二零二四年度房地產經紀合同標的詳細闡述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產經紀合同標的詳細闡述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產出售方）1.2乙方（房地產經紀方）1.3標的房產第二條合同范圍與義務2.1乙方義務2.1.1提供房產市場價值評估2.1.2制定銷售策略并推廣2.1.3尋找潛在買家并安排看房2.1.4提供交易咨詢服務2.2甲方義務2.2.1提供房產真實、準確的信息2.2.2配合乙方進行房產展示與推廣2.2.3協(xié)助乙方與買家進行溝通2.2.4按照約定時間完成交易手續(xù)第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條合同價格與支付4.1乙方傭金4.1.1成交價格的2%作為乙方傭金4.1.2支付方式：成交后七個工作日內支付4.2其他費用4.2.1雙方約定其他費用的支付方式與標準第五條房產交易條件5.1房產交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2付款方式：5.2.1定金：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），于合同簽訂后七個工作日內支付5.2.2首付款：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），于【】日前支付5.2.3尾款：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），于房產過戶完成后七個工作日內支付第六條房產過戶與交付6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔。6.2房產交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方【】個月的傭金作為違約金。第八條違約責任8.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方未按照約定完成經紀服務的，應承擔違約責任，退還已收取的傭金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。第十一條法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十二條其他約定12.1雙方約定其他事項：【】第十三條合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條附件14.1房產證復印件14.2雙方有效身份證件復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產出售方）甲方為【】房產的合法所有者，擁有該房產的完全處置權。甲方應保證其提供的房產信息真實、準確，并有權按照本合同的約定獲得傭金。1.2乙方（房地產經紀方）乙方為具備房地產經紀資質的公司，愿意為甲方提供房地產經紀服務。乙方應按照本合同的約定，為甲方尋找買家，并協(xié)助完成房產交易。1.3標的房產標的房產為甲方所有的位于【】的房產，房產證號為【】。房產的具體情況包括但不限于面積、戶型、建筑結構、配套設施等，詳見附件。第二條合同范圍與義務2.1乙方義務2.1.1提供房產市場價值評估乙方應根據市場情況，為甲方提供房產的市場價值評估報告。2.1.2制定銷售策略并推廣乙方應根據房產的特點和市場情況，制定銷售策略，并通過各種渠道進行推廣。2.1.3尋找潛在買家并安排看房乙方應盡最大努力尋找潛在買家，并安排看房事宜。2.1.4提供交易咨詢服務乙方應為甲方提供房產交易相關的咨詢服務。2.2甲方義務2.2.1提供房產真實、準確的信息甲方應向乙方提供房產的真實、準確的信息，并保證信息的及時更新。2.2.2配合乙方進行房產展示與推廣甲方應積極配合乙方的房產展示與推廣活動，包括但不限于提供房產鑰匙、協(xié)助拍攝照片等。2.2.3協(xié)助乙方與買家進行溝通甲方應協(xié)助乙方與買家進行溝通，解答買家的疑問。2.2.4按照約定時間完成交易手續(xù)甲方應按照本合同的約定，完成房產交易的各項手續(xù)。第三條合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條合同價格與支付4.1乙方傭金4.1.1成交價格的2%作為乙方傭金本合同成交后，乙方應獲得成交價格的2%作為傭金。4.1.2支付方式：成交后七個工作日內支付甲方應在房產成交后七個工作日內，向乙方支付傭金。4.2其他費用4.2.1雙方約定其他費用的支付方式與標準除傭金外，如有其他費用，雙方可在本合同中進行約定。第五條房產交易條件5.1房產交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）本合同的房產交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2付款方式：5.2.1定金：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），于合同簽訂后七個工作日內支付買家應于本合同簽訂后七個工作日內，向甲方支付定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.2.2首付款：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），于【】日前支付買家應于【】日前，向甲方支付首付款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.2.3尾款：人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），于房產過戶完成后七個工作日內支付買家應于房產過戶完成后七個工作日內，向甲方支付尾款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第六條房產過戶與交付6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔。6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供所需的文件、資料等。過戶費用由【】承擔。6.2房產交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方【】個月的傭金作為違約金。第八條違約責任8.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.1.1如甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生額外費用的，甲方應承擔相應的違約責任。