2024商鋪?zhàn)赓U合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同條款本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定及變更4.租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃合同的附件及附錄14.3租賃合同的修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為__________，租賃結(jié)束日期為__________。1.3租賃期限的延長(zhǎng)及條件（1）租賃雙方就延長(zhǎng)租賃期限達(dá)成一致；（2）延長(zhǎng)租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情確定；（3）延長(zhǎng)租賃期限的租金支付方式、維修與保養(yǎng)等條款參照本合同執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃雙方可在合同簽訂后協(xié)商確定具體的支付日期。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，租金根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃商鋪用作__________。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定及變更承租方需在合同簽訂后__________日內(nèi)向出租方提交經(jīng)營(yíng)范圍，如需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開始日期前__________日內(nèi)將租賃物交付給承租方。4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序參照__________（附件一：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)在租賃開始日期前__________日內(nèi)購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并定期向出租方提供保險(xiǎn)有效證明。第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物及租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及通知期限如承租方確需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前__________日向出租方提交書面申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息。出租方在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)未提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第九條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前__________書面通知出租方。8.2提前解除合同的通知期限承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方提前解除合同違約金，違約金計(jì)算方式如下：提前解除合同違約金=租金總額×提前解除合同通知期限/租賃期限。8.3提前解除合同的違約金提前解除合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的__________%。第十條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括違約金、損失賠償?shù)?，具體承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付給對(duì)方合同總額的__________%作為違約金；（2）如違約方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償實(shí)際損失金額。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效租賃雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十三條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指本合同內(nèi)容及與租賃事宜相關(guān)的任何未公開信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后__________年。12.3保密信息的泄露后果如租賃雙方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2租賃合同的附件及附錄本合同附件包括租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、租賃物保險(xiǎn)條款等，附錄為本合同的組成部分。13.3租賃合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括租賃物的外觀、功能、安全等方面的檢查項(xiàng)目。租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)在租賃開始日期前__________日內(nèi)向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)租賃物已按約定標(biāo)準(zhǔn)交付。附件二：租賃物保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：本附件包含租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用支付等具體條款。租賃物保險(xiǎn)的購(gòu)買應(yīng)符合合同約定的保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并定期向出租方提供保險(xiǎn)有效證明。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確租金支付的具體金額、周期及方式。租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由租賃雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的有效組成部分。附件四：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃合同的有效變更。如租賃雙方需變更合同條款，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等要素。附件五：租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租賃合同的有效解除。如租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等要素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的；2.承租方未按照約定的期限支付租金，或未按照約定的方式支付租金的；3.出租方未按照約定的期限交付租賃物，或租賃物不符合約定的；4.出租方未按照約定的期限維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的；5.租賃雙方未按照約定的保密條款保守保密信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式為本合同租金總額的__________%；3.損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定；4.如違約方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付給對(duì)方合同總額的__________%作為違約金。示例說明：假設(shè)承租方未按照約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。根據(jù)本合同附件一：租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合約定的外觀、功能、安全等方面的檢查項(xiàng)目。損壞原因是由于承租方未按照約定的用途使用，故承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)附件二：租賃物保險(xiǎn)條款，承租方需購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。由于承租方的違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，保險(xiǎn)公司可能拒絕賠償，承租方需承擔(dān)全部損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約責(zé)任。5.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，需按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。6.保險(xiǎn)：指承租方按照本合同約定購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)，用于保障租賃物的風(fēng)險(xiǎn)。7.保密信息：指本合同內(nèi)容及與租賃事宜相關(guān)的任何未公開信息。1.本合同中的租賃物指的是商鋪位置及面積，具體描述見附件一：租