2024年度福州市存量房交易合同模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市存量房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁委員會第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護12.1個人信息保護12.2房屋信息保護第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.3見證方信息見證方名稱：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條房屋信息2.1房屋坐落：_______省（自治區(qū)、直轄市）：_______市（地、州、盟）：_______縣（區(qū)、旗、市轄區(qū)）：_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、區(qū)公所）：_______門牌號：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號：_______2.4土地使用權(quán)證號：_______第三條交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2付款方式：首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.3付款時間：首付款支付時間：_______年_______月_______日貸款辦理時間：_______年_______月_______日余款支付時間：_______年_______月_______日第四條房屋交付4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、電梯卡等相關(guān)物品交付給買方。賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋使用說明書及維修手冊。第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費用：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由買方承擔(dān)。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由賣方承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給買方。如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或提供虛假證件，賣方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給買方。7.2買方違約：如買方未按約定時間支付首付款、貸款金額或余款，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給賣方。如買方在合同簽訂后放棄購買或要求解除合同，買方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給賣方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇并向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：墻面：_______地面：_______天花板：_______門窗：_______10.2家具家電清單：詳見附件一10.3物業(yè)費用：物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月，由買方承擔(dān)。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證：賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。賣方所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。賣方保證房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。11.2買方陳述與保證：買方具有購買房屋的經(jīng)濟能力，能夠按照約定支付房款。買方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。買方了解并同意房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險。第十二條隱私保護12.1個人信息保護：雙方在合同履行過程中所獲得的對方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。12.2房屋信息保護：雙方在合同履行過程中所獲得的房屋相關(guān)信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件二13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：詳見附件三13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：詳見附件四第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的其他費用：包括但不限于房屋中介費、評估費、印花稅等，具體費用雙方協(xié)商確定。14.2雙方約定的其他事項：雙方同意，如房屋在過戶前發(fā)生損毀、滅失等情形，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方同意，如房屋在過戶后發(fā)生損毀、滅失等情形，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過程中的中介服務(wù)房屋價值的評估貸款申請與審批稅費計算與繳納房屋過戶手續(xù)辦理2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不到位或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出服務(wù)范圍的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對其服務(wù)的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的問題。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素確定，具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方費用5.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)，如第三方收取的費用超出約定范圍，甲乙方有權(quán)拒絕支付。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間的合同履行不受第三方違約的影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2如第三方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的個人信息和房屋相關(guān)信息，不得泄露給第三方。9.2甲乙方應(yīng)保守第三方提供的服務(wù)信息，不得泄露給第三方。第十條附加條款10.1中介服務(wù)內(nèi)容：詳見附件五10.2評估機構(gòu)資質(zhì)：詳見附件六10.3貸款銀行信息：詳見附件七10.4稅務(wù)部門規(guī)定：詳見附件八10.5過戶機構(gòu)要求：詳見附件九第十一條雙方陳述與保證11.1甲乙雙方陳述與保證：甲乙雙方提供的個人信息、房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。甲乙雙方遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2第三方陳述與保證：第三方提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法。第三方按照約定履行其職責(zé)，保證交易順利進行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本修正協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對修正協(xié)議內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方同意解除修正協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1本修正協(xié)議的附件包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、評估機構(gòu)資質(zhì)、貸款銀行信息、稅務(wù)部門規(guī)定、過戶機構(gòu)要求等，附件內(nèi)容為本修正協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五條其他約定15.1甲乙雙方同意，本修正協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份，具有同等法律效力。15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方為房屋合法所有權(quán)人的重要文件，買方需核實證照的真實性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有頁面。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方擁有房屋土地使用權(quán)的文件，買方需核實證照的真實性和有效性。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，須為身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含中介服務(wù)合同的所有頁面。說明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件五：評估機構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件要求：清晰、有效，須包含評估機構(gòu)資質(zhì)證書的所有頁面。說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證書用于證明評估機構(gòu)的合法性和評估能力，買方需核實評估機構(gòu)的資質(zhì)。附件六：貸款銀行信息要求：明確、詳細，包括貸款銀行的名稱、聯(lián)系方式、貸款產(chǎn)品信息等。說明：貸款銀行信息用于買方選擇合適的貸款產(chǎn)品，并聯(lián)系銀行辦理貸款手續(xù)。附件七：稅務(wù)部門規(guī)定要求：明確、詳細，包括稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定、稅率、計稅依據(jù)等。說明：稅務(wù)部門規(guī)定用于指導(dǎo)甲乙方依法繳納稅費，避免因違反稅務(wù)規(guī)定而產(chǎn)生爭議。附件八：過戶機構(gòu)要求要求：明確、詳細，包括過戶機構(gòu)的要求、辦理流程、所需材料等。