2024年度餐廳檔口租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐廳檔口租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃方經(jīng)營(yíng)規(guī)定第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1租賃方維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于路號(hào)餐廳內(nèi)，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：共計(jì)平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將檔口交還給出租方，出租方在確認(rèn)檔口無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還租賃方剩余押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1租賃方經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)（具體經(jīng)營(yíng)范圍以附件二為準(zhǔn)）。5.2租賃方經(jīng)營(yíng)規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和商品，不得損害餐廳的形象和利益。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1租賃方維修責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口的日常維護(hù)和維修，確保檔口設(shè)施的正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃方承擔(dān)因正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的設(shè)施維修費(fèi)用。出租方負(fù)責(zé)大修和翻新費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋整個(gè)租賃期。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；(2)租賃方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按合同約定支付租金、押金或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式以附件三為準(zhǔn)。9.2出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供檔口或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式以附件三為準(zhǔn)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十三條附件13.1附件一：租賃檔口位置及面積示意圖13.2附件二：租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍13.3附件三：違約金計(jì)算方式13.4附件四：其他約定第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.3第三方介入條件：如甲乙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、鑒定等，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。14.4第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行需要和相關(guān)法律法規(guī)的要求。14.5第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。14.6第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或退還費(fèi)用。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。15.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的立場(chǎng)。16.2第三方與中介方：如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和能力進(jìn)行審核，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方與保險(xiǎn)公司：如第三方為保險(xiǎn)公司的，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十七條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。18.2第三方介入的解除：如甲乙方需要解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條爭(zhēng)議解決19.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十十條法律法規(guī)20.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二十一條其他約定21.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第二十二條簽字蓋章22.1租賃方簽字蓋章：日期：____年____月____日22.2出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日22.3第三方簽字蓋章（如適用）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置及面積示意圖詳細(xì)要求：提供清晰的檔口位置圖和面積分布圖，標(biāo)注檔口在餐廳的具體位置和使用的面積大小。附件二：租賃檔口經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)要求：明確租賃方在檔口中可以進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍，包括不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和商品。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和方法，包括遲延履行、不履行合同等情況的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件四：其他約定詳細(xì)要求：包括雙方在簽訂合同時(shí)的其他特殊約定，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金、押金。2.租賃方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)定。3.租賃方未按合同約定維護(hù)和維修檔口設(shè)施。4.出租方未按合同約定提供檔口或設(shè)施。5.出租方未按合同約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金、押金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲履行違約金元。2.租賃方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式以附件三為準(zhǔn)。3.租賃方未按合同約定維護(hù)和維修