2024年度北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策解讀本合同目錄一覽1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.2非個人出售住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.3購房者的稅收優(yōu)惠政策1.3稅收優(yōu)惠政策的適用條件和限制條件1.3.1適用條件1.3.2限制條件2.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請流程2.1.1個人出售自用住房的申請流程2.1.2非個人出售住房的申請流程2.1.3購房者的申請流程2.2稅收優(yōu)惠政策的審批流程2.3稅收優(yōu)惠政策的辦理機構(gòu)3.1稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間3.2稅收優(yōu)惠政策的有效期4.1稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整4.2稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止5.1違反稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定5.2稅收違法行為的法律責任6.1稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬6.2稅收優(yōu)惠政策的適用法律7.1合同的簽訂日期7.2合同的有效期限8.1合同的履行地點8.2合同的履行方式9.1合同的變更和解除9.2合同的終止和解除10.1合同的違約責任10.2合同的爭議解決方式11.1合同的簽署人身份證明11.2合同的簽署人授權(quán)委托書12.1合同的附件12.2合同的附加條款13.1合同的修訂歷史記錄14.1合同的完整版本和簽署副本第一部分：合同如下：1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述本合同涉及的二手房交易稅收優(yōu)惠政策，是指在2024年度，我國政府為鼓勵二手房交易，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，針對二手房交易制定的一系列稅收優(yōu)惠政策。1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策個人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策，主要是指在2024年度，個人出售自用住房取得的所得，按照相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策。1.2.2非個人出售住房的稅收優(yōu)惠政策非個人出售住房的稅收優(yōu)惠政策，主要是指在2024年度，非個人出售住房取得的所得，按照相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策。1.2.3購房者的稅收優(yōu)惠政策購房者的稅收優(yōu)惠政策，主要是指在2024年度，購房者購買二手房時，可以享受一定的稅收優(yōu)惠政策。1.3稅收優(yōu)惠政策的適用條件和限制條件1.3.1適用條件稅收優(yōu)惠政策的適用條件，主要包括：（1）符合我國相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定；（2）符合北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定；（3）滿足其他相關(guān)條件的，如住房條件、購房者的條件等。1.3.2限制條件稅收優(yōu)惠政策的限制條件，主要包括：（1）不得違反我國相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定；（2）不得違反北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定；（3）不得違反其他相關(guān)條件的限制，如住房條件、購房者的條件等。2.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請流程2.1.1個人出售自用住房的申請流程（1）準備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等；（2）向所在地稅務機關(guān)提交申請材料，并填寫相關(guān)表格；（3）稅務機關(guān)對申請材料進行審核，符合條件的，予以受理；（4）稅務機關(guān)對符合條件的申請進行審批，并通知申請人審批結(jié)果；（5）申請人按照審批結(jié)果辦理稅收優(yōu)惠事宜。2.1.2非個人出售住房的申請流程（1）準備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等；（2）向所在地稅務機關(guān)提交申請材料，并填寫相關(guān)表格；（3）稅務機關(guān)對申請材料進行審核，符合條件的，予以受理；（4）稅務機關(guān)對符合條件的申請進行審批，并通知申請人審批結(jié)果；（5）申請人按照審批結(jié)果辦理稅收優(yōu)惠事宜。2.1.3購房者的稅收優(yōu)惠政策（1）準備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等；（2）向所在地稅務機關(guān)提交申請材料，并填寫相關(guān)表格；（3）稅務機關(guān)對申請材料進行審核，符合條件的，予以受理；（4）稅務機關(guān)對符合條件的申請進行審批，并通知申請人審批結(jié)果；（5）申請人按照審批結(jié)果辦理稅收優(yōu)惠事宜。2.2稅收優(yōu)惠政策的審批流程（1）稅務機關(guān)對申請材料進行審核；（2）稅務機關(guān)對符合條件的申請進行審批；（3）稅務機關(guān)通知申請人審批結(jié)果。2.3稅收優(yōu)惠政策的辦理機構(gòu)稅收優(yōu)惠政策的辦理機構(gòu)，主要包括各級稅務機關(guān)。申請人應向所在地稅務機關(guān)提交申請材料，并按照稅務機關(guān)的要求辦理相關(guān)事宜。3.1稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行時間，是指政策規(guī)定的起始和截止時間。具體執(zhí)行時間應按照北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定執(zhí)行。3.2稅收優(yōu)惠政策的有效期稅收優(yōu)惠政策的有效期，是指政策規(guī)定的有效期限。具體有效期應按照北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定執(zhí)行。4.1稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整，是指在政策執(zhí)行過程中，由于特殊情況需要對政策進行調(diào)整或變更。稅收優(yōu)惠政策的變更和調(diào)整應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.2稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止，是指政策因故不再執(zhí)行。稅收優(yōu)惠政策的終止和廢止應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.1違反稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定違反稅收優(yōu)惠政策的規(guī)定，是指在政策執(zhí)行過程中，違反政策規(guī)定的行為。