2024年度房地產(chǎn)買賣合同-(商業(yè)地產(chǎn))3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同(商業(yè)地產(chǎn))本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2稅費承擔(dān)10.3裝修限制第十一條附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（出賣人注冊地址）聯(lián)系人姓名：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼）注冊地址：（買受人注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于（具體位置），緊鄰（附近地標(biāo)或交通線路），地處（商圈或區(qū)域名稱）。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為（具體面積）平方米，其中實用面積為（實用面積）平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述，如：空置、在使用中、需要翻新等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商業(yè)地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（金額數(shù)字）元整。3.2支付方式買受人應(yīng)通過（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向出賣人支付交易價格。3.3支付時間買受人應(yīng)于（支付日期，如：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)）支付全部交易價格。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)于（交付日期）前將商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人。4.2過戶時間商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)于（過戶日期）前完成。4.3交付條件（列出交付條件，如：所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)清晰、無租賃負(fù)擔(dān)等）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出出賣人在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如：保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰、保證商業(yè)地產(chǎn)無租賃負(fù)擔(dān)、按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)等。）5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出買受人在合同中的權(quán)利與義務(wù)，如：按照約定時間支付交易價格、履行過戶手續(xù)、維護商業(yè)地產(chǎn)等。）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（爭議解決地點）。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，本合同可以解除：（列出合同解除的條件，如：出賣人未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)、買受人未能按照約定時間支付交易價格等。）第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自（生效日期）起生效。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)由（物業(yè)管理公司名稱）提供，服務(wù)內(nèi)容包括（列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容）。10.2稅費承擔(dān)雙方同意，本合同項下的交易稅費由（承擔(dān)稅費的一方）承擔(dān)。10.3裝修限制買受人進行裝修時，應(yīng)遵守（相關(guān)法律法規(guī)名稱）的規(guī)定，不得改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第十一條附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件中應(yīng)包含商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2買賣雙方身份證明出賣人和買受人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。11.3其他重要文件（列出其他重要的文件，如：商業(yè)地產(chǎn)的評估報告、出租合同等。）第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人授權(quán)代表（授權(quán)代表姓名）在本合同上簽字蓋章，以代表出賣人履行本合同。12.2買受人簽字蓋章買受人授權(quán)代表（授權(quán)代表姓名）在本合同上簽字蓋章，以代表買受人履行本合同。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期本合同的生效日期為（生效日期）。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同的正本一式（副本數(shù)量）份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同的副本一式（副本數(shù)量）份，用于（列出副本的使用目的，如：報批、備案等）。14.3合同副本分發(fā)及保管雙方應(yīng)確保合同副本的正確分發(fā)和妥善保管，避免未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙方進行商業(yè)地產(chǎn)的買賣。16.2評估方16.3過戶代理方過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第十七條第三方選擇與指定17.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并在本合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并有權(quán)對第三方進行監(jiān)督和檢查。第十八條第三方費用18.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方的服務(wù)費用。18.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.2如第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第二十十條第三方違約處理20.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如未能履行本合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方對甲乙方的義務(wù)，不免除甲乙方之間在本合同項下的相互義務(wù)。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1如甲乙方需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前（提前通知時間）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。22.2甲乙方變更或解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的生效23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款的生效，不影響本合同其他條款的生效。第二十四條第三方介入的副本24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款的副本，一式（副本數(shù)量）份，甲乙方各執(zhí)一份。24.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款的副本，用于（列出副本的使用目的，如：報批、備案等）。24.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款的副本，應(yīng)由甲乙方妥善保管，避免未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制或泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供出賣人和買受人的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件3：商業(yè)地產(chǎn)的評估報告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的商業(yè)地產(chǎn)評估報告，包括商業(yè)地產(chǎn)的價值評估、使用年限、潛在收益等信息。附件4：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的實際現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件6：過戶代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供過戶代理方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確過戶代理方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司與甲乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任等。附件8：其他重要文件詳細(xì)要求：提供與商業(yè)地產(chǎn)買賣相關(guān)的其他重要文件，如租賃合同、裝修許可等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)。2.買受人未能按照約定時間支付交易價格。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。4.任何一方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的（百分比）作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費等。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的利息損失。如果買受人未能按照約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。如果中介方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方可以要求中介方支付違約金，并賠償因中介方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(商業(yè)地產(chǎn))1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1附件列表第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他14.1其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3商業(yè)地產(chǎn)定義本合同所指商業(yè)地產(chǎn)指位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等用于商業(yè)用途的物業(yè)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，地處市中心，交通便利。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總建筑面積為××××平方米，其中地上建筑面積為××××平方米，地下建筑面積為××××平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于在建狀態(tài)，預(yù)計交付時間為××年××月××日。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格商業(yè)地產(chǎn)的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣××拾×萬元整），包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價格。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款××%，即人民幣××萬元整；剩余款項在交付時支付。第四條：交付及過戶4.1交付時間商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為××年××月××日。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件齊全；（2）建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，并辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)地產(chǎn)；（2）辦理過戶手續(xù)，確保買受人合法擁有商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；（3）保證商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合國家和地方的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；（4）提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。5.