說明：過戶機構(gòu)要求用于指導(dǎo)甲乙方順利完成房屋過戶手續(xù)，避免因不符合過戶要求而延誤過戶時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋實際狀況與合同描述嚴(yán)重不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件。3.買方未按約定時間支付首付款、貸款金額或余款。4.買方在合同簽訂后放棄購買或要求解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不到位、違法行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，如因第三方服務(wù)不到位或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追責(zé)。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金。2.賣方提供虛假證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，買方要求賣方承擔(dān)額外費用。3.買方未按約定時間支付首付款，賣方要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.買方在合同簽訂后放棄購買，賣方要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易過程受阻，甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度福州市存量房交易合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6稅費承擔(dān)第四條交易程序4.1簽約時間4.2辦理過戶時間4.3交付房屋時間4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第五條房屋交付5.1交付條件5.2交付時應(yīng)完成的條件5.3交付后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他約定9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費及水電費結(jié)算9.4戶口遷移第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2附加條款第十二條附加條款12.1補充事項12.2特別約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件13.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：_____________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.2買方信息買方全稱：_____________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：_____________營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________第二條房屋信息2.1房屋坐落：_____________建筑年份：_____________建筑結(jié)構(gòu)：_____________房屋用途：_____________2.2房屋結(jié)構(gòu)房型：_____________面積：_____________房間數(shù)：_____________衛(wèi)生間數(shù)：_____________2.3房屋面積：_____________建筑面積：_____________使用面積：_____________2.4房屋所有權(quán)證號：_____________土地使用權(quán)證號：_____________第三條交易價格3.1房價款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元定金：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元首付款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元貸款金額：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2支付方式：定金支付方式：_____________首付款支付方式：_____________貸款金額支付方式：_____________3.3首付款：首付款比例：_____________支付時間：_____________3.4貸款金額：貸款銀行：_____________貸款年限：_____________貸款利率：_____________3.5貸款利率：_____________固定利率：_____________浮動利率：_____________3.6稅費承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)稅費：_____________賣方應(yīng)承擔(dān)稅費：_____________第四條交易程序4.1簽約時間：_____________簽約地點：_____________4.2辦理過戶時間：_____________過戶地點：_____________4.3交付房屋時間：_____________交付地點：_____________4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_____________登記地點：_____________第五條房屋交付5.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損過戶手續(xù)辦理完畢所有債務(wù)清償完畢5.2交付時應(yīng)完成的條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)辦理完畢物業(yè)、戶口等事宜處理完畢5.3交付后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任過戶產(chǎn)生的稅費責(zé)任物業(yè)、戶口等事宜的責(zé)任第六條權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛配合買方辦理過戶手續(xù)按時交付房屋6.2買方的權(quán)利和義務(wù)：按時支付房價款配合賣方辦理過戶手續(xù)按時接收房屋6.3經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)：協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)如實提供房屋相關(guān)信息維護交易雙方的合法權(quán)益第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：逾期交付房屋的違約金計算方式：_____________未按約定辦理過戶手續(xù)的違約金計算方式：_____________其他違約行為及違約金計算方式：_____________7.2買方違約：逾期支付房價款的第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律規(guī)定。第九條其他約定9.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，如有特殊情況，需在附件中詳細說明。9.2家具家電清單：雙方應(yīng)提供詳細的家具家電清單，作為合同附件。9.3物業(yè)費及水電費結(jié)算：物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算方式，應(yīng)在附件中詳細說明。9.4戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2附加條款：合同附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1補充事項：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定：雙方對合同的特別約定，應(yīng)在附件中詳細說明。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3戶口本復(fù)印件13.4婚姻狀況證明復(fù)印件13.5貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.6房屋現(xiàn)有裝修狀況說明13.7家具家電清單13.8物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算說明13.9合同附件的其他文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過程的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保交易順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，對于因其服務(wù)導(dǎo)致的糾紛，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙方在支付第三方費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備不時之需。第四條第三方協(xié)助4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款、物業(yè)交割等。4.2第三方在協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)過程中，應(yīng)確保各方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對于因其履行合同過程中的過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進行確定。5.2甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細說明。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的約定8.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的時間、地點、方式等相關(guān)事宜。8.2甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行合同過程中，如因法律、政策變化導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十條附件10.1第三方介入的詳細約定10.2第三方責(zé)任限額的詳細說明10.3第三方提供的服務(wù)費用的詳細說明第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條合同的生效12.1合同簽署：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附加條款：合同附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1第三方介入的詳細約定13.2第三方責(zé)任限額的詳細說明13.3第三方提供的服務(wù)費用的詳細說明13.4第三方變更的證明文件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件二：身份證復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等個人信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方的家庭戶口本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示戶主信息、家庭成員信息等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示婚姻狀況的具體信息。