對違反稅收優(yōu)惠政策的行為，應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。5.2稅收違法行為的法律責任稅收違法行為的法律責任，是指在政策執(zhí)行過程中，違反稅收法律法規(guī)的行為所應承擔的法律責任。稅收違法行為的法律責任應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處理。6.1稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬，是指對稅收優(yōu)惠政策進行解釋的權(quán)力歸屬。稅收優(yōu)惠政策的解釋權(quán)歸屬應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2稅收優(yōu)惠政策的適用法律稅收優(yōu)惠政策的適用法律，是指在政策執(zhí)行過程中應適用的法律法規(guī)。稅收優(yōu)惠政策的適用法律應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.1合同的簽訂日期合同的簽訂日期，是指本合同正式簽署的日期。本合同的簽訂日期應按照實際簽署情況進行記錄。7.2合同的有效期限合同的有效期限，是指本合同規(guī)定的有效期限。本合同的有效期限應按照合同規(guī)定進行確定。8.1合同的履行地點合同的履行地點，是指本合同各方當事人履行合同義務的地點。本合同的履行地點應按照合同規(guī)定進行確定。8.2合同的履行方式合同的履行方式，是指本合同各方當事人履行合同義務的方式。本合同的履行方式應按照合同規(guī)定進行確定。9.1合同的變更和解除合同的變更和解除，是指在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同進行變更或解除。合同的變更和解除應按照合同規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)進行確定。9.2合同的第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念和責任10.1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，第三方參與并協(xié)助完成合同的履行。10.1.2第三方責任第三方介入本合同后，應當承擔相應的責任。第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，并承擔相應的法律責任。10.1.3第三方權(quán)利第三方介入本合同后，依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權(quán)利。第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙方履行合同義務，并享有合同約定的其他權(quán)利。10.2第三方介入的額外條款及說明10.2.1第三方介入的程序（1）甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應將第三方介入的事宜通知對方；（3）甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務。10.2.2第三方介入的條件（1）第三方應具備履行合同的能力和條件；（2）第三方應符合甲乙方根據(jù)本合同設(shè)定的條件；（3）第三方應得到甲乙方的同意。10.2.3第三方介入的法律責任第三方介入本合同后，應承擔相應的法律責任。第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，并承擔相應的法律責任。10.3第三方責任限額10.3.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其違約或侵權(quán)行為所產(chǎn)生的賠償責任的上限。10.3.2第三方責任限額的確定（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確第三方責任限額；（2）第三方責任限額可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定；（3）第三方責任限額的確定應保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。10.3.3第三方責任限額的變更（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應將第三方責任限額變更的事宜通知對方；（3）第三方應按照變更后的責任限額承擔相應的責任。11.1第三方與其他各方的劃分說明11.1.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應獨立承擔其履行合同的責任和義務；（2）第三方不應將履行合同的責任和義務轉(zhuǎn)嫁給甲乙方；（3）甲乙方不應將履行合同的責任和義務轉(zhuǎn)嫁給第三方。11.1.2第三方與購房者的劃分（1）第三方應獨立承擔其履行合同的責任和義務；（2）第三方不應將履行合同的責任和義務轉(zhuǎn)嫁給購房者；（3）購房者不應將履行合同的責任和義務轉(zhuǎn)嫁給第三方。12.1合同的變更和解除（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應將合同變更和解除的事宜通知對方；（3）合同變更和解除后，各方應按照變更和解除后的合同履行相應的義務。12.2合同的終止和解除（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）甲乙方應將合同終止和解除的事宜通知對方；（3）合同終止和解除后，各方應按照終止和解除后的合同履行相應的義務。13.1合同的違約責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，并承擔相應的法律責任；（2）甲乙方和購房者的違約責任應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行確定；（3）違約責任的具體認定和處理，應由違約方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同附件2：房屋買賣合同附件3：身份證明復印件附件4：房產(chǎn)證復印件附件5：稅務登記證復印件附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件7：第三方介入?yún)f(xié)議附件8：第三方責任限額協(xié)議附件9：合同變更和解除協(xié)議附件10：合同終止和解除協(xié)議附件11：違約行為及責任認定協(xié)議附件1：合同本附件包含合同的全部內(nèi)容，甲乙雙方應嚴格按照內(nèi)容履行合同義務。附件2：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄房屋的基本情況、交易金額等。附件3：身份證明復印件甲乙雙方應提供有效身份證明的復印件，以證明其合法身份。附件4：房產(chǎn)證復印件甲乙雙方應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件5：稅務登記證復印件甲乙雙方應提供稅務登記證的復印件，以證明其合法納稅資格。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證甲乙雙方進行銀行轉(zhuǎn)賬時，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為交易依據(jù)。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。附件8：第三方責任限額協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方的責任限額。