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的時間支付交易價格；（2）接收商業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護、管理和使用責(zé)任；（3）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；（4）遵守國家和地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)使用的法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)地產(chǎn)，或未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。買受人未按照約定接受商業(yè)地產(chǎn)的交付，或未協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十一條：附件11.1附件列表：（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃圖紙；（3）商業(yè)地產(chǎn)施工圖紙；（4）其他與商業(yè)地產(chǎn)有關(guān)的文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條：其他14.1其他條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代了雙方之前的一切書面或口頭協(xié)議。本合同的修改、補充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的費用、損失和損害賠償?shù)龋傻谌阶孕邢碛泻统袚?dān)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資質(zhì)選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入本合同履行過程。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.2責(zé)任限額第三方對其在履行合同過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，且不應(yīng)超過其收取的費用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行或未正確履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。6.2替代方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的替代方介入合同履行過程。第七條：第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)7.1第三方通知義務(wù)第三方在介入本合同履行過程后，應(yīng)向其他合同方履行通知義務(wù)。7.2通知內(nèi)容第三方應(yīng)向其他合同方通知其介入的具體事項、時間、方式等信息。第八條：第三方介入對合同履行影響8.1第三方介入影響第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。8.2合同履行甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。第九條：第三方介入的合同變更9.1第三方變更第三方因故需要變更合同時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。9.2變更協(xié)議甲乙方與第三方就合同變更達成一致的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方解除第三方因故需要解除合同時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。10.2解除協(xié)議甲乙方與第三方就合同解除達成一致的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第十一條：第三方介入的合同續(xù)約11.1第三方續(xù)約第三方因故需要續(xù)約合同時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。11.2續(xù)約協(xié)議甲乙方與第三方就合同續(xù)約達成一致的，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條：第三方介入的合同違約金12.1第三方違約金第三方未履行或未正確履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)支付違約金。12.2違約金計算違約金的計算方式按照合同約定的計算方法進行。第十三條：第三方介入的合同爭議解決13.1爭議解決方式第三方介入的合同爭議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決地點第三方介入的合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十四條：第三方介入的合同效力14.1合同效力第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止第三方介入的合同在合同履行完畢、解除或終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，用以證明出賣人對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和對土地使用的合法性。附件2：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃圖紙應(yīng)包括建筑布局、功能分區(qū)、交通組織、景觀設(shè)計等內(nèi)容，用以指導(dǎo)施工和確保項目符合規(guī)劃要求。附件3：商業(yè)地產(chǎn)施工圖紙詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)施工圖紙應(yīng)包括建筑結(jié)構(gòu)、機電安裝、裝飾裝修等施工細(xì)節(jié)，用以指導(dǎo)施工單位和監(jiān)理單位進行施工監(jiān)控。附件4：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等，用以記錄商業(yè)地產(chǎn)在合同簽訂時的實際狀態(tài)。附件5：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于施工進度報告、質(zhì)量檢測報告、付款憑證、驗收記錄等，用以證明合同的履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商業(yè)地產(chǎn)；2.出賣人未按照約定辦理過戶手續(xù)；3.買受人未按照約定時間支付交易價格；4.買受人未按照約定接受商業(yè)地產(chǎn)的交付；5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量、安全、合規(guī)要求；7.第三方未按照約定支付違約金或賠償損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的計算方法，違約金為本合同交易價格的×%；2.損害賠償計算：根據(jù)實際損失金額和合同約定，計算損害賠償金額；3.違約行為導(dǎo)致的損失計算：根據(jù)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失和合同約定，計算損失金額。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續(xù)履行合同；2.如果買受人未按照約定時間支付交易價格，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或解除合同；3.如果第三方未按照約定履行其在合同中的義務(wù)，甲乙方可以選擇要求第三方支付違約金或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同(商業(yè)地產(chǎn))2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定第十一條：附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：購買款項支付憑證第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期限14.1合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××個體工商戶營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3商業(yè)地產(chǎn)定義本合同所指商業(yè)地產(chǎn)是指位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、停車場等。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有大型購物中心、餐飲娛樂設(shè)施等。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積為××××平方米，其中商鋪面積為××××平方米，寫字樓面積為××××平方米，停車場面積為××××平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備交付條件。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格商業(yè)地產(chǎn)的購買價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。3.2支付方式買受人采取分期付款方式，具體分期及付款金額如下：第一期：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣××萬元整；第二期：交付商業(yè)地產(chǎn)時支付人民幣××萬元整；第三期：商業(yè)地產(chǎn)過戶登記完畢后支付人民幣××萬元整。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付購買款項。第四條：交付及交付時間4.1交付條件（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的狀況一致；（3）出賣人應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、驗收合格證明等相關(guān)資料。4.2交付時間商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為合同簽訂后×個月，具體時間雙方另行協(xié)商確定。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，并保證商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的狀況一致；（3）提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、驗收合格證明等相關(guān)資料；（4）協(xié)助買受人辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付購買款項；（2）按照約定時間接收商業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)交付后的管理、維修等費用；（3）協(xié)助出賣人辦理商業(yè)地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)和外觀。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為購買價格的10%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為購買價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第十條：合同的生效、終止和延長10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。10.3延長條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃商業(yè)地產(chǎn)，可以簽訂書面延長協(xié)議，約定延長后的租賃期限及租金等事項。第十一條：附件11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：購買款項支付憑證買受人應(yīng)提供已支付購買款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（姓名）：______________職務(wù)：______________單位：×××房地產(chǎn)有限公司12.2買受人簽字蓋章買受人代表（姓名）：______________職務(wù)：______________單位：×××個體工商戶第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年__月__日第十四條：合同有效期限14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.2在合同有效期內(nèi)，本合同的任何條款不得擅自變更或解除，除非雙方達成書面一致意見。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)等。第二條：第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切額外費用。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求進行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2第三方不得擅自改變本合同的約定，如發(fā)生此類情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，如未能履行或履行不當(dāng)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2如第三方介入事項導(dǎo)致甲乙雙方損失超過第三方賠償責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不由本合同調(diào)整。5.2第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)，也不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方與第三方