8.1.2如甲方未按照約定時間完成交易手續(xù)，甲方應支付乙方【】萬元的違約金。8.2乙方未按照約定完成經紀服務的，應承擔違約責任，退還已收取的傭金。8.2.1如乙方未按照約定時間找到買家，導致交易失敗或產生額外費用的，乙方應承擔相應的違約責任。8.2.2如乙方未按照約定提供市場價值評估、銷售策略等服務，乙方應退還已收取的傭金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2未經對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十二條其他約定12.1雙方約定其他事項：【】第十三條合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條附件14.1房產證復印件14.2雙方有效身份證件復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于買方、賣方以外的個人或機構，如貸款機構、物業(yè)評估機構、過戶機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照其服務范圍和專業(yè)領域，對提供的服務負責。如第三方未能履行其職責，導致合同無法正常進行，應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應盡最大努力確保第三方的服務質量，并在合同中明確第三方的選擇標準、職責和義務。2.2甲方、乙方在選擇第三方時，應充分溝通并達成一致意見。如雙方對第三方有異議，應協(xié)商解決。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、過戶費、保險費等，由【】承擔。3.2支付方式甲乙雙方應在合同中約定支付第三方的具體方式和時間。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方、乙方不得要求第三方承擔超出合同約定范圍的責任。4.2第三方責任免除如第三方因其服務范圍內的行為導致甲方、乙方損失，第三方在履行了合同約定的義務后，不承擔額外責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為服務提供者和接受者的關系。第三方應獨立承擔其提供服務所產生的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的義務6.1甲方、乙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，并協(xié)助第三方完成相關服務。6.2甲方、乙方應確保提供的信息真實、準確，以便第三方能夠正常提供服務。第七條第三方變更7.1如甲方、乙方因客觀原因需要更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2甲方、乙方在更換第三方前，應確保新第三方符合合同約定的條件。第八條第三方服務范圍的變更8.2甲方、乙方在選擇新第三方后，應確保新第三方知曉本合同的約定，并繼續(xù)履行合同。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十一條其他約定11.1雙方約定其他事項：【】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：雙方有效身份證件復印件附件3：房產市場價值評估報告附件4：銷售策略與推廣計劃附件5：買家意向書附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)評估報告附件8：過戶申請表附件9：保險申請表附件10：其他相關文件附件1：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包括房產證的所有頁面。附件2：雙方有效身份證件復印件說明：雙方有效身份證件復印件應包括身份證的正面和反面，且清晰可辨。附件3：房產市場價值評估報告說明：房產市場價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括房產詳細評估、市場走勢分析等。附件4：銷售策略與推廣計劃說明：銷售策略與推廣計劃應包括推廣渠道、時間表、預期目標等詳細信息。附件5：買家意向書說明：買家意向書應明確買家的購買意向、購買條件、購買價格等。附件6：貸款申請表說明：貸款申請表應包括買家的個人信息、貸款需求、還款計劃等。附件7：物業(yè)評估報告說明：物業(yè)評估報告應包括物業(yè)的設施狀況、物業(yè)管理情況、潛在問題等。附件8：過戶申請表說明：過戶申請表應包括買賣雙方的基本信息、房產信息、過戶需求等。附件9：保險申請表說明：保險申請表應包括保險的類型、保險金額、保險費用等。附件10：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房產交易過程中的通訊記錄、會議紀要、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息，導致交易失敗或產生額外費用。2.甲方未按照約定時間完成交易手續(xù)。3.乙方未按照約定時間找到買家，導致交易失敗或產生額外費用。4.乙方未按照約定提供市場價值評估、銷售策略等服務。5.第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法正常進行。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應承擔違約責任，退還已收取的傭金。3.第三方違約，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：1.甲方提供虛假信息，導致交易失敗，甲方應承擔因此產生的額外費用，并支付乙方違約金。2.乙方未按照約定時間找到買家，導致交易失敗，乙方應退還已收取的傭金，并支付甲方違約金。3.第三方未能按照約定提供服務，導致合同無法正常進行，第三方應支付違約金，并賠償甲方、乙方因此造成的損失。二零二四年度房地產經紀合同標的詳細闡述1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產出售方）1.2乙方（房地產經紀方）1.3標的房產第二條合同目的與義務2.1乙方的義務2.1.1提供市場行情咨詢2.1.2制定營銷策略2.1.3尋找潛在買家2.1.4協(xié)助雙方進行談判2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條合同期限3.1合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日第四條費用與支付4.1乙方應收取的傭金4.1.1傭金計算方式4.1.2支付時間及方式4.2乙方提供的其他服務及其費用第五條交易價格與支付5.1房產交易價格5.2支付方式及時間第六條房產交付及過戶6.1房產交付時間6.2房產過戶手續(xù)辦理第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條保密條款10.