抵賬方式賣房合同

抵賬方式賣房合同合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應向買方出具合法有效的房款收據(jù)。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自房產(chǎn)交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務4.1賣方保證對該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2賣方應向買方提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復印件等。4.3買方應按照本合同約定支付房款，并承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關費用。4.4買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切使用、管理和維護責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復印件4.戶口簿5.婚姻狀況證明6.房產(chǎn)買賣合同7.房款收據(jù)8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方未在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。2.賣方未按約定時間提供房產(chǎn)相關資料：賣方未向買方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復印件等資料。3.賣方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)存在抵押、擔保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.買方未按約定時間支付房款：買方未在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的房款。5.買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方未自房產(chǎn)交付之日起，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)完全所有權(quán)的當事人。2.買方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)交易價格。5.交付：指賣方將房產(chǎn)實際鑰匙交付給買方的行為。6.過戶：指買方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的行為。7.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同交易價格的10%。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：若賣方延遲交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應提前準備好相關資料，并積極與相關部門溝通，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：買方在簽訂合同前應進行房產(chǎn)調(diào)查，了解房產(chǎn)的權(quán)利狀況，必要時可聘請律師協(xié)助。4.房款支付問題：買方應按照合同約定時間支付房款，如遇支付困難，應及時與賣方溝通協(xié)商。五、所有應用場景：1.賣方需要出售房產(chǎn)，買方需要購買房產(chǎn)。2.雙方希望通過書面合同