2024年度房地產(chǎn)交易保障基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易保障基金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)交易保障基金管理中心）1.3合同所述詞語定義第二條基金設立及用途2.1基金設立2.2基金用途第三條基金繳納及管理3.1基金繳納標準3.2基金繳納時間3.3基金繳納方式3.4基金管理第四條房地產(chǎn)交易保障4.1保障范圍4.2保障條件4.3保障程序第五條基金退還及利息5.1基金退還條件5.2基金退還程序5.3利息計算及支付第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。1.2乙方（房地產(chǎn)交易保障基金管理中心）是指根據(jù)中國法律合法成立，具有獨立法人資格，負責管理和運營房地產(chǎn)交易保障基金的機構(gòu)。1.3合同所述詞語定義如下：（1）房地產(chǎn)交易保障基金：指為保證房地產(chǎn)交易安全，由甲方按照一定比例繳納的資金。（2）基金繳納額：指甲方根據(jù)規(guī)定應繳納的房地產(chǎn)交易保障基金的金額。（3）基金退還：指甲方在滿足合同約定的條件下，將其繳納的房地產(chǎn)交易保障基金部分或全部退還的行為。第二條基金設立及用途2.1基金設立：甲方應按照本合同約定，向乙方繳納房地產(chǎn)交易保障基金。（1）支付甲方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的違約金。（2）支付甲方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的賠償金。（3）支付甲方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用。第三條基金繳納及管理3.1基金繳納標準：甲方應按照乙方制定的基金繳納標準繳納房地產(chǎn)交易保障基金。3.2基金繳納時間：甲方應在房地產(chǎn)交易合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將應繳納的房地產(chǎn)交易保障基金支付給乙方。（1）銀行轉(zhuǎn)賬。（2）支票支付。（3）現(xiàn)金支付。3.4基金管理：乙方應對房地產(chǎn)交易保障基金進行妥善管理，確?；鸬陌踩院土鲃有浴５谒臈l房地產(chǎn)交易保障4.1保障范圍：房地產(chǎn)交易保障基金適用于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（1）甲方因違約行為被乙方要求支付違約金。（2）甲方因侵權(quán)行為被乙方要求支付賠償金。（3）甲方在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生其他費用。4.3保障程序：甲方在發(fā)生保障條件的情況下，應向乙方提出保障申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方在核實申請材料后，應在__個工作日內(nèi)完成保障支付。第五條基金退還及利息（1）甲方與購房人解除房地產(chǎn)交易合同，并辦理退還房款手續(xù)。（2）甲方因法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除房地產(chǎn)交易合同，并辦理退還房款手續(xù)。5.2基金退還程序：甲方滿足基金退還條件，應向乙方提出基金退還申請，并提供相關(guān)證明材料。乙方在核實申請材料后，應在__個工作日內(nèi)完成基金退還，并支付相應利息。5.3利息計算及支付：基金退還的利息按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算，自甲方繳納房地產(chǎn)交易保障基金之日起計算至基金退還之日止。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應按照本合同約定履行基金繳納義務。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定繳納房地產(chǎn)交易保障基金的，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金。甲方逾期支付違約金的，還應支付逾期付款的滯納金。8.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行保障義務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期支付違約金的，還應支付逾期付款的滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方要求終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同延續(xù)條件：合同終止后，如有需要，雙方可協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責任：如有證據(jù)證明一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守密方造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式相互發(fā)送通知。12.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定如下：（1）甲方應按照乙方要求，提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料。（2）乙方在收到甲方基金繳納申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)審核并答復甲方。（3）雙方應共同維護房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點：中華人民共和國_____省/市。14.2合同簽署時間：2024年__月__日。14.3合同份數(shù)及保存：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，參與甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、買方、賣方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方及具體介入事項。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合中國法律、法規(guī)及政策要求，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限定3.1第三方責任：第三方介入后，僅對其介入的事項承擔相應的責任，不對甲乙雙方的其他交易行為承擔責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照中國法律、法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，如無明確規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同及中國法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，行使與介入事項相關(guān)的權(quán)利。4.2第三方義務：第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露交易過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲方：第三方介入后，甲方應履行協(xié)助義務，提供必要的文件、資料和信息，確保第三方能夠順利履行介入職責。