深圳2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式下載

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋戶(hù)型圖12.簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：44030019900101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：深圳市福田區(qū)X路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：44030019800202002Y1.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：深圳市羅湖區(qū)X路號(hào)第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：深（2019）X字第號(hào)2.2房屋坐落：深圳市福田區(qū)X路號(hào)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：交付后十個(gè)工作日內(nèi)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限：自交付之日起一年內(nèi)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)受人第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.1.1逾期交付房屋的，每日按照房屋交易價(jià)格的千分之一支付違約金7.1.2逾期過(guò)戶(hù)的，每日按照房屋交易價(jià)格的千分之一支付違約金7.2買(mǎi)受人違約7.2.1逾期支付購(gòu)房款的，每日按照購(gòu)房款的千分之一支付違約金7.2.2買(mǎi)受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同總金額的百分之二十支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：深圳市福田區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用。10.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓?zhuān)斠?jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋戶(hù)型圖11.4附屬設(shè)施清單第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：12.2買(mǎi)受人簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：（如有見(jiàn)證人）第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：SZ2024FJBMHY001第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助完成合同部分條款的履行。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其協(xié)助義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)的介紹及協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房源信息提供、看房安排、價(jià)格談判、合同起草等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并保密雙方信息。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。若過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間審批貸款，放款至買(mǎi)受人賬戶(hù)。若貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)合同當(dāng)事人的責(zé)任限制僅限于直接損失，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)免除責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系：第三方協(xié)助出賣(mài)人出售房屋，出賣(mài)人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合第三方完成交易。4.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系：第三方協(xié)助買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合第三方完成交易。4.3第三方與中介方的關(guān)系：中介方協(xié)助第三方與合同當(dāng)事人溝通，提供相關(guān)信息服務(wù)，并按照約定收取傭金。第五條第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在合同當(dāng)事人同意后介入交易，并按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方要求：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，遵守行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式：第三方與合同當(dāng)事人發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛管轄法院：深圳市福田區(qū)人民法院。第七條第三方合同的生效、變更和解除7.1第三方合同生效條件：第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方合同變更條件：第三方合同的變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3第三方合同解除條件：第三方合同的解除需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方簽字：_______（第三方名稱(chēng)）8.2第三方蓋章：_______（第三方名稱(chēng)）印章第九條第三方合同簽訂日期9.1簽訂日期：_______年_______月_______日第十條第三方合同編號(hào)10.1合同編號(hào)：_______第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積、用途等信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件，須包含姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。附件3：房屋戶(hù)型圖要求：清晰展示房屋布局，包括房間尺寸、家具擺放等。附件4：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件7：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)及費(fèi)用清單要求：明確過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)日期、費(fèi)用明細(xì)等。附件8：貸款申請(qǐng)書(shū)及貸款合同復(fù)印件要求：明確貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、貸款金額、還款方式、利息等。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件10：其他重要文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、戶(hù)口遷移證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人逾期交付房屋2.出賣(mài)人提供虛假信息3.買(mǎi)受人逾期支付購(gòu)房款4.買(mǎi)受人未按約定履行合同義務(wù)5.中介方未按約定提供服務(wù)6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供失實(shí)評(píng)估報(bào)告7.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.貸款機(jī)構(gòu)未按約定放款違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋：每日按照房屋交易價(jià)格的千分之一支付違約金。2.提供虛假信息：賠償因此造成的一切損失。3.逾期支付購(gòu)房款：每日按照購(gòu)房款的千分之一支付違約金。4.未按約定履行合同義務(wù)：按照合同總金額的百分之二十支付違約金。5.未按約定提供服務(wù)：賠償因此造成的一切損失。6.提供失實(shí)評(píng)估報(bào)告：賠償因此造成的一切損失。7.未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：每日按照過(guò)戶(hù)費(fèi)用的雙倍支付違約金