2024年度房地產(chǎn)買賣合同：買方與賣方關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：買方與賣方關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條交易金額與支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時間第三條房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2瑕疵責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方第十三條附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施13.2物品清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，參照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010519800101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某號1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010519750305001X1.2.3地址：北京市朝陽區(qū)某某街道某某號1.2.4聯(lián)系方式：13956781.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號1.3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室1.3.3房產(chǎn)面積：X平方米1.3.4房產(chǎn)類型：住宅1.3.5土地使用權(quán)類型：出讓1.3.6土地使用權(quán)期限：至2080年12月31日止第二條交易金額與支付方式2.1交易金額2.1.1本次交易的總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。2.2支付方式2.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易金額。2.3支付時間2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶時間3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交付時間3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。3.3交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物品完好無損；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有過戶所需手續(xù)，交付時具備入住條件。第四條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.1.1賣方應(yīng)保證其對交易房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2瑕疵責(zé)任4.2.1如交易房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按照本合同約定支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2賣方違約5.2.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如雙方協(xié)商未果，可向北京市房地產(chǎn)交易中介協(xié)會申請調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.1.1如雙方同意對本合同的內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2補充內(nèi)容8.2.1如合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并補充簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同。11.1.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方，本合同自通知到達對方時解除。11.2解除程序11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還已支付的款項等。第十二條稅費承擔(dān)12.1稅費種類12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費承擔(dān)方12.2.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費，具體承擔(dān)方式在合同附件中約定。第十三條附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施13.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備、供水供電設(shè)施等，均屬于房產(chǎn)的一部分。13.1.2雙方同意，附屬設(shè)施的維護、維修責(zé)任按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。13.2物品清單13.2.1房產(chǎn)內(nèi)附帶的家具、家電等物品清單詳見附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如需簽訂其他補充協(xié)議或附屬文件，應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方未約定的事項，參照法律法規(guī)執(zhí)行14.2.1如本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、收費權(quán)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如未明確，則按照行業(yè)規(guī)定及市場行情確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義4.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權(quán)利，甲乙方應(yīng)予以尊重。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方未按約定履行義務(wù)的處理5.2.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費6.1.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照約定支付。6.2支付時間6.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。6.3收費標(biāo)準(zhǔn)6.3.1第三方服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定及市場行情。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入終止的條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同履行完畢、甲乙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議、退還剩余服務(wù)費用等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約8.1.1如第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序8.2.1甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)按照約定程序進行，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入與合同解除9.1.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法繼續(xù)履行合同的，甲乙方有權(quán)解除本合同。9.2解除后的處理9.2.1合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、退還已支付的款項等。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。10.2第三方資質(zhì)證明10.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅金計算明細表附件六：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：房產(chǎn)過戶申請表附件十：物業(yè)費結(jié)清證明附件十一：水電氣費用結(jié)清證明附件十二：家具家電清單附件十三：附屬設(shè)施清單附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：爭議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以確認房產(chǎn)的權(quán)利人及房產(chǎn)的基本信息。附件二：身份證復(fù)印件附件二為甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用以確認各方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件附件三為甲乙雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，用以確認各方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四為甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用以確認各方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易稅金計算明細表附件五詳細列出了本房產(chǎn)交易過程中所需繳納的稅費種類及計算方式。附件六：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件六詳細列出了本房產(chǎn)交易過程中的交易金額、支付方式及支付時間等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件七為本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細約定的服務(wù)協(xié)議。