律師見證下的房產(chǎn)交易安全保證

律師見證下的房產(chǎn)交易安全保證合同編號：__________甲方（賣方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)期限至________________年。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（1）簽署本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，接收房產(chǎn)并支付剩余購房款。第四條律師見證及安全保證4.1本合同在雙方簽字蓋章后，由雙方共同委托律師進行見證。4.2律師見證過程中，雙方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部資料，確保信息真實、準(zhǔn)確。4.3律師見證結(jié)束后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的__________%。5.2若甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.律師見證意見書二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方提供的房產(chǎn)信息不實，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。2.定金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.律師見證：指律師對合同簽訂過程進行見證，確認合同的真實性、合法性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.提供的房產(chǎn)信息不實：解決辦法：雙方均有權(quán)解除本合同，并要求對方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法