二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)與餐飲品牌之間的合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)與餐飲品牌之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1商場(chǎng)提供的場(chǎng)地1.2餐飲品牌租賃的場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃場(chǎng)地的使用限制第五條商場(chǎng)支持與服務(wù)5.1商場(chǎng)提供的支持與服務(wù)內(nèi)容5.2商場(chǎng)提供的設(shè)施與設(shè)備第六條餐飲品牌的責(zé)任與義務(wù)6.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范6.2餐飲品牌的場(chǎng)地維護(hù)與清潔6.3餐飲品牌的安全管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)約條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的雙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1商場(chǎng)提供的場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為：商場(chǎng)號(hào)鋪位。該鋪位面積為平方米，具體尺寸為長(zhǎng)米，寬米。場(chǎng)地內(nèi)已具備餐飲經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：供水、供電、排水、通風(fēng)等。1.2餐飲品牌租賃的場(chǎng)地餐飲品牌租賃的場(chǎng)地包括鋪位內(nèi)部以及與鋪位相連的公共區(qū)域。公共區(qū)域包括但不限于：通道、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。餐飲品牌應(yīng)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣X元，共計(jì)一年租金為人民幣X元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間餐飲品牌應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)范圍餐飲品牌在租賃場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)的范圍包括但不限于：餐飲服務(wù)、食品銷售、飲品制作等。4.2租賃場(chǎng)地的使用限制餐飲品牌在租賃場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。同時(shí)，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條商場(chǎng)支持與服務(wù)5.1商場(chǎng)提供的支持與服務(wù)內(nèi)容商場(chǎng)將為餐飲品牌提供如下支持與服務(wù)：（1）提供完整的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；（2）提供供水、供電、排水、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）提供公共區(qū)域清潔、安保等物業(yè)管理服務(wù)；（4）協(xié)助餐飲品牌辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照；（5）提供市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)。5.2商場(chǎng)提供的設(shè)施與設(shè)備商場(chǎng)提供的設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：（1）貨架、展示柜等經(jīng)營(yíng)所需的展示設(shè)施；（2）空調(diào)、照明等經(jīng)營(yíng)所需的輔助設(shè)施；（3）公共衛(wèi)生間、休息區(qū)等公共區(qū)域設(shè)施。第六條餐飲品牌的責(zé)任與義務(wù)6.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范餐飲品牌在租賃場(chǎng)地上經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。同時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得損害商場(chǎng)利益和他人的合法權(quán)益。6.2餐飲品牌的場(chǎng)地維護(hù)與清潔餐飲品牌應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與清潔，確保場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3餐飲品牌的安全管理餐飲品牌應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，做好食品安全管理工作，確保食品安全。同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地的安全管理，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定用途使用場(chǎng)地、轉(zhuǎn)租給第三方等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。具體違約責(zé)任由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快解決。如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)約條件合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定履行。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市商場(chǎng)簽署。14.3合同簽署的雙方代表甲方（商場(chǎng)）：X乙方（餐飲品牌）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地或租賃用途有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方介入包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、消費(fèi)者、監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：租賃場(chǎng)地的提供、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、食品安全監(jiān)管、合同糾紛的調(diào)解等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在第三方介入的情況下，甲乙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3權(quán)利的界定甲乙方與第三方之間的權(quán)利界定，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。除非合同另有約定，甲乙方不介入第三方與其它方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款的簽訂甲乙方在第三方介入的情況下，如需額外條款或說明，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2額外條款的說明額外條款包括但不限于：第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用承擔(dān)等。甲乙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，對(duì)額外條款進(jìn)行充分溝通與協(xié)商。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。如無明確限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的全部賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)第三方介入的實(shí)際運(yùn)行情況，在補(bǔ)充協(xié)議中調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商確定。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議類型第三方介入引起的爭(zhēng)議包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制甲乙方在發(fā)生第三方介入爭(zhēng)議后，應(yīng)盡快解決。如協(xié)商不成，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第二十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督20.1合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，甲乙方應(yīng)及時(shí)溝通，要求第三方糾正。20.2第三方履行情況的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于：服務(wù)狀況、費(fèi)用支出、問題及改進(jìn)措施等。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更甲乙方如需變更與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2合同解除甲乙方如需解除與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同續(xù)約22.1合同續(xù)約條件甲乙方與第三方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月，簽訂新的租賃合同，并按新的約定履行。第二十三條第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。23.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。保密期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第二十四條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決24.1法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。24.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十五條第三方介入的其他條款25.1其他事項(xiàng)甲乙方與第三方可根據(jù)本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出商場(chǎng)提供的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：貨架、展示柜、空調(diào)、照明等。附件三：食品安全監(jiān)管規(guī)定提供國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于食品安全監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定，以及商場(chǎng)內(nèi)部的食品安全管理措施。附件四：合同履行監(jiān)督協(xié)議明確甲乙方對(duì)第三方履行合同的監(jiān)督方式、頻率及溝通機(jī)制。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、期限等。附件六：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)列出第三方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的設(shè)定、調(diào)整方式及限額的具體金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定用途使用場(chǎng)地3.轉(zhuǎn)租給第三方4.未遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.未履行合同約定的保密義務(wù)6.未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備和服務(wù)7.