2024年度房地產(chǎn)抵押合同的房產(chǎn)描述與抵押期限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同的房產(chǎn)描述與抵押期限本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2評(píng)估日期2.3評(píng)估價(jià)值第三條抵押期限3.1抵押開始日期3.2抵押結(jié)束日期3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款時(shí)間表第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)描述第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效條件10.1生效條件10.2生效日期第十一條合同的副本11.1甲方副本數(shù)量11.2乙方副本數(shù)量第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為。第二條抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本次房產(chǎn)評(píng)估由X評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2評(píng)估日期：房產(chǎn)評(píng)估日期為2024年月日。2.3評(píng)估價(jià)值：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為X萬(wàn)元。第三條抵押期限3.1抵押開始日期：抵押期限自2024年月日開始。3.2抵押結(jié)束日期：抵押期限至202X年月日結(jié)束。3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)：3.3.1甲方（借款人）應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任。3.3.2乙方（貸款人）有權(quán)在甲方未按時(shí)還款的情況下，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：本次貸款金額為X萬(wàn)元。4.2貸款用途：貸款主要用于X項(xiàng)目，具體用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條貸款利率與還款方式5.1貸款利率：貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。5.2還款方式：甲方采取等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.3還款時(shí)間表：具體還款時(shí)間表詳見附件。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為甲方的配偶，姓名X，身份證號(hào)碼。6.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)描述：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為甲方位于北京市的另一套住宅，房產(chǎn)證號(hào)為。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金X萬(wàn)元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件：合同終止的條件如下：8.2.1甲方按時(shí)還清全部貸款本息；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效條件10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同于2024年月日生效。第十一條合同的副本11.1甲方副本數(shù)量：甲方保留本合同正本一份，副本份。11.2乙方副本數(shù)量：乙方保留本合同正本一份，副本份。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為，乙方的送達(dá)地址為。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：日期：2024年月日14.2乙方簽字：日期：2024年月日14.3見證人簽字：日期：2024年月日14.4蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，備案壹份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保人、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方操控，確保評(píng)估、調(diào)解等結(jié)果的客觀性和公正性。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定涉及第三方的職責(zé)和義務(wù)；5.1.2甲方和乙方應(yīng)共同選定或委托第三方履行相關(guān)職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)和授權(quán)文件；5.1.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同職責(zé)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理方式：6.2.1甲方和乙方可以要求第三方繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；6.2.2甲方和乙方可以要求第三方支付違約金或賠償損失；6.2.3甲方和乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任的免除7.1第三方責(zé)任的免除：如第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的免除條件：7.2.1不可抗力：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；7.2.2意外事件：如技術(shù)故障、通信中斷等導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或遲延履行合同義務(wù)。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同的終止：本合同履行完畢后，第三方與合同的關(guān)系隨之終止。8.2第三方資料的歸檔：合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交給甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，時(shí)長(zhǎng)為年。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解和訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確約定合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。11.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，符合法律法規(guī)和合同約定。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與其他各方的劃分：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲方和乙方的操控。12.2第三方與其他各方的溝通：第三方應(yīng)與甲方和乙方保持暢通的溝通，及時(shí)告知合同履行情況。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充約定，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：貸款合同附件四：還款計(jì)劃表附件五：擔(dān)保人資信證明附件六：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件九：訴訟代理人授權(quán)書附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以確保乙方了解房產(chǎn)的所有權(quán)情況。房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并有評(píng)估師的簽名。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等條款。貸款合同應(yīng)由甲方和乙方簽字蓋章，并加蓋貸款銀行的公章。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)明確列出每月的還款金額、還款日期等信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由甲方和乙方簽字確認(rèn)，并加蓋貸款銀行的公章。附件五：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人資信證明應(yīng)證明擔(dān)保人的信用狀況和還款能力。資信證明應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件六：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)證明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。權(quán)屬證明應(yīng)由財(cái)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序和調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行方式等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字蓋章。附件九：訴訟代理人授權(quán)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：訴訟代理人授權(quán)書應(yīng)明確代理人的授權(quán)范圍和代理期限。授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字蓋章，并加蓋律師事務(wù)所以及訴訟代理人的公章。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于貸款批準(zhǔn)文件、房產(chǎn)過(guò)戶證明、稅務(wù)發(fā)票等。這些文件和資料應(yīng)真實(shí)、合法，并有助于合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款或違反合同約定的其他條款。2.乙方未按約定提供貸款或違反合同約定的其他條款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金X萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金X萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金X萬(wàn)元，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并追究甲方因此造成的損失。如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的損失。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同的房產(chǎn)描述與抵押期限1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條抵押物描述2.1抵押物清單2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物所有權(quán)證明第三條抵押期限3.1抵押開始日期3.2抵押結(jié)束日期3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條還款責(zé)任與期限6.1還款責(zé)任主體6.2還款期限6.3還款違約金第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2其他強(qiáng)制性規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄清單14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為層住宅樓，具有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等設(shè)施。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有合法的房產(chǎn)證，證號(hào)為，證明該房產(chǎn)歸甲方所有。第二條抵押物描述2.1抵押物清單：詳見附件一，列出了需抵押的物品清單。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值為X元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。2.3抵押物所有權(quán)證明：抵押物為甲方合法所有，有權(quán)進(jìn)行抵押。第三條抵押期限3.1抵押開始日期：本合同簽訂之日起。3.2抵押結(jié)束日期：抵押期限為年，自抵押開始日期算起。3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：甲方同意向乙方貸款X元。4.2貸款用途：甲方保證貸款用于X項(xiàng)目，并承諾不用于違法用途。4.3貸款還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本次貸款的年利率為%。