5.2第三方與乙方：第三方介入后，乙方應負責指導、監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行介入職責。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行介入職責的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。6.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定配合第三方工作的，應承擔違約責任，并賠償因此給第三方造成的損失。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中獲知的甲乙雙方的保密信息，應予以保密。9.2保密期限：保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任：如有證據(jù)證明第三方泄露了甲乙雙方的保密信息，第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十條第三方介入后的通知與送達10.1通知方式：第三方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式向甲乙雙方發(fā)送通知。10.2送達地址：第三方指定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。第十一條第三方介入后的其他約定11.1甲乙雙方與第三方其他約定如下：（1）甲乙雙方應按照第三方的要求，提供必要的文件、資料和信息。（2）第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的工作規(guī)定和操作流程。（3）甲乙雙方與第三方應共同維護房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方介入后的合同簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點：中華人民共和國_____省/市。12.2合同簽署時間：2024年__月__日。12.3合同份數(shù)及保存：甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，其余份數(shù)按照甲乙雙方約定保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易保障基金繳納標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了甲方應繳納的房地產(chǎn)交易保障基金的計算標準，包括計算公式、基數(shù)、費率等。附件二：房地產(chǎn)交易保障基金繳納證明詳細要求和說明：本附件為甲方繳納房地產(chǎn)交易保障基金的證明，由乙方出具，用于甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合規(guī)證明。附件三：房地產(chǎn)交易保障基金退還申請表詳細要求和說明：本附件為甲方申請退還房地產(chǎn)交易保障基金的表格，包括需提供的材料清單和退還流程。附件四：房地產(chǎn)交易保障基金利息計算公式詳細要求和說明：本附件提供了房地產(chǎn)交易保障基金利息的計算公式，用于計算甲方退還基金時的利息金額。附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中，就合同解除事項達成的書面協(xié)議。附件七：第三方介入確認書詳細要求和說明：本附件用于確認第三方介入甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程的事項，包括介入的范圍、職責和期限等。附件八：第三方保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定了第三方在介入過程中對甲乙雙方保密信息的保護義務。附件九：第三方違約責任確認書詳細要求和說明：本附件用于確認第三方在介入過程中違反合同約定的行為及相應的違約責任。附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間就爭議解決方式、機構(gòu)等事項達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定繳納房地產(chǎn)交易保障基金。2.甲方未按照約定提供第三方介入所需的文件、資料和信息。3.乙方未按照約定指導和監(jiān)督第三方的工作。4.第三方未按照約定履行介入職責。5.甲乙雙方未按照約定配合第三方工作。6.甲方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)。7.乙方未按照約定支付違約金或利息。違約責任認定：1.甲方未按照約定繳納房地產(chǎn)交易保障基金的，乙方有權(quán)按照約定要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定提供第三方介入所需的文件、資料和信息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定指導和監(jiān)督第三方的工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按照約定履行介入職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.甲乙雙方未按照約定配合第三方工作的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金。6.甲方未按照約定履行合同變更或解除手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.乙方未按照約定支付違約金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：例如，如果甲方未按照約定繳納房地產(chǎn)交易保障基金，乙方可以要求甲方支付合同約定額度的1%作為違約金。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的計算標準進行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易保障基金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條基金金額及用途2.1基金總額2.2基金籌集方式2.3基金使用范圍第三條基金管理3.1基金管理主體3.2基金管理方式3.3基金管理費用第四條基金監(jiān)督4.1監(jiān)督主體4.2監(jiān)督方式4.3監(jiān)督報告第五條風險控制5.1風險評估5.2風險防范措施5.3風險應對策略第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式第十條爭議解決10.1爭議類型10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3司法管轄第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)交易保障基金管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條基金金額及用途2.1基金總額：人民幣肆億元整（￥400,000,000）2.2基金籌集方式：由甲方負責籌集，包括但不限于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費、政府補貼、社會捐贈等。2.3基金使用范圍：用于房地產(chǎn)交易市場的風險防范、交易保障、行業(yè)監(jiān)管等事項。第三條基金管理3.1基金管理主體：甲方設立獨立的基金管理委員會，負責基金的管理和運用。3.2基金管理方式：基金管理委員會按照基金章程和合同約定，對基金進行專業(yè)、獨立的管理。3.3基金管理費用：基金管理委員會成員的報酬、日常辦公費用等，由甲方承擔。