二零二四年度沈陽(yáng)二手住宅交易合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈陽(yáng)二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方通訊地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方通訊地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.1.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)）2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件。2.2.2賣方應(yīng)保證《房屋所有權(quán)證》的真實(shí)性、有效性和完整性。第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣：（填寫交易金額）元整。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及支付時(shí)間向賣方支付交易款項(xiàng)。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣：（填寫首付款金額）元整作為首付款。3.2.2買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.3買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的每日千分之一向賣方支付滯納金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起：（填寫具體交付日期）個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2賣方應(yīng)保證在交付時(shí)間到期時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方正常使用。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。5.1.2房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理，按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2瑕疵處理方式5.2.1買方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在交付時(shí)間到期之日起七個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。5.2.2賣方應(yīng)在收到買方瑕疵通知后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買方提供的證據(jù)進(jìn)行核實(shí)，并采取相應(yīng)處理措施。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋交易總金額×千分之一。6.1.2賣方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并支付買方因此造成的損失。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的每日千分之一向賣方支付滯納金。6.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.2泄露保密信息的責(zé)任9.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以買方支付首付款為前提。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交付時(shí)間到期，賣方未交付房屋；（3）一方違約，對(duì)方依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同失效后的事宜10.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。10.3.2合同失效后，如房屋已過戶至買方名下，買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂附加條款。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.1.1賣方保證房屋所有權(quán)真實(shí)、有效，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。12.1.2賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾按照本合同約定承擔(dān)維修、更換責(zé)任。12.2買方聲明及承諾12.2.1買方保證向賣方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2.2買方承諾按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：（填寫合同簽署日期）。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：（填寫合同簽署地點(diǎn)）。14.3合同正本及副本份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持，并按照本合同及附加條款的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入本合同履行，應(yīng)事先與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供房屋交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供過戶服務(wù)、提供物業(yè)交接服務(wù)等。2.2.2甲乙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止第三方的服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的計(jì)算及支付方式，應(yīng)在本合同及附加條款中進(jìn)行明確。3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費(fèi)用為限。4.1.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額在本合同及附加條款中進(jìn)行明確。4.2.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同及附加條款的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方退出6.2.1第三方如需退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方未按照本合同及附加條款的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商無(wú)果，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1雙方如在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋過戶申請(qǐng)書附件五：房屋過戶證明復(fù)印件附件六：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)交接單附件八：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告附件九：其他可能涉及的附件名稱附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在買賣過程中達(dá)成的額外條款和約定。附件四：房屋過戶申請(qǐng)書說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋過戶至買方名下。附件五：房屋過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋已成功過戶至買方名下。附件六：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件說明：本附件為貸款銀行同意貸款證明的復(fù)印件，用于證明買方已獲得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)。附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)交接單說明：本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)交接單，用于記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的物業(yè)狀況。附件八：中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告說明：本附件為中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)報(bào)告，用于記錄中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。附件九：其他可能涉及的附件名稱說明：本附件用于記錄在交易過程中可能涉及的其他附件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照約定保證房屋質(zhì)量。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.買方未按照約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房屋交易總金額×千分之一。2.賣方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費(fèi)用，并支付買方因此造成的損失。3.買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的每日千分之一向賣方支付滯納金。4.買方未按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)雙方約定確定。示例說明：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方因此遭受了額外的生活費(fèi)用支出。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金共計(jì)人民幣10,000元。2.賣方未按照約定保證房屋質(zhì)量，房屋在使用過程中出現(xiàn)了嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方因此需要支付大額維修費(fèi)用。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用共計(jì)人民幣8,000元，并支付買方因維修導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出共計(jì)人民幣2,000元。全文完。二零二四年度沈陽(yáng)二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指代說明第二條：住宅交易基本信息2.1住宅基本情況2.2住宅所有權(quán)證明2.3交易價(jià)格及支付方式第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1合同簽訂3.2資金支付3.3產(chǎn)權(quán)過戶3.4交付及驗(yàn)收第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1保證住宅權(quán)屬4.2配合交易程序4.3住宅交付條件第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1支付交易價(jià)格5.2配合交易程序5.3住宅使用及維護(hù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1住宅維修基金10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施及家具家電第十一條：法律法規(guī)適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證明13.2交易價(jià)格支付證明13.3產(chǎn)權(quán)過戶證明第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同中的甲方/乙方指代說明：本合同中的甲方/乙方指代指本合同簽訂時(shí)的甲方/乙方。第二條：住宅交易基本信息2.2住宅所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，證明甲方對(duì)住宅享有合法所有權(quán)。2.3交易價(jià)格及支付方式：住宅的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。第三條：交易程序及時(shí)間安排3.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2資金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)證交予乙方。3.4交付及驗(yàn)收：過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅交付給乙方，并辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第四條：甲方義務(wù)與責(zé)任4.1保證住宅權(quán)屬：甲方應(yīng)對(duì)住宅享有合法所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е伦≌瑱?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2配合交易程序：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供住宅所有權(quán)證、配合產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條：乙方義務(wù)與責(zé)任5.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2配合交易程序：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、配合產(chǎn)權(quán)過戶等。5.3住宅使用及維護(hù)：自交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行正常使用和維護(hù)，確保住宅的安全和完好。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分或全部?jī)?nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。6.2合同解除條件：如甲方在合同簽訂后無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲方按照約定交付住宅，乙方按照約定支付交易價(jià)格后終止。10.3合同失效條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后失效。第十一條：其他約定11.1住宅維修基金：住宅維修基金由乙方支付，具體金額為人民幣萬(wàn)元整。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施及家具家電：住宅內(nèi)的附屬設(shè)施及家具家電隨住宅一同轉(zhuǎn)讓，具體清單詳見附件。第十二條：法律法規(guī)適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。13.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第十四條：附件14.1住宅所有權(quán)證明：詳見附件。14.2交易價(jià)格支付證明：詳見附件。14.3產(chǎn)權(quán)過戶證明：詳見附件。第十五條：雙方簽字蓋章15.1甲方簽字：15.2乙方簽字：15.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于住宅評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保評(píng)估、過戶等過程的公正、公平、透明。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其在合同中的職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，如因第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行合同職責(zé)，但不由甲方直接管理。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行合同職責(zé)，但不由乙方直接管理。第六條：第三方介入程序6.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。6.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息，配合第三方的工作。6.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)溝通和解決。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方退出的具體方式和時(shí)間。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙雙方可重新選擇第三方。第八條：第三方引起的爭(zhēng)議解決8.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第九條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款如與第三方無(wú)關(guān)，第三方介入后仍按原條款執(zhí)行。9.2本合同其他條款如與第三方有關(guān)，第三方介入后應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十條：附件10.1第三方基本信息：詳見附件。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳見附件。第十一條：雙方簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