房屋買賣合同書范本示例

房屋買賣合同書范本示例合同編號：__________房屋買賣合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價格及支付方式4.1本合同項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款，在____年____月____日前支付給賣方；（3）剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)相關(guān)利息。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給賣方。六、合同的履行、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款銀行審批文件7.過戶費用清單8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)。3.買方未按約定時間支付房價款，或支付的款項不符合約定。4.買方未按約定時間接收房屋，導(dǎo)致房屋交付延遲。5.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同不能履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.定金：買方為確保履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.首付款：買方在房屋買賣過程中，一次性支付給賣方的部分房價款。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.賣方未辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方盡快辦理，并要求賣方承擔(dān)過戶費用。3.買方延遲支付房價款：賣方可以催促買方盡快支付，并要求買方支付違約金。4.買方未按約定接收房屋：賣方可以催促買方盡快接收，并根據(jù)實際情況要求買方承擔(dān)延遲接收的責(zé)任。5.遇到合同條款不明確或爭議：雙方可以協(xié)商補充條款，或?qū)で蠓扇耸繋椭鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.