2024年二手房買賣代理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣代理協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理人）第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條：代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費用支付方式第六條：交易價格及支付6.1交易價格6.2支付方式第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的終止11.1合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的當(dāng)事人，需具備購房資格。1.3丙方（代理人）：指甲方委托的辦理房屋買賣事宜的代理人，可以是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息：甲方持有的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方需提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋共有權(quán)人同意出售證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于_______（空置/出租/占用）狀態(tài)，乙方同意購買的房屋現(xiàn)狀為：_______（詳細描述房屋的裝修情況、家具家電等）。第三條：代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：丙方作為代理人，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、房款支付、房屋過戶等一切與房屋買賣相關(guān)的事宜。3.2代理權(quán)限：丙方在代理范圍內(nèi)有處理房屋買賣事宜的完全權(quán)限，包括但不限于接受房款、辦理過戶手續(xù)、代表甲方參與交易等。第四條：代理期限4.1代理起始日期：本代理協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。4.2代理終止日期：至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付到位后本代理協(xié)議終止。第五條：代理費用5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：丙方代理房屋買賣事宜，代理費用為房屋交易總金額的_______%。5.2代理費用支付方式：代理費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付到位后，由甲方支付給丙方。第六條：交易價格及支付6.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為本次房屋買賣的交易價格。6.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，將房款支付給甲方。房款支付分為_______期，每期支付金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。具體付款方式和時間如下：6.2.1第一筆房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；6.2.2第二筆房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；6.2.3第三筆房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房款支付到位后_______日內(nèi)支付。第七條：房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的房款支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。7.2房屋過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按期交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按期支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為違約金。8.3丙方違約責(zé)任：丙方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按期完成代理事務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的終止11.1.1雙方按照本合同約定完成房屋買賣事宜；11.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（此處可列出雙方的其他特殊約定，如關(guān)于房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的配置等。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋現(xiàn)狀說明附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：房屋過戶所需材料清單附件八：代理協(xié)議授權(quán)書附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：甲方需提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：甲方需提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細要求和說明：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，以證明共有權(quán)人同意出售該房屋。附件四：房屋現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，以作為買賣雙方交易依據(jù)。附件五：房屋裝修情況說明詳細要求和說明：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修的時間、材料、風(fēng)格等，以作為買賣雙方交易依據(jù)。附件六：家具家電清單詳細要求和說明：列出房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以作為買賣雙方交易依據(jù)。附件七：房屋過戶所需材料清單詳細要求和說明：列出辦理房屋過戶所需的所有材料，以便買賣雙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件八：代理協(xié)議授權(quán)書詳細要求和說明：甲方授權(quán)丙方作為代理人辦理房屋買賣事宜的授權(quán)書，明確丙方的代理權(quán)限和代理范圍。附件九：付款憑證復(fù)印件詳細要求和說明：乙方支付房款的憑證復(fù)印件，作為交易金額的證明。附件十：房屋交付確認(rèn)書詳細要求和說明：甲方將房屋交付給乙方的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按期交付房屋；2.乙方未能按期支付房款；3.丙方未能按期完成代理事務(wù)；4.任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金：未能按期交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為違約金。2.乙方違約金：未能按期支付房款的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為違約金。3.丙方違約金：未能按期完成代理事務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為違約金。示例說明：1.甲方未能按期交付房屋，乙方可根據(jù)合同約定向甲方索賠違約金。2.乙方未能按期支付房款，甲方可根據(jù)合同約定向乙方索賠違約金。3.丙方未能按期完成代理事務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)合同約定向丙方索賠違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人對其房屋擁有占有、使