附件五：貸款相關(guān)文件復(fù)印件說明：此附件為貸款銀行提供的貸款相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等關(guān)鍵信息。附件六：房屋現(xiàn)有裝修狀況說明說明：此附件用于說明房屋現(xiàn)有的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修年份、裝修材料等。附件七：家具家電清單說明：此附件為家具家電的詳細清單，應(yīng)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件八：物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算說明說明：此附件用于說明物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算方式和相關(guān)說明。附件九：合同附件的其他文件說明：此附件用于附上與本合同相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房價款3.經(jīng)紀(jì)方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)4.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款5.過戶機構(gòu)未按約定完成過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋的違約金計算方式：每逾期一天，應(yīng)支付房價款的千分之一作為違約金。2.乙方逾期支付房價款的違約金計算方式：每逾期一天，應(yīng)支付房價款的千分之一作為違約金。3.經(jīng)紀(jì)方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的違約金計算方式：根據(jù)經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費用的一定比例計算違約金。4.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的責(zé)任認(rèn)定：如因貸款銀行原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.過戶機構(gòu)未按約定完成過戶手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度福州市存量房交易合同模板2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2裝修及家具家電10.3物業(yè)管理費及水電網(wǎng)等費用第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同副本13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3相關(guān)部門留存第十四條合同解釋14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4住址：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4住址：第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋建成年代：2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1所有權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)證號：2.2.3房屋性質(zhì)：2.2.4是否有抵押：2.3房屋用途2.3.1現(xiàn)用途：2.3.2規(guī)劃用途：第三條交易價格3.1成交價格：元整（大寫：人民幣_________________元整）3.2付款方式：3.2.1首付款：元整（大寫：人民幣_________________元整）3.2.2貸款金額：元整（大寫：人民幣_________________元整）3.2.3剩余款項：元整（大寫：人民幣_________________元整）3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款辦理時間：3.3.3剩余款項支付時間：第四條交付及過戶4.1交付時間：4.1.1房屋交付時間：4.1.2交付前提條件：4.2過戶時間：4.2.1房屋過戶時間：4.2.2過戶前提條件：4.3交付條件：4.3.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；5.1.2保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；5.1.3按照合同約定時間交付房屋；5.1.4協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)5.2.1按照合同約定支付房款；5.2.2按照合同約定時間接收房屋；5.2.3協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.4承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費。5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣人享有買受人按時支付房款的權(quán)利；5.3.2買受人享有按照合同約定接收房屋的權(quán)利；5.3.3雙方共同享有按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款每天千分之二的比率向買受人支付違約金；6.1.2未能按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所受到的一切損失。6.2買受人違約6.2.1未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款每天千分之二的比率向出賣人支付違約金；6.2.2未能按照合同約定時間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此所受到的一切損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)注明變更日期，作為合同附件與合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同生效時間9.2.1本合同自簽字或蓋章之日起計算。第十條其他約定10.1稅費承擔(dān)10.1.1雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；10.1.2稅費的具體承擔(dān)方式，按照雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。10.2裝修及家具家電10.2.1房屋交付時，裝修及家具家電等物品應(yīng)按照合同約定辦理；10.2.2雙方對裝修及家具家電的折舊、使用壽命等有爭議的，可協(xié)商解決或聘請專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。10.3物業(yè)管理費及水電網(wǎng)等費用10.3.1房屋交付后，物業(yè)管理費及水電網(wǎng)等費用由買受人承擔(dān)；10.3.2房屋交付前，物業(yè)管理費及水電網(wǎng)等費用由出賣人承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證原件；11.1.2買受人應(yīng)向出賣人出示身份證等相關(guān)證件。11.2買賣雙方身份證明11.2.1出賣人和買受人的身份證明應(yīng)真實、有效。11.3付款憑證11.3.1買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證原件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同副本13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3相關(guān)部門留存第十四條合同解釋14.1合同解釋權(quán)歸屬雙方，如有爭議，可協(xié)商解決或提交人民法院解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法證件，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整；2.2第三方應(yīng)按照合同約定時間完成相關(guān)服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如有疏忽、失誤或其他過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)；3.2第三方服務(wù)費用具體金額及支付方式，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響；4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益；4.3甲乙方在履行本合同過程中，不得擅自授權(quán)第三方行使甲乙方的權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失；5.2第三方對甲乙方的損失賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍；5.3甲乙方在向第三方提出賠償請求時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方；6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的損失。第七條第三方退出7.1如第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2第三方退出不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出產(chǎn)生的損失。第八條第三方與合同解除8.1如第三方因違約導(dǎo)致本合同解除，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲乙方在解除合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與合同解釋9.1本合同中關(guān)于第三方的條款，由甲乙方共同解釋；9.2如甲乙方與第三方之間產(chǎn)生解釋分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條第三方與爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十一條第三方與合同副本11.1第三方應(yīng)保留本合同副本，以備查閱；11.2甲乙方應(yīng)保留本合同副本，以備查閱。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方代表簽字12.2第三方蓋章（