5.2貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：除貸款利息和手續(xù)費(fèi)外，甲方還需支付其他費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第六條還款責(zé)任與期限6.1還款責(zé)任主體：甲方為還款責(zé)任主體，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款期限：甲方應(yīng)在抵押期限屆滿之日起日內(nèi)還清全部貸款本金及利息。6.3還款違約金：甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)當(dāng)按照未還貸款金額的%支付違約金。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：甲方未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：乙方可以采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的分配：抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更有利于雙方權(quán)益，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方未按約定的義務(wù)提供貸款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或者甲方提前還清貸款本息，本合同終止。11.3合同續(xù)簽條件：甲方按期還清貸款本息，且雙方同意續(xù)簽的，可以續(xù)簽。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳拾年。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。13.2其他強(qiáng)制性規(guī)定：雙方應(yīng)遵守的其他法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等詳細(xì)列明了抵押物清單、貸款用途等具體信息。14.2附錄清單：包括但不限于房產(chǎn)證、抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款申請(qǐng)資料等。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為本合同提供服務(wù)的所有中介方、評(píng)估方、拍賣方、擔(dān)保方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于甲方或乙方邀請(qǐng)、第三方同意、簽訂相關(guān)協(xié)議等。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有能力履行相關(guān)義務(wù)，且符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任，但不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過(guò)其在本次交易中收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的間接損失、利潤(rùn)損失、懲罰性賠償?shù)瘸袚?dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)和支持。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅承擔(dān)其承諾的責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅承擔(dān)其承諾的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入后的合同續(xù)簽，應(yīng)符合本合同約定的續(xù)簽條件。10.2第三方介入后的合同續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方的資質(zhì)和能力。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。11.2甲乙雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十三條第三方介入后的強(qiáng)制性條款13.1第三方應(yīng)遵守本合同的強(qiáng)制性法律規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。13.2第三方應(yīng)遵守的其他強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策規(guī)定等。第十四條第三方介入后的其他條款14.1附加條款：本合同附件三中詳細(xì)列明了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附錄清單：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)憑證等。14.3雙方簽字蓋章：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：抵押物清單附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：貸款申請(qǐng)資料附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：還款計(jì)劃表附件八：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件九：拍賣公告復(fù)印件附件十：拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件附件十一：抵押權(quán)證復(fù)印件附件十二：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂抹、損壞等痕跡，必須為最新有效復(fù)印件。附件二：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明每一項(xiàng)抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、存放地點(diǎn)等。附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容以及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：貸款申請(qǐng)資料應(yīng)包括甲方的身份證明、收入證明、工作證明等。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件六：貸款合同復(fù)印件應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件七：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等。附件八：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保人等。附件九：拍賣公告復(fù)印件應(yīng)明確拍賣日期、拍賣地點(diǎn)、拍賣物品等。附件十：拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件應(yīng)明確拍賣成交價(jià)格、付款日期等。附件十一：抵押權(quán)證復(fù)印件應(yīng)明確抵押權(quán)設(shè)立日期、抵押權(quán)人等。附件十二：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等。附件十三：其他相關(guān)證明文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.乙方未按約定的義務(wù)提供貸款。3.第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，乙方可以要求甲方支付逾期利息及違約金。2.乙方未按約定的義務(wù)提供貸款，甲方可以要求乙方承擔(dān)貸款金額的利息損失。3.第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同的房產(chǎn)描述與抵押期限2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第二條抵押物描述2.1抵押物清單2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物所有權(quán)證明第三條抵押期限3.1抵押開始日期3.2抵押結(jié)束日期3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式第六條還款期限與違約金6.1還款期限6.2違約金計(jì)算方式第七條擔(dān)保方式與擔(dān)保人7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道門牌號(hào)，位于城市區(qū)域，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：X。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，其他面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、或其他類型（具體說(shuō)明）。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條抵押物描述2.1抵押物清單：詳細(xì)列出作為抵押物的所有物品或財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、存貨等。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物應(yīng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具。2.3抵押物所有權(quán)證明：抵押人應(yīng)提供所有抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備清單等。第三條抵押期限3.1抵押開始日期：本合同簽訂之日起，抵押期限為年，自年月日起至年月日止。3.2抵押結(jié)束日期：如無(wú)提前終止合同的情況，抵押期限至貸款本息全部結(jié)清之日止。3.3抵押期間的權(quán)利與義務(wù)：抵押人應(yīng)保持抵押物的完整性，不得隨意處分抵押物，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條貸款金額與用途4.2貸款用途：貸款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)征得貸款人同意。第五條利率與還款方式5.1貸款利率：本貸款的年利率為%，按季計(jì)息，計(jì)息方式為復(fù)利計(jì)息。5.2還款方式：貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。第六條還款期限與違約金6.1還款期限：貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和期限進(jìn)行還款。6.2違約金計(jì)算方式：如貸款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)：貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值不受損失。11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)：抵押人應(yīng)按照合同約定使用和保管抵押物，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定，不得隨意處分抵押物。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：貸款人可以自行或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同繼承條件：合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于違約責(zé)任、保密條款等。14.2附件清單：合同附件清單應(yīng)詳細(xì)列明附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方介入以協(xié)助履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的條件。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行協(xié)助甲乙方履行合同的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并明確限額的具體金額或比例。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助甲乙方履行合同的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方僅承擔(dān)協(xié)助履行的義務(wù)，不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的主要義務(wù)，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分不變。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止：如甲乙方需要終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用與支付8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方履行完畢協(xié)助義務(wù)后，按照約定及時(shí)支付費(fèi)用。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不變。9.2第三方介入不影響合同的履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式等條