2024安置房買賣合同簡單范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣合同簡單范本本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)使用年限10.房屋的共有權(quán)利10.1共有情況10.2共有權(quán)利行使11.房屋的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理費用12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號安置房小區(qū)棟單元號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)合理，滿足居住要求。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2買受人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），上述房價為含稅價格。3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款扣除定金后支付給出賣人。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。定金為人民幣萬元整，支付定金后，買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為年月日，具體交付時間以雙方協(xié)商確定的日期為準。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于安置房的交付標準，包括水、電、燃氣、供暖等設(shè)施齊全并能夠正常使用。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于安置房的質(zhì)量和安全標準，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任并賠償買受人因此遭受的損失。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約金為房屋總價的2%。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約金為房屋總價的2%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。第八條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)歸屬：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸國家所有，買受人應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)。8.2土地使用權(quán)使用年限：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，該土地使用權(quán)的使用年限為年，自房屋交付之日起計算。第九條房屋的共有權(quán)利9.1共有情況：如該房屋涉及共有權(quán)利，買受人應(yīng)書面同意并遵守共有權(quán)利的相關(guān)規(guī)定。9.2共有權(quán)利行使：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，行使共有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第十條房屋的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限責任公司，負責該小區(qū)的物業(yè)管理。10.2物業(yè)管理費用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進行明確。12.2附件：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋驗收合格證明、出賣人提供的相關(guān)證明材料等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。13.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。13.3簽字（或蓋章）：出賣人（甲方）和買受人（乙方）的法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公章。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管電子版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：房屋驗收合格證明詳細要求和說明：房屋驗收合格證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明該房屋已經(jīng)經(jīng)過驗收，符合居住條件。附件三：出賣人提供的相關(guān)證明材料詳細要求和說明：出賣人應(yīng)提供包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證明其對房屋的合法所有權(quán)。附件四：買受人提供的相關(guān)證明材料詳細要求和說明：買受人應(yīng)提供包括但不限于身份證明、購房資格證明、貸款承諾函等相關(guān)證明材料，以證明其具備購房條件。附件五：物業(yè)管理公司提供的相關(guān)材料詳細要求和說明：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)費收費標準等相關(guān)材料，以便買受人了解物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件六：房屋維修基金繳納證明詳細要求和說明：買受人應(yīng)提供房屋維修基金繳納的證明，以證明其已履行相關(guān)義務(wù)。附件七：其他相關(guān)文件和材料詳細要求和說明：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)將相關(guān)文件和材料作為附件附在本合同后，以便雙方查閱和保存。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔違約責任。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。3.買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)承擔違約責任。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為房屋總價的2%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔損害賠償責任。如果買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者要求買受人承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.安置房：指國家為了進行城市規(guī)劃和建設(shè)，對符合條件的被拆遷人提供的用于安置的住房。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰所有的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家對土地使用者授予的使用土地的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另