2024版房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計算本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述第二條：代理范圍與職責(zé)2.1乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍2.2乙方的代理職責(zé)與義務(wù)2.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助與支持第三條：傭金計算方式3.1傭金計算的基礎(chǔ)3.2傭金計算的比例3.3傭金計算的計算周期第四條：傭金支付條件4.1達(dá)到銷售業(yè)績的條件4.2傭金支付的時間節(jié)點4.3傭金支付的金額及方式第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充第十條：信息的保密性10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述：甲方擁有的房地產(chǎn)項目為位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，總建筑面積約為××萬平方米，共包含××棟建筑物。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍：乙方負(fù)責(zé)代理甲方擁有的房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)務(wù)。2.2乙方的代理職責(zé)與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售策略并組織實施。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的宣傳推廣，包括制作宣傳資料、舉辦推廣活動等。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況。2.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助與支持：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括項目介紹、規(guī)劃圖紙、戶型資料等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項目的宣傳推廣活動。（3）甲方應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第三條：傭金計算方式3.1傭金計算的基礎(chǔ)：傭金的基礎(chǔ)為實際銷售額，即乙方實際銷售房地產(chǎn)項目的金額。3.2傭金計算的比例：乙方可獲得的傭金比例為實際銷售額的×%。3.3傭金計算的計算周期：傭金的計算周期為每月一次，即每月初對上個月的銷售業(yè)績進(jìn)行計算。第四條：傭金支付條件4.1達(dá)到銷售業(yè)績的條件：乙方在合同期限內(nèi)達(dá)到甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.2傭金支付的時間節(jié)點：傭金支付時間為達(dá)到銷售業(yè)績后的×個工作日內(nèi)。4.3傭金支付的金額及方式：傭金支付金額為根據(jù)第三條計算出的傭金金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：合同的有效期5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：合同有效期為×年，自合同開始日期起計算。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：（1）合同有效期屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供協(xié)助與支持的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照約定支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方違反合同約定的其他條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補充9.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的補充：合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條：信息的保密性10.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息泄露的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同雙方在合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取應(yīng)對措施，以減輕損失。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的履行應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行項目宣傳推廣、提供市場咨詢、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、審計合同履行情況等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第三條：第三方的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，購買相應(yīng)的保險，以保障第三方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法通過仲裁或訴訟解決。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方未按照約定支付第三方費用，或未提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3如仲裁結(jié)果仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。10.3第三方簽字蓋章：本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。10.4合同的生效日期：本合同的生效日期為甲乙第三方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目資料詳細(xì)描述：包括項目的規(guī)劃圖紙、戶型資料、建筑設(shè)計方案等。附件2：銷售策略與推廣計劃詳細(xì)描述：包括銷售策略、推廣活動計劃、宣傳資料設(shè)計等。附件3：銷售業(yè)績目標(biāo)詳細(xì)描述：明確雙方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)及其分解。附件4：傭金計算公式與示例詳細(xì)描述：詳細(xì)列出傭金計算的公式，并提供示例說明。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)描述：明確雙方對于保密信息的保護(hù)義務(wù)及保密期限。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：保險購買證明詳細(xì)描述：證明甲乙方已購買相應(yīng)保險的文件。附件8：仲裁協(xié)議詳細(xì)描述：雙方同意在發(fā)生爭議時提交仲裁的協(xié)議。附件9：補充協(xié)議詳細(xì)描述：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供項目資料或協(xié)助支持。2.甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費用。3.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或提供服務(wù)。4.乙方未按約定保密甲方信息。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的金額或比例支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額或合同約定的金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約方需承擔(dān)因解除合同而造成的對方損失。4.支付費用：違約方需支付因履行合同而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：1.如甲方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元。2.如乙方未按約定保密甲方信息，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣20萬元。3.