房屋買賣合同的補充協(xié)議修正

房屋買賣合同的補充協(xié)議修正合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議修正甲方：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、關于房屋過戶登記的時間和費用1.1甲乙雙方同意將原合同約定的房屋過戶登記時間調整為____年____月____日前。1.2甲乙雙方同意，辦理房屋過戶登記所需的費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。二、關于房屋交付的時間和條件2.1甲乙雙方同意將原合同約定的房屋交付時間調整為____年____月____日前。2.2甲乙雙方同意，房屋交付的條件如下：（1）甲方應按照原合同約定，將房屋及附屬設施無償、完整地交付給乙方使用；（2）甲方應保證房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定，確保乙方能夠正常使用；（3）甲方應提供完整的房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。三、關于房屋質量及保修3.1甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的相關質量標準，并承諾自房屋交付之日起，對房屋的質量問題負責保修，保修期為____年。3.2甲乙雙方同意，對于房屋質量問題，乙方有權要求甲方在收到乙方通知后的____個工作日內進行修復，或者甲方按照乙方的要求承擔修復費用。四、關于違約責任4.1如果甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間完成房屋過戶登記，甲方應向乙方支付原合同總價款的____%作為違約金。4.2如果甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，甲方應向乙方支付原合同總價款的____%作為違約金。五、其他約定5.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.3本補充協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，原合同繼續(xù)有效，本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋買賣合同補充協(xié)議3.房屋權屬證明文件（房產證、土地使用權證等）4.房屋質量保修相關文件5.過戶登記費用相關文件6.違約金支付相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照補充協(xié)議約定的時間完成房屋過戶登記，構成違約。2.甲方未按照補充協(xié)議約定的時間交付房屋，構成違約。3.甲方未保證房屋及附屬設施符合相關質量標準，構成違約。4.乙方未按照補充協(xié)議約定的時間支付購房款項，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購買房屋的法律文件。2.補充協(xié)議：對原合同的某些條款進行修正或補充的法律文件。3.過戶登記：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.質量保修：甲方對房屋質量問題進行修復或承擔修復費用的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間完成房屋過戶登記。解決辦法：甲方應按照補充協(xié)議約定的時間完成過戶登記，否則應支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照補充協(xié)議約定的時間交付房屋，否則應支付違約金。3.問題：房屋質量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應負責保修，修復質量問題或承擔修復費用。4.問題：乙方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應按照補充協(xié)議約定的時間支付購房款項，否則應支付違約金。五、