2024年度學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校物業(yè)管理綜合服務(wù)協(xié)議示例一本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1學(xué)校簡(jiǎn)介1.2物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介1.3合同范圍與服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2安全保障3.3環(huán)境衛(wèi)生3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條管理與溝通5.1管理架構(gòu)與職責(zé)5.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制5.3緊急事件處理第六條合同的履行與變更6.1合同履行保障6.2合同變更程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的生效與終止12.2附加條款第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽字蓋章14.1學(xué)校簽字蓋章14.2物業(yè)管理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1學(xué)校簡(jiǎn)介1.2物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介1.3合同范圍與服務(wù)內(nèi)容本合同雙方約定乙方為學(xué)校提供物業(yè)管理綜合服務(wù)，包括但不限于：1.3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等的日常維護(hù)和管理。1.3.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保學(xué)校財(cái)產(chǎn)和人員安全。1.3.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持學(xué)校環(huán)境整潔。1.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。2.2合同結(jié)束日期本合同有效期至（合同結(jié)束日期）。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)學(xué)校的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。3.2安全保障乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備足夠的安全人員，確保學(xué)校的財(cái)產(chǎn)安全、人員安全和公共安全。3.3環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，定期進(jìn)行清潔工作，保證學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)學(xué)校的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算本合同的服務(wù)費(fèi)用為（金額），按年度一次性支付。4.2費(fèi)用支付方式學(xué)校應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條管理與溝通5.1管理架構(gòu)與職責(zé)學(xué)校設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。乙方設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)具體實(shí)施物業(yè)管理工作。5.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)定期召開溝通協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。5.3緊急事件處理雙方應(yīng)共同制定緊急事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生緊急事件時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)和處理。第六條合同的履行與變更6.1合同履行保障雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或一方提前終止合同的，合同終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或一方提前終止合同的，合同終止。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。第十四條簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算公式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)。4.乙方未保障學(xué)校財(cái)產(chǎn)和人員安全。5.乙方未保持學(xué)校環(huán)境整潔。6.乙方未定期檢查和維修設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)解除合同。4.乙方未保障學(xué)校財(cái)產(chǎn)和人員安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未保持學(xué)校環(huán)境整潔，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。6.乙方未定期檢查和維修設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（學(xué)校名稱），本合同的一方。2.乙方：指（物業(yè)管理公司名稱），本合同的另一方。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理綜合服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.