2024年度廣州市民住宅出租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市民住宅出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅地址1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修規(guī)定第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后事宜處理第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)支付9.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付9.3寵物管理規(guī)定第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方承諾11.1出租方承諾11.2承租方承諾第十二條合同附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄第十三條合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3住宅地址本合同所指的住宅地址為廣州市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋面積為X平方米。1.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣X元/月。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月第一天支付上個(gè)月的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)通知甲方確認(rèn)收到。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后一次性退還剩余押金。3.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除后事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。6.3違約賠償方式違約金為本合同租金的20%。如違約行為導(dǎo)致?lián)p失金額超過(guò)違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付實(shí)際損失金額。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費(fèi)支付甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方使用期間，如有產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由乙方支付。9.2水電網(wǎng)費(fèi)用支付水電網(wǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方使用期間，如有產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方支付。9.3寵物管理規(guī)定乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。第十一條雙方承諾11.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定提供符合租賃條件的房屋。11.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定支付租金，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同附件12.1房屋清單附件一：《房屋清單》詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。12.2鑰匙交接記錄附件二：《鑰匙交接記錄》記錄鑰匙的交接情況，包括數(shù)量和簽字確認(rèn)。第十三條合同修訂13.1修訂條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，僅對(duì)其承諾的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不得對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行干涉。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方簽訂合同，并協(xié)助處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方提供的維修要求，及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3物業(yè)服務(wù)方介入第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由第三方自行確定，并在第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額通知第三方應(yīng)在介入本合同事宜前，將其責(zé)任限額通知甲乙方，甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方責(zé)任限額決定是否接受第三方的服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不構(gòu)成任何形式的代理、代表或合作關(guān)系。4.2第三方行為后果第三方介入本合同事宜產(chǎn)生的任何后果，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序（1）第三方與甲乙方協(xié)商一致，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任范圍；（2）第三方與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2第三方退出程序（1）第三方與甲乙方協(xié)商一致，明確退出事項(xiàng)和責(zé)任范圍；（2）第三方與甲乙方簽訂退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方根據(jù)第三方提供的退出服務(wù)或產(chǎn)品，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第六條第三方介入的附加條款6.1附加條款定義附加條款是指甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，除本合同條款外，額外約定的條款。6.2附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付時(shí)間；（3）第三方服務(wù)或產(chǎn)品的售后服務(wù)；6.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)；（2）甲乙方對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)；（3）第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行干涉。7.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定具體規(guī)定包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行改進(jìn)或維修，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋清單》詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：《鑰匙交接記錄》記錄鑰匙的交接情況，包括數(shù)量和簽字確認(rèn)。附件三：《維修服務(wù)協(xié)議》明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件五：《中介服務(wù)協(xié)議》明確中介服務(wù)方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、中介費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。違約示例：甲方未按照約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。違約示例：乙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的直接損失。違約示例：維修服務(wù)方未按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致甲乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市民住宅出租合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3住宅第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同終止9.1合同提前終止9.2合同到期終止第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租人：指廣州市X房產(chǎn)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣X元/月。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號(hào)信息：X。第四條押金4.1押金金額：人民幣X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按房屋租賃用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題和大修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等。6.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常小修和小故障修復(fù)，包括但不限于燈具、電器、水龍頭等。第七條保險(xiǎn)7.1出租人保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2承租人保險(xiǎn)：乙方可根據(jù)自身需要自行購(gòu)買相應(yīng)的物品保險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需轉(zhuǎn)租該物業(yè)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。第九條合同終止9.1合同提前終止：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2合同到期終止：本合同租賃期滿，雙方未書(shū)面續(xù)約，則本合同自行終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方同意在中國(guó)境內(nèi)解決。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)保險(xiǎn)單等。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同簽署地點(diǎn)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入2.1第三方介入情形：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等事宜，可能需要第三方介入。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方支付4.1第三方費(fèi)用：如第三方提供服務(wù)或商品，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給第三方。第五條第三方協(xié)調(diào)5.1甲方和乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方變更6.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第七條第三方資料7.1甲方和乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方資料的真實(shí)性和有效性。第八條第三方保密8.1第三方應(yīng)保守本合同及與甲方、乙方相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給他人。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方退出9.1如第三方提前終止與甲方或乙方的合作關(guān)系，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。10.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方介入的事宜，如發(fā)生糾紛，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定劃分責(zé)任。11.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其與甲方、乙方約定的責(zé)任限額。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用或提出不合理要求。12.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的權(quán)益。第十三條第三方協(xié)調(diào)會(huì)議13.1甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。13.2會(huì)議記錄應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十四條第三方介入的例外14.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。14.2不可抗力情形消失后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行義務(wù)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如本部分修正條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部情況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具、設(shè)施等。附件說(shuō)明：用于記錄房屋出租前的實(shí)際狀況，作為日后判斷房屋損壞程度的依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人和收款日期。附件說(shuō)明：作為押金支付的憑證，確保押金交付的透明和可追溯性。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件說(shuō)明：證明物業(yè)已辦理保險(xiǎn)，保障雙方在物業(yè)損失時(shí)的利益。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄每一次維修的時(shí)間、內(nèi)容