2024年度建筑工程設(shè)計(jì)、施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程設(shè)計(jì)、施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)方主體1.2施工方主體1.3工程定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍2.2施工范圍2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度4.2施工進(jìn)度4.3進(jìn)度變更與調(diào)整第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.2施工質(zhì)量5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1設(shè)計(jì)方義務(wù)6.2施工方義務(wù)6.3雙方協(xié)調(diào)機(jī)制第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約8.2施工方違約8.3違約責(zé)任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件和協(xié)議的優(yōu)先級(jí)第十四條一般條款14.1適用法律14.2爭議解決14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同的語言版本14.5合同的送達(dá)14.6合同的完整性與分割性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1設(shè)計(jì)方主體1.2施工方主體1.3工程定義本合同項(xiàng)下的工程是指位于市區(qū)的建筑工程，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。2.2施工范圍施工范圍包括但不限于：土建施工、安裝施工、裝修施工、園林綠化等。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工方案、施工監(jiān)理、質(zhì)量驗(yàn)收等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付對象為設(shè)計(jì)方和施工方。3.3支付時(shí)間表支付時(shí)間表如下：（1）合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的30%；（2）設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付合同價(jià)格的30%；（3）施工方完成施工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)格的40%。第四條設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度安排4.1設(shè)計(jì)進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度按照甲方提供的項(xiàng)目需求書進(jìn)行，具體時(shí)間表由設(shè)計(jì)方和甲方協(xié)商確定。4.2施工進(jìn)度施工進(jìn)度按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行，具體時(shí)間表由施工方和甲方協(xié)商確定。4.3進(jìn)度變更與調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度變更或調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰。5.2施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工過程應(yīng)嚴(yán)格把控。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，驗(yàn)收不合格的工程不予交付。第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1設(shè)計(jì)方義務(wù)設(shè)計(jì)方應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。6.2施工方義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定完成施工工作，并保證施工質(zhì)量。6.3雙方協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保設(shè)計(jì)與施工的順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)結(jié)果以書面形式確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1設(shè)計(jì)方違約設(shè)計(jì)方如未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）返還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。8.2施工方違約施工方如未按合同約定完成施工工作，或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）返還已支付的施工費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。8.3違約責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并終止或變更合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地的人民法院為管轄法院；如選擇仲裁，合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制停工等）。10.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行，各方可協(xié)商終止或變更合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）各方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定完成后期工作，包括但不限于工程驗(yàn)收、資料歸檔、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、商業(yè)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。13.3附件和協(xié)議的優(yōu)先級(jí)如附件與合同內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)；如補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條一般條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。14.3合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的語言版本本合同一式肆份，各方持壹份，具有同等法律效力。14.5合同的送達(dá)各方可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送合同及相關(guān)文件。14.6合同的完整性與分割性本合同各條款相互獨(dú)立，如任何條款無效，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念及范圍本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：1.材料供應(yīng)商；2.設(shè)備供應(yīng)商；3.咨詢機(jī)構(gòu)；4.檢測機(jī)構(gòu)；5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)；6.其他與本工程相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保第三方具備履行合同的能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.4第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。三、第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.2第三方對其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等進(jìn)行質(zhì)量保證，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障工程利益。3.5甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止損失擴(kuò)大。四、第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方應(yīng)理解并同意，甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。五、第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理的評價(jià)，對其不符合合同約定的行為及時(shí)提出整改要求。六、違約責(zé)任及爭議解決6.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇爭議解決方式。6.3本合同項(xiàng)下的第三方違約或爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法干預(yù)第三方的工作。7.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得損害國家、社會(huì)公共利益。7.3本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：技術(shù)規(guī)范附件四：材料供應(yīng)商名單附件五：設(shè)備供應(yīng)商名單附件六：第三方服務(wù)合同附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件九：工程量清單附件十：付款憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.施工圖紙：應(yīng)包括土建施工、安裝施工、裝修施工、園林綠化等全部施工內(nèi)容，并符合設(shè)計(jì)文件和甲方要求。3.技術(shù)規(guī)范：應(yīng)包括工程各項(xiàng)技術(shù)要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.材料供應(yīng)商名單：應(yīng)列明材料供應(yīng)商的基本信息、材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.設(shè)備供應(yīng)商名單：應(yīng)列明設(shè)備供應(yīng)商的基本信息、設(shè)備種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：應(yīng)包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等。9.工程量清單：應(yīng)列明工程各項(xiàng)工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。10.付款憑證：應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對象等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)文件不符合要求、設(shè)計(jì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.施工方違約：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成施工、施工質(zhì)量不符合要求、施工安全問題等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，施工方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約：