如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同無法順利履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計算1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理合同1.2傭金1.3銷售代理1.4房地產(chǎn)開發(fā)商1.5銷售業(yè)績第二條：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（銷售代理公司）第三條：代理范圍與責(zé)任3.1代理范圍3.2甲方責(zé)任3.3乙方責(zé)任第四條：傭金計算方式4.1傭金計算基礎(chǔ)4.2傭金計算比例4.3傭金計算時間點4.4傭金支付方式第五條：銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績目標(biāo)5.2銷售業(yè)績評估周期5.3銷售業(yè)績獎勵與懲罰第六條：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條：合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的修改與補充9.1合同修改條件9.2合同補充內(nèi)容第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條：違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任第十四條：其他條款14.1合同的打印與保管14.2合同的復(fù)印件效力14.3合同的送達(dá)與接收第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理合同：本合同是指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售代理活動，并按照約定向甲方支付傭金的合同。1.2傭金：指乙方按照本合同約定，根據(jù)實際銷售情況向甲方支付的報酬。1.3銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。1.4房地產(chǎn)開發(fā)商：指甲方，即委托乙方進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.5銷售業(yè)績：指在本合同有效期內(nèi)，乙方通過銷售代理活動實際完成的房地產(chǎn)項目銷售情況。第二條：合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方（銷售代理公司）：指具有獨立法人資格的銷售代理公司，接受甲方委托進(jìn)行銷售代理活動。第三條：代理范圍與責(zé)任3.1代理范圍：乙方作為甲方的獨家銷售代理，代理范圍包括甲方所有的房地產(chǎn)項目，具體代理項目以甲方提供的項目清單為準(zhǔn)。3.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方的銷售代理活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息，并按照約定提供銷售所需的相關(guān)資料和支持。3.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)當(dāng)全面履行銷售代理職責(zé)，積極開展銷售活動，按照約定向甲方支付傭金，并保證銷售活動的合法性。第四條：傭金計算方式4.1傭金計算基礎(chǔ)：傭金的計算基礎(chǔ)為實際銷售金額，即客戶購買房地產(chǎn)項目所支付的總金額。4.2傭金計算比例：傭金的計算比例為實際銷售金額的__%。4.3傭金計算時間點：傭金的計算時間點為客戶簽署購房合同并支付購房款項時。4.4傭金支付方式：傭金支付方式為每月__日之前，乙方將上月實際銷售金額的傭金支付給甲方。第五條：銷售業(yè)績考核5.1銷售業(yè)績目標(biāo)：本合同期內(nèi)，乙方需完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體目標(biāo)以甲方提供的銷售業(yè)績目標(biāo)書為準(zhǔn)。5.2銷售業(yè)績評估周期：銷售業(yè)績的評估周期為每月一次，乙方需在每個評估周期結(jié)束后向甲方提交銷售業(yè)績報告。第六條：合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為__年，自合同開始日期起計算。第七條：合同終止與解除（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除本合同，且已支付給乙方相應(yīng)的解除合同費用；（3）乙方提前解除本合同，且已支付給甲方相應(yīng)的解除合同費用。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方未能在爭議發(fā)生后的__日內(nèi)達(dá)成一致的協(xié)商解決方案，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與補充9.1合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任：任何一方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。13.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條：其他條款14.1合同的打印與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。14.2合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的送達(dá)與接收：本合同的送達(dá)和接收，以甲乙雙方實際收到對方發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：指本合同以外，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方、合作方等。第二條：第三方介入的的情形2.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助促成合同的訂立或履行。2.2客戶方介入：客戶方作為購買房地產(chǎn)項目的對象，直接與乙方進(jìn)行交易。2.3供應(yīng)商方介入：供應(yīng)商方為甲方提供房地產(chǎn)項目所需的材料、設(shè)備等服務(wù)。2.4合作方介入：合作方與甲方或乙方在房地產(chǎn)項目中有合作事項。第三條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介方享有傭金分成權(quán)，客戶方享有購房優(yōu)惠權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，客戶方應(yīng)按約定支付購房款項等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2第三方介入后的合同補充：如第三方介入需要補充合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決機構(gòu)：如第三方介入產(chǎn)生的爭議無法協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2第三方違約與甲方乙方關(guān)系：第三方違約不影響甲方乙方的合同關(guān)系，甲方乙方仍應(yīng)履行本合同的約定。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2第三方介入解除后的責(zé)任處理：合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響甲方乙方的合同效力，甲方乙方仍應(yīng)履行本合同的約定。9.2第三方介入的合同效力限制：如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入導(dǎo)致的合同轉(zhuǎn)讓：如第三方介入需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2第三方介入合同轉(zhuǎn)讓的限制：第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)需經(jīng)甲方和乙方同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第十一條：第三方介入后的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2第三方介入合同終止后的責(zé)任處理：合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第十二條：第三方介入后的附加條款12.1第三方附加條款的訂立：如甲方和乙方因第三方介入需要訂立附加條款，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2第三方附加條款的效力：第三方附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：第三方介入后的合同修訂13.1第三方介入導(dǎo)致的合同修訂：如第三方介入需要修訂本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2第三方介入合同修訂的限制：第三方修訂合同需經(jīng)甲方和乙方同意，否則修訂無效。第十四條：第三方介入后的合同履行14.1第三方介入不影響合同履行：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目清單詳細(xì)列出甲方所有的房地產(chǎn)項目，包括項目名稱、位置、面積、戶型、定價等信息。