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的終止第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產出售方）是指擁有并愿意出售房產的公民、法人或其他組織。1.2乙方（房地產經紀方）是指根據本合同約定，為甲方提供房地產經紀服務的公民、法人或其他組織。1.3標的房產是指甲方同意由乙方進行經紀的房地產，具體房源、位置、面積、戶型、現(xiàn)狀等詳見附件一。第二條合同目的與義務2.1乙方的義務2.1.1提供市場行情咨詢：乙方應對房地產市場進行調查，向甲方提供當前市場行情、價格走勢、競爭態(tài)勢等咨詢服務。2.1.2制定營銷策略：乙方應根據標的房產的特點和市場行情，為甲方制定合適的營銷策略，包括定價、推廣方式等。2.1.3尋找潛在買家：乙方應采取有效措施，積極尋找潛在買家，并組織看房活動。2.1.4協(xié)助雙方進行談判：乙方應協(xié)助甲方與潛在買家進行談判，提供專業(yè)意見，爭取有利交易條件。2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房產交易所需的相關手續(xù)，包括合同簽訂、資金結算等。第三條合同期限3.1合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費用與支付4.1乙方應收取的傭金4.1.1傭金計算方式：傭金金額根據標的房產的成交價格計算，具體比例詳見附件二。4.1.2支付時間及方式：甲方應在房產交易完成后五個工作日內，向乙方支付約定傭金。4.2乙方提供的其他服務及其費用：如乙方提供其他服務，甲方應支付相應費用，具體金額和支付方式詳見附件三。第五條交易價格與支付5.1房產交易價格：雙方確認的房產交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式及時間：買方應按照雙方約定的方式和時間支付交易價款，具體支付方式詳見附件四。第六條房產交付及過戶6.1房產交付時間：甲方應在交易完成后【】個工作日內，將標的房產交付給買方。6.2房產過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，具體過戶手續(xù)辦理流程詳見附件五。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已付出服務費用的【】倍。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房產交易價格的【】%。第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：雙方同意，合同的變更應書面簽署，并由雙方蓋章或授權代表簽字生效。9.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需求，應提前【】日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十條保密條款10.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，但一方遲延履行或不履行本合同的行為不視為不可抗力。第十二條合同的生效、解除和終止12.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有解除合同的需求，應提前【】日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.3合同的終止：本合同終止后，乙方應停止提供經紀服務，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】14.2乙方聯(lián)系方式：地址：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的，與本合同標的房產交易有關聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入情形2.1包括但不限于：買方、賣方、貸款機構、物業(yè)服務機構、評估機構、交易中心等。第三條第三方責任3.1第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的責任和義務。3.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。3.3第三方應按照約定時間完成其職責，如因第三方原因導致延期，應承擔相應責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據本合同約定，獲取其提供的服務相應的報酬。4.2第三方有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，以確保交易順利進行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂合同，本合同對其不具有約束力。5.2甲方、乙方應尊重第三方的獨立地位，不得干預第三方正常履行其職責。第六條第三方責任限額6.1除非第三方故意或重大過失導致甲方、乙方損失，第三方對其提供的服務所引起的損失承擔有限責任。6.2第三方責任限額不得超過其從甲方、乙方獲得的報酬總額。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按約定履行其職責，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方有欺詐、誤導等行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應提前【】日書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，本合同對其不再具有約束力。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，應及時通知甲方、乙方。9.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)具有約束力。第十條第三方協(xié)助10.1甲方、乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的文件、資料和信息。10.2甲方、乙方應按照約定時間完成其協(xié)助事項，如因甲方、乙方原因導致延期，應承擔相應責任。第十一條第三方稅費11.1第三