未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例（如千分之一）計(jì)算違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲乙方實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于：租金損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失、第三方賠償?shù)取?.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。若甲乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金及賠償因違約導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)與餐飲品牌之間的合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1商場(chǎng)提供的場(chǎng)地1.2餐飲品牌租賃的場(chǎng)地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)范圍4.2租賃場(chǎng)地的使用要求第五條商場(chǎng)支持與服務(wù)5.1商場(chǎng)的支持與服務(wù)內(nèi)容5.2商場(chǎng)與餐飲品牌之間的合作事項(xiàng)第六條餐飲品牌的責(zé)任與義務(wù)6.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.2餐飲品牌的合規(guī)義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的處理方式8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2其他條款的補(bǔ)充與修改第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)的地址與方式第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的履行與期限第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1商場(chǎng)提供的場(chǎng)地1.1.1商場(chǎng)提供給餐飲品牌的租賃場(chǎng)地位于商場(chǎng)的具體位置，面積為____平方米。1.1.2租賃場(chǎng)地包括餐飲品牌經(jīng)營(yíng)所需的店鋪空間、公共區(qū)域和配套設(shè)施。1.1.3餐飲品牌應(yīng)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。1.2餐飲品牌租賃的場(chǎng)地1.2.1餐飲品牌租賃的場(chǎng)地僅限于商場(chǎng)的指定區(qū)域，不得占用商場(chǎng)其他非公共區(qū)域。1.2.2餐飲品牌應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)方向和商業(yè)形象。1.2.3餐飲品牌在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)的裝修規(guī)范，并在裝修前提交裝修方案，經(jīng)商場(chǎng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，餐飲品牌應(yīng)按照合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還給商場(chǎng)。2.2.2如餐飲品牌需繼續(xù)租賃，應(yīng)在與商場(chǎng)協(xié)商一致的情況下，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1餐飲品牌應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1餐飲品牌應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至商場(chǎng)指定的銀行賬戶。3.2.2租金支付時(shí)間為每月__日前，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為租金的__%。3.3租金支付時(shí)間3.3.1餐飲品牌應(yīng)在每月租金支付日前，將租金支付憑證提交給商場(chǎng)財(cái)務(wù)部門進(jìn)行核對(duì)。第四條租賃用途4.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1餐飲品牌在租賃場(chǎng)地內(nèi)主要從事餐飲業(yè)務(wù)，包括正餐、快餐、咖啡廳等。4.1.2餐飲品牌不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃場(chǎng)地的使用要求4.2.1餐飲品牌應(yīng)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2.2餐飲品牌不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條商場(chǎng)支持與服務(wù)5.1商場(chǎng)的支持與服務(wù)內(nèi)容5.1.2商場(chǎng)應(yīng)為餐飲品牌提供必要的宣傳和推廣支持，包括商場(chǎng)內(nèi)的廣告位、活動(dòng)合作等。5.2商場(chǎng)與餐飲品牌之間的合作事項(xiàng)5.2.1商場(chǎng)與餐飲品牌可就商場(chǎng)內(nèi)的促銷活動(dòng)、聯(lián)合營(yíng)銷等進(jìn)行合作。5.2.2餐飲品牌應(yīng)積極參與商場(chǎng)的各項(xiàng)活動(dòng)，并按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條餐飲品牌的責(zé)任與義務(wù)6.1餐飲品牌的經(jīng)營(yíng)責(zé)任6.1.1餐飲品牌應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)模式，合法經(jīng)營(yíng)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2餐飲品牌應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。6.2餐飲品牌的合規(guī)義務(wù)6.2.1餐飲品牌應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)的規(guī)定和合同約定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀。6.2.2餐飲品牌應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和美觀。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的處理方式8.1.1若一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.1.2違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1若餐飲品牌未按合同約定支付租金，商場(chǎng)有權(quán)暫停提供租賃場(chǎng)地，并要求餐飲品牌支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.2若商場(chǎng)未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或服務(wù)，餐飲品牌有權(quán)要求商場(chǎng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.2.1雙方約定，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的處理方式10.2.1如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2其他條款的補(bǔ)充與修改11.2.1如雙方在合同履行過程中，需要對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個(gè)工作日未能送達(dá)的，視為未送達(dá)。12.2送達(dá)的地址與方式12.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并保證該地址的準(zhǔn)確性和有效性。12.2.2通知可通過郵遞、電子郵件或其他雙方同意的方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.1.1保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。13.2保密責(zé)任的履行與期限13.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。13.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2合同的終止條件14.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。14.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。15.2第三方介入的條款15.2.1甲乙方同意，在合同履行過程中，可能會(huì)涉及到第三方的權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等。15.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受侵害，并應(yīng)承擔(dān)因第三方權(quán)益受到侵害而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任的限額16.1.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益的合理保護(hù)。具體責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。16.1.2第三方如因履行合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過甲乙方實(shí)際損失的金額。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙方、乙方的關(guān)系為合同外的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方、乙方之間的合同義務(wù)。16.2.2甲乙方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方、乙方自行協(xié)商確定，并可另行簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的程序17.1.1當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的理由和方式。17.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意，方可進(jìn)行介入。17.2第三方介入后的合同修改17.2.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，并修改相關(guān)合同條款。17.2.2甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。17.3第三方不履行合同義務(wù)的處理17.3.1如第三方不履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。17.4第三方與甲乙方、乙方的關(guān)系17.4.1第三方與甲乙方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，不影響甲乙方、乙方之間的合同履行。17.4.2甲乙方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方、乙方之間的合同履行。17.5第三方介入的終止17.5.1當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c合同履行時(shí)，甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確終止第三方介入。17.5.2甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確終止第三方介入后的合同履行方式。本修正條款的生效18.1本修正條款自甲乙方簽署之日起生效。18.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：