附件二：銷售業(yè)績目標(biāo)書明確乙方需完成的銷售業(yè)績目標(biāo)，包括銷售額、套數(shù)、進(jìn)度等指標(biāo)。附件三：中介方傭金分成協(xié)議如中介方參與本合同，附件三應(yīng)詳細(xì)說明中介方的傭金分成比例、計算方式及支付時間等。附件四：客戶購房優(yōu)惠方案如客戶方享受優(yōu)惠，附件四應(yīng)詳細(xì)列出優(yōu)惠方案，包括優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度等。附件五：供應(yīng)商服務(wù)協(xié)議如供應(yīng)商方參與本合同，附件五應(yīng)詳細(xì)說明供應(yīng)商方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等。附件六：合作方合作協(xié)議如合作方參與本合同，附件六應(yīng)詳細(xì)說明合作雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、合作期限等。附件七：爭議解決機構(gòu)協(xié)議明確爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便在發(fā)生爭議時雙方能及時聯(lián)系。附件八：第三方介入確認(rèn)書當(dāng)有第三方介入時，附件八應(yīng)詳細(xì)列出第三方的名稱、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。附件九：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，附件九應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由、日期等。附件十：合同解除協(xié)議如合同需要解除，附件十應(yīng)詳細(xì)說明解除的原因、日期、后續(xù)責(zé)任處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目信息或支持。2.乙方未按照合同約定積極開展銷售活動。3.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因銷售業(yè)績而造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同傭金計算2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概況第二條：代理范圍及期限2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項目2.2代理期限的起止日期第三條：傭金計算方式3.1傭金計算的基礎(chǔ)3.1.1計算傭金的基礎(chǔ)房價3.1.2計算傭金的基礎(chǔ)銷售額3.2傭金的比例3.3傭金的計算公式3.4傭金支付的時間節(jié)點第四條：傭金支付方式4.1傭金支付的金額4.2傭金支付的賬戶信息4.3傭金支付的稅務(wù)處理第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的條件5.2銷售業(yè)績獎勵的金額計算方式5.3銷售業(yè)績獎勵的支付時間節(jié)點第六條：額外費用6.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的額外費用承擔(dān)方式第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的違約責(zé)任8.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條：合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的補充條件第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十二條：信息保密12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點第十四條：合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目清單14.2附件二：傭金計算示例14.3附件三：銷售業(yè)績獎勵計算示例14.4附件四：其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概況甲方擁有的房地產(chǎn)項目包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公樓等。具體項目名稱、位置、面積等詳見附件一：房地產(chǎn)項目清單。第二條：代理范圍及期限2.1代理銷售的具體房地產(chǎn)項目乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售的具體項目詳見附件一：房地產(chǎn)項目清單。2.2代理期限的起止日期代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：傭金計算方式3.1傭金計算的基礎(chǔ)3.1.1計算傭金的基礎(chǔ)房價傭金計算的基礎(chǔ)房價為實際成交房價，不包括稅費、裝修費用等其他費用。3.1.2計算傭金的基礎(chǔ)銷售額傭金計算的基礎(chǔ)銷售額為實際成交銷售額，不包括稅費、裝修費用等其他費用。3.2傭金的比例傭金比例為銷售額的2%。3.3傭金的計算公式傭金=基礎(chǔ)銷售額×傭金比例3.4傭金支付的時間節(jié)點傭金支付時間為實際成交之日起15日內(nèi)。第四條：傭金支付方式4.1傭金支付的金額傭金支付金額為根據(jù)第三條計算出的傭金金額。4.2傭金支付的賬戶信息傭金支付賬戶信息為乙方提供的銀行賬戶。4.3傭金支付的稅務(wù)處理傭金支付的稅務(wù)處理按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的條件乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，即可獲得銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵的金額計算方式銷售業(yè)績獎勵的金額為銷售額的1%。5.3銷售業(yè)績獎勵的支付時間節(jié)點銷售業(yè)績獎勵支付時間為獎勵條件滿足之日起15日內(nèi)。第六條：額外費用6.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的額外費用承擔(dān)方式乙方在代理過程中產(chǎn)生的額外費用由乙方自行承擔(dān)。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方的合法權(quán)益。7.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條：違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的違約責(zé)任甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。8.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的5%。第九條：爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、修改和補充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的補充條件合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項除本合同已有約定的事項外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條：信息保密12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，甲方提供給乙方的所有未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起5年。12.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如乙方泄露了保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的甲方損失的2倍。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟地點為合同簽訂地。第十四條：合同的附件14.1附件一：房地產(chǎn)項目清單14.2附件二：傭金計算示例14.3附件三：銷售業(yè)績獎勵計算示例14.4附件四：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應(yīng)商方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在合同履行過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。3.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方介入進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。第五條：第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在合同履行過程中，因其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同的