附件八：第三方資質(zhì)證明附件八為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件九：房產(chǎn)過戶申請表附件九為房產(chǎn)過戶所需的申請表，用以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件十：物業(yè)費結(jié)清證明附件十為甲乙雙方結(jié)清物業(yè)費用的證明，用以確認物業(yè)費用的結(jié)清情況。附件十一：水電氣費用結(jié)清證明附件十一為甲乙雙方結(jié)清水電氣費用的證明，用以確認水電氣費用的結(jié)清情況。附件十二：家具家電清單附件十二詳細列出了房產(chǎn)內(nèi)附帶的家具、家電等物品清單。附件十三：附屬設(shè)施清單附件十三詳細列出了房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備、供水供電設(shè)施等。附件十四：合同解除協(xié)議附件十四為本合同的解除協(xié)議，用以確認合同解除的條件及程序。附件十五：爭議解決協(xié)議附件十五為本合同的爭議解決協(xié)議，用以確認爭議解決的途徑及方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的；2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付交易金額，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，例如自然災(zāi)害、政策變動等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：買方與賣方關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易價格2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條交易程序3.1房產(chǎn)查驗3.2簽訂合同3.3辦理過戶手續(xù)3.4繳納稅費3.5房產(chǎn)交付第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計算方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件第九條其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費用結(jié)算第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式10.2賣方聯(lián)系方式第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條合同副本第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)處于城市的核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房產(chǎn)面積本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】平方米和【公共部位面積】平方米。1.3房產(chǎn)類型本合同所述房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】房產(chǎn)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)計時尚，功能齊全。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易價格2.1房產(chǎn)交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。2.2支付方式買方應(yīng)通過【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】的方式支付交易價格。買方支付定金后，按約定期限支付剩余款項。2.3定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【具體金額】元整）。2.5貸款事宜買方如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行與貸款機構(gòu)協(xié)商辦理貸款事宜。買方取得貸款后，應(yīng)按約定的期限和方式支付剩余房款。第三條交易程序3.1房產(chǎn)查驗買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，查驗包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。買方對房產(chǎn)的查驗結(jié)果予以認可。3.2簽訂合同買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.3辦理過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照約定的時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。3.4繳納稅費買賣雙方應(yīng)按照約定的時間和方式繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.5房產(chǎn)交付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定的時間和方式將房產(chǎn)交付給買方。房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施正常使用，不存在影響房產(chǎn)使用的瑕疵。第四條產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用買賣雙方應(yīng)按照約定的時間和方式承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用。第五條違約責(zé)任5.1買方違約買方未按本合同約定支付房款、定金或首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。5.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。5.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同交易價格的【百分比】。違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同項下的訴訟，由【具體法院】管轄。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.3貸款合同復(fù)印件如買方選擇貸款購買房產(chǎn)，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1房屋裝修情況本合同所述房產(chǎn)的裝修情況如下：【具體裝修情況】。買方對房產(chǎn)的裝修情況予以認可。9.2家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。9.3物業(yè)費用結(jié)算買方應(yīng)按照約定的時間和方式向賣方支付物業(yè)費用。物業(yè)費用結(jié)算的具體事項如下：【具體事項】。第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】10.2賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。第十三條合同副本本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、物業(yè)公司等，第三方在本合同項下的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項下的介入應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對買賣雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的介入享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求提供必要的資料和信息等。第二條第三方介入的具體事項2.1中介方介入中介方在本合同項下的介入主要包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由買賣雙方協(xié)商確定。2.2貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)在本合同項下的介入主要包括提供貸款服務(wù)、審核買方貸款資格、發(fā)放貸款等。貸款機構(gòu)的貸款利率、貸款期限等事項由買賣雙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)登記機構(gòu)介入房產(chǎn)登記機構(gòu)在本合同項下的介入主要包括辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、發(fā)放房產(chǎn)證等。房產(chǎn)登記機構(gòu)的費用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定支付。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司在本合同項下的介入主要包括提供物業(yè)服務(wù)、收取物業(yè)費用等。物業(yè)公司的服務(wù)費用由買方按照約定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定確定。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并依法辦理。調(diào)整后的責(zé)任限額對本合同具有同等法律效力。第四條第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與買賣雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)超越其權(quán)利范圍，干涉買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與買賣雙方的義務(wù)劃分第三方在本合同項下的義務(wù)包括但不限于按照約定提供服務(wù)、保密買賣雙方的個人信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款根據(jù)本合同的約定，買賣雙方可與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2說明本合同第三方介入的條款旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。買賣雙方應(yīng)認真