第四條基金監(jiān)督4.1監(jiān)督主體：由甲方、乙方及相關(guān)部門共同組成基金監(jiān)督小組，對基金的管理和使用進行監(jiān)督。4.2監(jiān)督方式：定期檢查、審計、評估等方式進行監(jiān)督。4.3監(jiān)督報告：基金監(jiān)督小組每半年向甲方、乙方提交一次監(jiān)督報告，對基金的管理和使用情況進行說明。第五條風險控制5.1風險評估：甲方應建立房地產(chǎn)交易風險評估體系，對交易過程中的風險進行識別、評估和預警。5.2風險防范措施：根據(jù)風險評估結(jié)果，甲方應制定相應的風險防范措施，確?；鸬陌踩\作。5.3風險應對策略：當基金面臨風險時，甲方應立即啟動應急預案，采取有效措施，降低風險損失。第六條合同期限6.1合同開始日期：2024年1月1日6.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第七條合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，若遇不可抗力或其他特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。7.2變更程序：變更事項應書面簽署，并由雙方蓋章確認。7.3變更生效時間：自變更協(xié)議簽署之日起生效。第八條合同終止8.1終止條件：8.1.1合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；8.1.2甲方、乙方一方主體資格喪失；8.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2終止程序：8.2.1終止合同的party應書面通知對方；8.2.2雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜；8.2.3合同終止后，甲方應向乙方支付應退還的基金。8.3終止后的處理：8.3.1合同終止后，雙方對對方的權(quán)利和義務不再存在；8.3.2終止后的個月內(nèi)，雙方應完成合同終止后的清算工作；8.3.3合同終止后，不影響雙方因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定籌集基金；9.1.2甲方未按約定使用基金；9.1.3乙方未按約定支付基金；9.1.4雙方未按約定履行合同義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為基金總額的%；9.2.2違約方應賠償因此給對方造成的直接損失；9.2.3雙方另有約定的，從其約定。9.3違約糾紛解決方式：9.3.1通過友好協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.3.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議類型：合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決方式：10.2.1通過友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁；10.2.3仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)：雙方約定的仲裁機構(gòu)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術(shù)信息、市場信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責任：泄露方應承擔泄露造成的損失賠償責任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。12.3司法管轄：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項。13.2附加條款：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3簽署人：甲方：×××房地產(chǎn)交易保障基金管理有限公司乙方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、審計、監(jiān)管等，應事先書面通知對方。2.2第三方介入應按照甲乙雙方的約定或合同規(guī)定進行，第三方不得擅自改變合同約定的服務范圍和標準。2.3甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力、信譽等進行評估，以確保合同的順利履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等，第三方應予以配合。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲方、乙方按照約定承擔，具體費用標準應在合同中明確。4.2甲方、乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間建立的服務關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務，甲方、乙方不得要求第三方履行合同約定的義務。5.3甲方、乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不得影響雙方履行合同的責任和義務。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。6.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素綜合考慮。6.3甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況調(diào)整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致。第七條第三方變更7.2第三方變更應遵循本合同關(guān)于第三方選定的原則進行。7.3第三方變更不影響本合同的履行，甲方、乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方糾紛解決8.1如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方可提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務9.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方保密義務自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的完整性本合同及其附件為完整的一攬子合同，第三方介入相關(guān)事項已包含在內(nèi)。除非甲乙雙方另有書面約定，本合同外的第三方無權(quán)要求任何權(quán)利或承擔任何義務。第十一條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十二條合同的修改本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基金籌集和使用計劃詳細說明基金籌集的時間、方式、金額等信息，以及基金使用的時間、范圍、程序等。附件二：基金管理委員會組織架構(gòu)和職責明確基金管理委員會的組成、各成員的職責和權(quán)利等。附件三：基金監(jiān)督小組組織架構(gòu)和職責詳細描述基金監(jiān)督小組的組成、各成員的職責和權(quán)利等。附件四：風險評估和管理制度闡述風險評估的方法、程序、頻率等內(nèi)容，以及風險管理的具體措施。附件五：第三方服務清單列出可能需要第三方提供的服務類型、服務范圍、服務費用等信息。附件六：第三方選擇標準和方法明確選擇第三方時應考慮的因素、評價標準、選擇程序等。