土地房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本

土地房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的土地房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的土地房屋。二、土地房屋基本情況1.土地房屋位置該土地房屋位于[具體地址]。2.土地房屋面積土地面積為[具體面積]平方米，房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.土地房屋權(quán)屬情況甲方保證該土地房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。甲方擁有該土地的[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋擁有[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。（2）乙方應(yīng)在甲方完成土地房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%。（3）乙方應(yīng)在權(quán)屬變更登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式所規(guī)定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金。四、土地房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應(yīng)保證該土地房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損。（2）甲方應(yīng)將該土地房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。（3）甲方應(yīng)結(jié)清該土地房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過程中稅費(fèi)的承擔(dān)方在本次土地房屋轉(zhuǎn)讓過程中，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.具體稅費(fèi)種類及金額根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，本次轉(zhuǎn)讓可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及金額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的核定為準(zhǔn)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應(yīng)保證所提供的土地房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將土地房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。（4）在土地房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該土地房屋，保證其不受損壞。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付土地房屋，并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在接收土地房屋后，應(yīng)妥善使用和管理該土地房屋，不得擅自改變其用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)土地房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定按時(shí)交付土地房屋或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如甲方所提供的土地房屋信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地房屋的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力事件的證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址。（3）傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過傳真的方式發(fā)送至對(duì)方的傳真號(hào)碼。（4）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過郵件的方式發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱。2.送達(dá)的地址雙方的聯(lián)系地址及傳真號(hào)碼、電子郵箱如下：甲方：地址：傳真號(hào)碼：電子郵箱：乙方：地址：傳真號(hào)碼：電子郵箱：如雙方的聯(lián)系地址、傳真號(hào)碼、電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，通知按照上述地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。十二、合同的生效與變更1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更方式本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件。（2）甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（3）雙方的身份證復(fù)印件。2.其他附件內(nèi)容（1）土地房屋的平面圖。（2）土地房屋的評(píng)估報(bào)告（如有）。十四、其他條款1.補(bǔ)充約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)及保存本合