二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1其他規(guī)定第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四條雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，具體包括：建筑面積平方米的辦公區(qū)域、建筑面積平方米的創(chuàng)意工作區(qū)、建筑面積平方米的公共服務(wù)區(qū)域，以及與之配套的設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰萬(wàn)元整）。2.2租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第三條租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃該基地用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、創(chuàng)作、展示、交流等活動(dòng)。3.2租賃限制乙方不得將租賃物用于非法用途、不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、不得損害租賃物的完好和安全。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作，保持租賃物的整潔和完好。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方及其員工在租賃期間內(nèi)因工作原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并將其交還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因遷出原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第十二條其他條款12.1其他規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條雙方信息14.1甲方信息甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地管理有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X14.2乙方信息乙方名稱：文化傳播有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方介入通知甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的事由、范圍和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行，且需事先征得對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的協(xié)議。4.2第三方權(quán)益變動(dòng)如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反介入?yún)f(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方、乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，保證合同的順利執(zhí)行。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保合同的順利執(zhí)行。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。7.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限自提供之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的評(píng)價(jià)和建議，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方退出10.1第三方退出條件如第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方變更11.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)書面通知甲乙雙方。11.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行。第十二條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移12.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給他人。12.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移限制如第三方確需轉(zhuǎn)移權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。13.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確與甲方、乙方的界限，不得產(chǎn)生隸屬或其他不當(dāng)關(guān)系。14.2第三方與其他方的溝通第三方應(yīng)通過(guò)甲方、乙方與其他方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃用途說(shuō)明書附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：服務(wù)評(píng)價(jià)表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、使用狀態(tài)等。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及支付方信息。附件三：租賃用途說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方的租賃用途，包括使用目的、預(yù)計(jì)人數(shù)、活動(dòng)類型等。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任、義務(wù)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件八：服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含對(duì)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分體系。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式或方法。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或使用租賃物違反約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)