二手合法房屋買賣合同（2024年度版）解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手合法房屋買賣合同（2024年度版）解讀本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.房屋買賣價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5房屋尾款支付4.房屋交付與過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間5.房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說明5.3房屋維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費用6.1房屋交易稅費6.2房屋過戶費用6.3其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同相關(guān)稅費明細(xì)12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：X1.3.2房屋面積：X平方米1.3.3房屋所有權(quán)證號：X第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)證2.1.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及復(fù)印件。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋買賣價格與支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元。3.2定金支付3.2.1買方應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣X元。3.3首付款支付3.3.1買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前支付首付款人民幣X元。3.4貸款辦理3.4.1買方如需辦理貸款，應(yīng)向貸款銀行提供相關(guān)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。3.5房屋尾款支付3.5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，買方應(yīng)支付房屋尾款人民幣X元。第四條房屋交付與過戶時間4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為年月日。4.2房屋過戶時間4.2.1房屋過戶時間為年月日。第五條房屋質(zhì)量與瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋瑕疵說明5.2.1賣方應(yīng)向買方說明房屋存在的瑕疵，并在合同附件中列明。5.3房屋維修責(zé)任5.3.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費用6.1房屋交易稅費6.1.1房屋交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.2房屋過戶費用6.2.1房屋過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用6.3.1雙方約定其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件10.3.1合同的解除需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽署之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣X元。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同相關(guān)稅費明細(xì)12.3.1附件中詳細(xì)列明房屋買賣合同相關(guān)稅費的名稱和金額。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.1.1本合同于年月日在（地點）簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于年月日在（地點）簽署。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過甲乙雙方的共同委托，或單方委托并得到對方同意。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。4.2若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行。6.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保交易的順利進(jìn)行。第七條第三方未按約定履行義務(wù)的處理7.1若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合同。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行。8.2第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方按約定承擔(dān)。第九條第三方變更或退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方變更或退出，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，不得違反本合同的規(guī)定。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方如泄露甲乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。12.3如仲裁不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的生效、變更與解除13.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條第三方介入的其他約定事項14.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，甲乙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2要求：附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件2.1說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議的文件。2.2要求：附件中的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件應(yīng)真實有效，不得有偽造、篡改等情況。附件3：房屋買賣合同相關(guān)稅費明細(xì)3.1說明：該附件詳細(xì)列明房屋買賣合同相關(guān)稅費的名稱和金額。3.2要求：附件中的稅費明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有錯誤，應(yīng)及時更正。附件4：房屋評估報告復(fù)印件4.2要求：附件中的房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)真實有效，不得有偽造、篡改等情況。附件5：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件5.1說明：貸款銀行同意貸款證明是買方辦理貸款所需的文件。5.2要求：附件中的貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件6：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.1說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房屋過戶所需的文件。6.2要求：附件中的房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)真實有效，不得有偽造、篡改等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)清晰證明等相關(guān)文件。2.賣方提供的文件存在偽造、篡改等情況。3.賣方未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照約定時間支付定金、首付款或辦理貸款手續(xù)。5.買方未按照約定時間接收房屋或辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在約定時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方無法辦理貸款手續(xù)，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致賣方無法及時償還房屋貸款，賣方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二手合法房屋買賣合同（2024年度版）解讀2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.賣方與買方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋現(xiàn)狀說明2.1.3配合辦理過戶手續(xù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付房價款2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶費用3.房屋的描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單3.2.2使用狀況說明4.房價款及支付方式4.1房價款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款期限4.2.4貸款利率4.2.5剩余房款支付5.過戶手續(xù)辦理5.1雙方需提供的資料5.2辦理流程5.3辦理時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋維修責(zé)任10.3房屋保險11.附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施（詳見附件1），以及雙方在合同中約定的其他事項。第二條賣方與買方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方出示房屋的權(quán)屬證明，證明其對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.1.2房屋現(xiàn)狀說明賣方應(yīng)向買方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.1.3配合辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付房價款買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付房價款。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.3承擔(dān)過戶費用買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第三條房屋的描述3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋結(jié)構(gòu)】房屋。3.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。3.2房屋附屬設(shè)施3.2.1附屬設(shè)施清單：詳見附件2。3.2.2使用狀況說明：賣方應(yīng)向買方如實說明房屋及其附屬設(shè)施的使用狀況。第四條房價款及支付方式4.1房價款房屋的房價款為【房價款金額】元。4.2支付方式4.2.1首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元。4.2.2貸款金額買方選擇貸款購買房屋的，貸款金額為【貸款金額】元。4.2.3貸款期限買方選擇的貸款期限為【貸款期限】年。4.2.4貸款利率買方選擇的貸款利率為【貸款利率】。4.2.5剩余房款支付買方應(yīng)于房屋過戶完成后【剩余房款支付時間】內(nèi)支付剩余房款【剩余房款金額】元。第五條過戶手續(xù)辦理5.1雙方需提供的資料雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)辦理流程】提供所需的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2辦理流程雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)辦理流程】進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。5.3辦理時間雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)辦理時間】完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成后【房屋交付時間】內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)的物品清單詳見附件3；（3）房屋的水、電、煤氣、有線電視等設(shè)施正常使用。6.3驗收程序買方應(yīng)按照本合同約定的交付時間對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款及賠償買方因此遭受的損失。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和合同約定確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可約定仲裁解決爭議，仲裁委員會為【仲裁委員會名稱】。9.4法律途徑如協(xié)商、調(diào)解、仲裁無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條其他約定10.1房屋交易稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋交付后【維修責(zé)任期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。10.3房屋保險買方應(yīng)自房屋交付之日起【保險購買時間】內(nèi)購買房屋保險，保險金額不得低于房屋價值的【保險比例】。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件4：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋現(xiàn)狀照片。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字賣方（蓋章）：12.2買方簽字買方（蓋章）：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。第十四條合同編號本合同編號：【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)完成之日止。16.2貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。貸款銀行應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于資料審核、稅費計算、過戶登記等。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的時間完成過戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方中介方的責(zé)任限額為【中介費金額】元。除中介費外，中介方不承擔(dān)其他任何費用和責(zé)任。17.2貸款銀行貸款銀行的賠償責(zé)任限額為貸款本息總額的【賠償比例】。貸款銀行不承擔(dān)因政策變動導(dǎo)致的貸款利率變動、貸款額度調(diào)整等責(zé)任。17.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為過戶手續(xù)費的【賠償比例】。過戶機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因政策變動、資料不齊等原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)拖延或失敗的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方與第三方第三方之間互相獨立，各自承擔(dān)其履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險。18.3第三方與買方、賣方第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙方之間的合同約定。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與買方、賣方之間的爭議第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方與甲乙方之間的合同變更和解除第三方與甲乙方之間的合同變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。20.2第三方與買方、賣方之間的合同變更和解除第三方與買方、賣方之間的合同變更和解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)買方、賣方雙方同意。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此遭受的損失。第二十二條第三方介入的其他約定22.1保險買方應(yīng)自房屋交付之日起【保險購買時間】內(nèi)購買房屋保險，保險金額不得低于房屋價值的【保險比例】。保險合同應(yīng)明確保險受益人為賣方。22.2維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋交付后【維修責(zé)任期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。維修費用由賣方承擔(dān)。第二十三條附件23.1第三方合同復(fù)印件附件6：第