2024年度存量房買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同（含車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位使用權(quán)的定義第二條房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋共有情況說明第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2車位使用權(quán)交易價格3.3支付方式及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶流程及時間4.3車位使用權(quán)過戶流程及時間第五條房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利義務5.1出賣人的權(quán)利義務5.2買受人的權(quán)利義務第六條房屋及車位使用權(quán)的瑕疵擔保6.1出賣人瑕疵擔保責任6.2買受人瑕疵擔保責任第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及管轄法院第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條其他約定10.1房屋及車位使用權(quán)的保險10.2房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)10.3雙方約定的其他事項第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2車位使用權(quán)證明復印件11.3房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于報批或備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3車位使用權(quán)的定義車位使用權(quán)是指甲方擁有的位于【車位位置】的車位使用權(quán)，車位編號為【車位編號】。第二條房屋基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)證明乙方應確保甲方提供的房屋所有權(quán)證明真實、有效。2.3房屋共有情況說明甲方保證該房屋不存在任何共有情況，如與他人共有、設定抵押、查封等。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣【房屋交易價格】元整。3.2車位使用權(quán)交易價格車位使用權(quán)交易價格為人民幣【車位交易價格】元整。3.3支付方式及支付時間乙方應于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將交易款項支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。4.2房屋過戶流程及時間甲方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.3車位使用權(quán)過戶流程及時間甲方應在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，協(xié)助乙方完成車位使用權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋及車位使用權(quán)的權(quán)利義務5.1出賣人的權(quán)利義務甲方應保證房屋及車位使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如與他人共有、設定抵押、查封等。5.2買受人的權(quán)利義務乙方應按合同約定支付交易款項，并履行合同約定的其他義務。第六條房屋及車位使用權(quán)的瑕疵擔保6.1出賣人瑕疵擔保責任甲方如違反本合同第五條的約定，導致房屋及車位使用權(quán)存在瑕疵，甲方應承擔相應的瑕疵擔保責任。6.2買受人瑕疵擔保責任乙方如違反本合同第五條的約定，導致房屋及車位使用權(quán)存在瑕疵，乙方應承擔相應的瑕疵擔保責任。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易款項的【違約金比例】%。7.2買受人違約責任乙方如違反本合同的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易款項的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及管轄法院如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十條其他約定10.1房屋及車位使用權(quán)的保險雙方同意按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理并維持房屋及車位使用權(quán)的保險，保險費用由【承擔方】承擔。10.2房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)雙方同意按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，對房屋及車位進行必要的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用由【承擔方】承擔。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復印件11.2車位使用權(quán)證明復印件11.3房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于報批或備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的附加條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責中介方負責為本合同的簽訂提供媒介服務，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋及車位使用權(quán)的交易手續(xù)。2.1.2中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。2.1.3中介責任限額中介方應對因其過失導致甲方和乙方遭受的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過中介費用的【賠償限額比例】%。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)職責評估機構(gòu)負責對房屋的價值進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估費用評估費用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。2.2.3評估責任限額評估機構(gòu)應對因其過失導致甲方和乙方遭受的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過評估費用的【賠償限額比例】%。2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)職責過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方完成房屋及車位使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.3.2過戶費用過戶費用由甲方和乙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。2.3.3過戶責任限額過戶機構(gòu)應對因其過失導致甲方和乙方遭受的損失承擔賠償責任，賠償金額不超過過戶費用的【賠償限額比例】%。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同及相關(guān)的法律法規(guī)為準。3.2第三方之間的責任劃分第三方之間的責任劃分，應根據(jù)各方的合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在本合同附件中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在本合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方的責任限額進行調(diào)整。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責，甲方和乙方可以協(xié)商一致，選擇其他符合條件的第三方替代。5.2第三方終止第三方在完成其職責后，其介入本合同的權(quán)利和義務即終止。第六條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通與協(xié)作6.2信息披露甲方、乙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。第七條違約責任7.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任。7.2甲方、乙方違約如甲方和乙方違反本合同的約定，導致第三方遭受損失，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式及管轄法院如本合同履行過程中涉及第三方的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除后終止。第十條其他約定10.1房屋及車位使用權(quán)的保險雙方同意按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理并維持房屋及車位使用權(quán)的保險，保險費用由【承擔方】承擔。10.2房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)雙方同意按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，對房屋及車位進行必要的維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用由【承擔方】承擔。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復印件附件二：車位使用權(quán)證明復印件附件三：房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片附件四：中介費用支付憑證附件五：評估費用支付憑證附件六：過戶費用支付憑證附件七：房屋及車位使用權(quán)保險單復印件附件八：房屋及車位使用權(quán)維修保養(yǎng)記錄附件九：第三方合同及相關(guān)協(xié)議附件十：其他雙方約定的事項附件一：房屋所有權(quán)證明復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證明的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：車位使用權(quán)證明復印件說明：本附件為車位使用權(quán)證明的復印件，用于證明甲方對車位的使用權(quán)。附件三：房屋及車位使用權(quán)的相關(guān)照片說明：本附件包含房屋及車位使用權(quán)的照片，用于直觀展示房屋及車位的現(xiàn)狀。附件四：中介費用支付憑證說明：本附件為中介費用的支付憑證，用于證明甲方和乙方已按照約定支付中介費用。附件五：評估費用支付憑證說明：本附件為評估費用的支付憑證，用于證明甲方和乙方已按照約定支付評估費用。附件六：過戶費用支付憑證說明：本附件為過戶費用的支付憑證，用于證明甲方和乙方已按照約定支付過戶費用。附件七：房屋及車位使用權(quán)保險單復印件說明：本附件為房屋及車位使用權(quán)保險單的復印件，用于證明雙方已為房屋及車位使用權(quán)購買保險。附件八：房屋及車位使用權(quán)維修保養(yǎng)記錄說明：本附件記錄了房屋及車位使用權(quán)的維修保養(yǎng)情況，用于證明雙方對房屋及車位的維護情況。附件九：第三方合同及相關(guān)協(xié)議說明：本附件包含了與第三方簽訂的合同及相關(guān)協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務。附件十：其他雙方約定的事項說明：本附件包含了雙方約定的其他事項，如補充協(xié)議、約定條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或車位使用權(quán)。2.甲方未按照約定提供真實的房屋及車位使用權(quán)信息。3.乙方未按照約定時間支付交易款項。4.乙方未按照約定履行合同約定的義務。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1