2024年度建筑更新與維護(hù)服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑更新與維護(hù)服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付方式第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1其他內(nèi)容13.2其他條款的有效性第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“建筑更新”是指對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造、翻新、加固、節(jié)能等工程活動，以提高建筑物的使用功能、安全性能和節(jié)能效果。1.1.2“維護(hù)服務(wù)”是指對建筑物進(jìn)行的日常保養(yǎng)、檢查、維修、清潔等工作，以保持建筑物的正常運行和使用壽命。1.1.3“合同雙方”是指本合同的甲方（建筑物的所有者或管理者）和乙方（提供建筑更新與維護(hù)服務(wù)的公司）。1.1.4“合同期限”是指本合同的有效期限，自合同簽署之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。1.2術(shù)語1.2.1“甲方”是指擁有建筑物所有權(quán)或管理權(quán)的個人或單位。1.2.2“乙方”是指承擔(dān)建筑更新與維護(hù)服務(wù)義務(wù)的公司。1.2.3“服務(wù)質(zhì)量”是指乙方提供服務(wù)的水準(zhǔn)和效果，包括服務(wù)態(tài)度、專業(yè)技能、工作效率等。1.2.4“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定，對乙方提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于建筑物的外墻清洗、修復(fù)、涂裝；結(jié)構(gòu)檢測、加固；設(shè)備系統(tǒng)維修、更換；綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等維護(hù)服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)對服務(wù)范圍內(nèi)的各項工作進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，確保建筑物的各項設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響甲方正常使用。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)定期對建筑物進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并修復(fù)。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的維護(hù)工作計劃，并提前通知甲方。2.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.2.4乙方應(yīng)在服務(wù)期間，對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.1.1乙方應(yīng)按照甲方制定的工作時間提供服務(wù)，特殊情況需提前與甲方協(xié)商確定。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)地點3.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的建筑物所在地提供服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)地點進(jìn)行工作，如需變更地點應(yīng)提前通知甲方。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格和經(jīng)驗，保證服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證措施，確保服務(wù)期間建筑物設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對服務(wù)過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑物的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況、服務(wù)內(nèi)容和要求等，制定詳細(xì)的合同價格，并在合同附件中列明。5.1.2乙方應(yīng)保證合同價格的合理性，不得高于市場平均水平。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款條款，向乙方支付合同款項。5.2.2乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，甲方在收到乙方提供的服務(wù)后，按照約定時間支付款項。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2乙方泄露甲方提供的資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3甲方未按照約定時間支付合同款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動中無需保密的信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件包括本合同的補充協(xié)議、服務(wù)方案、報價單等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。12.2附件的有效性12.2.1附件需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，方視為有效。12.2.2附件的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1其他內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。13.1.2雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均視為本合同的有效組成部分。13.2其他條款的有效性13.2.1雙方確認(rèn)的其他條款與本合同具有同等法律效力。13.2.2其他條款的修改、補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2簽署地點14.2.1本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑更新與維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方根據(jù)甲方要求制定的建筑更新與維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、工作流程、時間安排等。附件二：合同價格清單詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的合同價格，包括各項服務(wù)的費用、材料費用、人工費用等。附件三：服務(wù)質(zhì)量保證措施詳細(xì)描述乙方為保證服務(wù)質(zhì)量所采取的措施，包括質(zhì)量管理體系、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：維護(hù)工作計劃詳細(xì)列出乙方根據(jù)甲方要求制定的維護(hù)工作計劃，包括定期巡檢、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述乙方對甲方提供的資料和信息保密的協(xié)議內(nèi)容，包括保密信息的具體范圍、保密期限等。附件六：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。附件七：合同補充協(xié)議詳細(xì)描述本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作的行為。2.乙方泄露甲方提供的資料和信息的行為。3.甲方未按照約定時間支付合同款項的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新完成工作、支付違約金等。2.乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.甲方未按照約定時間支付合同款項的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。示例說明：1.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)工作，乙方需按照合同約定重新完成工作，并支付違約金。2.若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方需賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)支付合同款項，甲方需支付滯納金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑更新：指對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造、翻新、加固、節(jié)能等工程活動，以提高建筑物的使用功能、安全性能和節(jié)能效果。2.維護(hù)服務(wù)：指對建筑物進(jìn)行的日常保養(yǎng)、檢查、維修、清潔等工作，以保持建筑物的正常運行和使用壽命。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供服務(wù)的水準(zhǔn)和效果，包括服務(wù)態(tài)度、專業(yè)技能、工作效率等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定，對乙方提供服務(wù)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，需要予以保密的信息。7.違約責(zé)任：指合同一方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解