2024二手購房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手購房合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產證號1.4房產位置1.5房產面積第二條：房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2定金2.3首付款2.4貸款金額2.5付款方式及時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條：房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量4.2維修責任4.3維修費用第五條：合同的履行及違約責任5.1雙方履行合同的義務5.2違約金5.3違約造成的損失賠償第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解6.3仲裁6.4訴訟第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：其他約定8.1戶口遷移8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)管理費8.4水電煤氣費用8.5寵物問題第九條：合同的生效、修改和補充9.1合同生效時間9.2合同修改9.3合同補充第十條：雙方聯系方式10.1甲方聯系方式10.2乙方聯系方式第十一條：附件11.1房產證復印件11.2身份證復印件11.3銀行貸款相關文件11.4其他相關文件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2交付日期13.3過戶日期第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋買賣價格2.2定金：人民幣萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整），乙方在簽署本合同后三個工作日內支付給甲方。2.3首付款：人民幣萬元（大寫：人民幣壹佰萬元整），乙方在年月日前支付給甲方。2.4貸款金額：人民幣萬元（大寫：人民幣叁佰萬元整），乙方自行辦理貸款事宜。2.5付款方式及時間：乙方通過銀行轉賬的方式將房款支付給甲方，具體付款時間及方式見本合同附件一。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應在年月日前將該房產交付給乙方。3.2交付條件：該房產所有權轉移登記至乙方名下。3.3過戶時間：甲方應協助乙方在年月日前完成該房產的所有權轉移登記手續(xù)。3.4過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質量及維修4.1甲方保證該房產不存在任何法律糾紛和質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等。4.2甲方承諾自交付之日起，該房產的正常使用范圍內的維修責任由甲方承擔。4.3因甲方原因導致該房產出現質量問題，甲方應負責修復并承擔相應的修復費用。第五條：合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。5.3若甲方未能按照本合同約定交付房產或過戶，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。5.4違約造成的損失賠償：違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失（包括但不限于經濟損失、時間損失等）。第六條：爭議解決方式6.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前三日通知對方，并經對方同意。7.2經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。7.3本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行各自的權利和義務。第八條：其他約定8.1戶口遷移：甲方應保證該房產所屬戶口在交付前遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。8.2家具家電歸屬：甲方承諾將該房產現有家具、家電無償贈與乙方，具體清單見本合同附件二。8.3物業(yè)管理費：自交付之日起，該房產的物業(yè)管理費由乙方承擔。8.4水電煤氣費用：自交付之日起，該房產的水電煤氣費用由乙方承擔。8.5寵物問題：甲方應在交付前將該房產內的寵物帶走，否則乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。第九條：合同的生效、修改和補充9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和補充應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。9.3合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十條：雙方聯系方式第十一條：附件11.1房產證復印件：附本合同附件三。11.2身份證復印件：附本合同附件四。11.3銀行貸款相關文件：附本合同附件五。11.4其他相關文件：附本合同附件六。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字：____________________12.2乙方簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條：日期13.1合同簽訂日期：年月日。13.2交付日期：年月日。13.3過戶日期：年月日。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：如無其他約定，本合同視為完整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房款支付時間表詳細說明：本附件列出了乙方應按照本合同約定支付房款的時間表，包括定金、首付款及貸款金額的支付時間及方式。附件二：家具家電清單詳細說明：本附件詳細列出了甲方承諾贈與乙方的家具、家電清單，包括物品名稱、數量、品牌等信息。附件三：房產證復印件詳細說明：本附件為該房產的房產證復印件，用于證明甲方對該房產的所有權。附件四：身份證復印件詳細說明：本附件為甲方和乙方的身份證復印件，用于證明雙方的合同主體身份。附件五：銀行貸款相關文件詳細說明：本附件包括乙方申請貸款所需提供的相關文件，如收入證明、信用報告等。附件六：其他相關文件詳細說明：本附件包括本合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如過戶手續(xù)辦理過程中的文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定交付房產或過戶的違約行為，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：若甲方未能在年月日前將該房產交付給乙方，則甲方應向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。2.乙方未能按照本合同約定支付房款的違約行為，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：若乙方未能在年月日前支付首付款人民幣壹佰萬元整，則乙方應向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。3.雙方未能按照本合同約定履行各自的義務的違約行為，應向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未能保證該房產不存在任何法律糾紛和質量問題，導致乙方遭受經濟損失，則甲方應向乙方支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由中國房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。在本合同中的應用：房產證作為本合同的附件三，用于證明甲方對該房產的所有權。2.定金：指雙方為履行本合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。在本合同中的應用：乙方在本合同簽署后三個工作日內支付定金人民幣壹拾萬元整給甲方。3.首付款：指乙方按照本合同約定支付的房款的一部分。在本合同