2024年專業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間和方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3出租人的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求4.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谖鍡l租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條解除合同的條件7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知期限第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條其他條款9.1押金的使用和退還9.2房屋交接和歸還的條件9.3合同的變更和轉(zhuǎn)讓第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。房產(chǎn)的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租金的計(jì)算方式租金按照每月【租金金額】元計(jì)算，租金支付周期為每月一次。租金支付日期為每月的【支付日期】。租金支付方式為承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。1.3租金支付時(shí)間和方式承租人應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃合同編號(hào)及用途。如承租人未能按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的【滯納金比例】%。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同期限為【租賃期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃合同的，需提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元的違約金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限承租人僅為個(gè)人居住使用租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3出租人的維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物存在安全隱患或設(shè)施故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。4.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，承租人應(yīng)將賠償款項(xiàng)支付給出租人，出租人扣除應(yīng)得的賠償款項(xiàng)后，將剩余部分退還給承租人。第五條租金的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租賃合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金價(jià)格的變化進(jìn)行計(jì)算，具體調(diào)整方式和金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。違約金支付給對(duì)方后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【省/市】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地人民法院解決。第九條其他條款9.1押金的使用和退還承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給出租人押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)且維修費(fèi)用已由承租人支付后，【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。9.2房屋交接和歸還的條件租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，記錄房屋及設(shè)施的完好狀況。租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。9.3合同的變更和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的變更或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意生效。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞的方式發(fā)送通知。10.2送達(dá)的地址出租人地址：【出租人地址】承租人地址：【承租人地址】第十一條法律適用和管轄11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。第十三條附件13.1租賃物清單附件二為本合同租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、家電等配套設(shè)施和附屬設(shè)施。13.2其他相關(guān)文件附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字【出租人姓名】14.2承租人簽字【承租人姓名】14.3簽字日期簽字日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、樓層、戶型、家具家電等配套設(shè)施和附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、計(jì)算方式和頻率。如有特殊情況需要調(diào)整租金，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。附件三：維修責(zé)任分配明確雙方在租賃期間對(duì)租賃物的維修責(zé)任。包括租賃物正常使用范圍內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明承租人應(yīng)提供購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的證明，確保出租人作為保險(xiǎn)受益人在保險(xiǎn)合同中的權(quán)益。附件五：房屋交接單在租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交接，填寫(xiě)房屋交接單，記錄房屋及設(shè)施的完好狀況。交接單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件六：房屋歸還單租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給出租人。雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房屋歸還單，記錄租賃物的歸還狀況。歸還單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租人未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.如因違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，構(gòu)成違約。違約金按照租金金額的10%計(jì)算，同時(shí)出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供租賃物給承租人造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。如果承租人未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。違約金按照租金金額的5%計(jì)算，同時(shí)出租人有權(quán)要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解