附件七：第三方服務合同范本附件八：保密協(xié)議明確各方在合同履行過程中的保密義務、保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的機構(gòu)、方式、程序等內(nèi)容。附件十：合同履行監(jiān)督機制說明合同履行過程中的監(jiān)督機制，包括監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督方式、監(jiān)督頻率等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式籌集基金；2.甲方未按約定范圍、程序使用基金；3.乙方未按約定支付基金；4.甲方、乙方未按約定履行合同義務；5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準；6.甲方、乙方未按約定支付第三方服務費用；7.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為基金總額的%；2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失；3.雙方另有約定的，從其約定。示例說明：若甲方未按約定時間籌集到基金，則構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為基金總額的%。同時，甲方應賠償乙方因未及時籌集到基金而產(chǎn)生的直接損失，如項目延期導致的利息損失等。具體損失的計算和賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易保障基金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)交易保障基金）1.2乙方（房地產(chǎn)交易方）第二條合同金額2.1基金金額2.2基金用途第三條基金繳納3.1繳納時間3.2繳納方式3.3繳納金額第四條基金使用4.1使用條件4.2使用流程4.3使用限制第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1生效條件12.2失效條件第十三條雙方聲明13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)交易保障基金）是指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部主管，依法設立并具有獨立法人資格的機構(gòu)。1.2乙方（房地產(chǎn)交易方）是指參與房地產(chǎn)交易的各方，包括房地產(chǎn)買方、賣方、中介機構(gòu)等。第二條合同金額2.1基金金額為人民幣【】萬元整，用于房地產(chǎn)交易保障基金的使用。2.2.1房地產(chǎn)交易過程中的定金擔保；2.2.2房地產(chǎn)交易雙方的信用評估；2.2.3房地產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解和處理；2.2.4其他經(jīng)甲方批準的事項。第三條基金繳納3.1乙方應在房地產(chǎn)交易合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，按照交易合同總金額的【】%向甲方繳納基金。3.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納基金，繳納時應向甲方提供真實、完整的繳納憑證。3.3乙方未按照約定時間繳納基金的，應按照逾期繳納金額的【】%支付違約金，違約金歸入基金。第四條基金使用4.1基金的使用由甲方根據(jù)實際情況進行審批，并按照約定的用途進行。4.2乙方在發(fā)生房地產(chǎn)交易糾紛時，可以向甲方申請使用基金，甲方應在收到申請后的【】個工作日內(nèi)進行審查，并作出是否使用基金的決定。4.3基金使用限于乙方的交易糾紛，未經(jīng)甲方批準，乙方不得挪用基金。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【】年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限為【】年。第六條違約責任6.1甲方未按照約定用途使用基金的，應向乙方支付違約金，違約金為基金總額的【】%。6.2乙方未按照約定時間繳納基金的，應支付逾期違約金，違約金為逾期繳納金額的【】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。第八條合同變更8.1任何一方要求變更合同條款的，應當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。8.2合同變更自補充協(xié)議生效之日起生效。第九條合同解除9.1在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定用途使用基金，乙方有權(quán)解除合同。9.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定時間繳納基金，甲方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后，甲方應退還乙方已繳納的基金，但乙方應扣除甲方已發(fā)生的費用。第十條保密條款10.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務。10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起【】年。10.3如任何一方違反保密義務，違約方應支付對方違約金，違約金為泄露信息造成的損失的【】倍。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2對本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同自合同解除或終止之日起失效。第十三條雙方聲明13.1甲方聲明：本合同項下的基金?？顚Ｓ?，甲方保證按照約定用途使用基金。13.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的條款，愿意履行合同約定的義務。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。14.2本合同附件為甲乙雙方簽署的《房地產(chǎn)交易保障基金繳納確認書》和《房地產(chǎn)交易保障基金使用申請表》，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，且通過協(xié)商無法解決時，任何一方均可請求第三方介入。2.2第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商選擇，雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。第三條第三方責任3.1第三方應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定及時作出決定，并書面通知甲乙雙方。3.3第三方應嚴格遵守保密義務，對在處理爭議過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方在處理爭議過程中，應對其作出的決定承擔法律責任。4.2第三方對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失不承擔責任。4.3第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系，第三方獨立作出決定。5.2甲方、乙方應尊重第三方的決定，不得干擾第三方的正常工作。5.3第三方作出的決定為最終決定，甲乙雙方應按照決定履行合同義務。第六條第三方變更6.1當甲乙雙方同意變更第三方時，應簽訂補充協(xié)議，并明確新的第三方介入條件。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系終止。第七條第三方退出7.1當?shù)谌揭蚩陀^原因無法繼續(xù)履行其職責