價(jià)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×延期天數(shù)。4.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。5.乙方未按約定施工方案施工，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。6.乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，甲方有權(quán)拒絕接收工程，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，根?jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×延期天數(shù)。具體違約金金額需根據(jù)實(shí)際延期天數(shù)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方保留的一部分合同總價(jià)，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)保責(zé)任的保證。4.質(zhì)保期：工程交付使用之日起，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。5.設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。6.施工方案：包括施工工藝、施工步驟、施工周期、安全防護(hù)措施等詳細(xì)施工計(jì)劃。7.資質(zhì)證明文件：包括乙方及相關(guān)施工人員的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。1.不可抗力條款應(yīng)用于合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事