附件9：合同變更和解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更和解除協(xié)議，用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更或解除。附件10：合同終止和解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同終止和解除協(xié)議，用于在合同履行完畢后終止和解除合同關(guān)系。附件11：違約行為及責任認定協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的違約行為及責任認定協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額完成支付義務；2.甲乙雙方未按照合同約定的時間履行交付義務；3.甲乙雙方提供的房屋信息與實際情況不符；4.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務；5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務的其他情況。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額完成支付義務的，應支付違約金，違約金為本金每日千分之二的滯納金；2.甲乙雙方未按照合同約定的時間履行交付義務的，應支付違約金，違約金為本金每日千分之二的滯納金；3.甲乙雙方提供的房屋信息與實際情況不符的，應承擔相應的賠償責任；4.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應的賠償責任；5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務的其他情況，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，如甲方未按照合同約定的時間完成支付義務，則甲方應支付違約金，違約金計算方式為本金每日千分之二的滯納金。例如，甲方應支付100萬元的款項，未能在約定時間內(nèi)支付完畢，則甲方應支付每日200元的違約金（100萬元x0.002）。全文完。2024年度北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策解讀1本合同目錄一覽1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.2非個人出售住房的稅收優(yōu)惠政策1.2.3北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的適用范圍1.3二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請流程1.3.1申請材料的準備1.3.2申請的提交和審批1.4二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)注意事項1.4.1稅收優(yōu)惠政策的有效期限1.4.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)罰則1.4.3稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)咨詢和答疑第一部分：合同如下：1.1二手房交易稅收優(yōu)惠政策概述本合同涉及的二手房交易稅收優(yōu)惠政策，是指在我國北京市針對二手房交易過程中所涉及的稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)我國稅法規(guī)定，二手房交易需要繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。為鼓勵二手房交易，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，北京市政府出臺了一系列稅收優(yōu)惠政策。1.2北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容1.2.1個人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策個人出售自用住房的稅收優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在個人所得稅方面。根據(jù)《個人所得稅法》及其實施條例規(guī)定，個人出售自用住房，滿足一定條件的，可以享受免征個人所得稅的優(yōu)惠政策。具體條件如下：（1）個人出售自用住房，持有年限滿5年；（2）個人出售自用住房，是唯一住房；（3）個人出售自用住房，交易價格低于周邊市場價格。1.2.2非個人出售住房的稅收優(yōu)惠政策非個人出售住房的稅收優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在增值稅方面。根據(jù)《增值稅法》及其實施條例規(guī)定，非個人出售住房，滿足一定條件的，可以享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。具體條件如下：（1）非個人出售住房，持有年限滿2年；（2）非個人出售住房，是唯一住房；（3）非個人出售住房，交易價格低于周邊市場價格。1.2.3北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的適用范圍北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的適用范圍包括全市范圍內(nèi)的二手房交易。但需要注意的是，優(yōu)惠政策的具體適用條件、適用期限等可能因政策調(diào)整而發(fā)生變化，請購房者和賣方在交易過程中密切關(guān)注相關(guān)政策動態(tài)。1.3二手房交易稅收優(yōu)惠政策的申請流程1.3.1申請材料的準備（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）住房情況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。1.3.2申請的提交和審批1.4二手房交易稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)注意事項1.4.1稅收優(yōu)惠政策的有效期限北京市二手房交易稅收優(yōu)惠政策的有效期限為政策規(guī)定的期限。如政策規(guī)定期限為2024年12月31日，則在此日期之前完成的二手房交易，可享受稅收優(yōu)惠政策。1.4.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)罰則違反稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定，一經(jīng)查實，將依法予以處罰。包括但不限于：（1）虛報、隱瞞住房情況，騙取稅收優(yōu)惠；（2）未經(jīng)批準，擅自改變住房用途；（3）其他違反稅收法律法規(guī)的行為。1.4.3稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)咨詢和答疑為確保二手房交易雙方充分了解稅收優(yōu)惠政策，減少交易風險，建議在交易過程中，就稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)問題，向?qū)I(yè)稅務顧問咨詢或向稅務部門進行答疑。8.1稅收優(yōu)惠政策的調(diào)整本合同簽訂后，如稅收優(yōu)惠政策發(fā)生調(diào)整，雙方應遵循調(diào)整后的政策執(zhí)行。稅收優(yōu)惠政策的調(diào)整由北京市政府或其授權(quán)部門發(fā)布，并通過官方渠道進行公告。8.2政策變化對合同的影響稅收優(yōu)惠政策調(diào)整不影響本合同的其它條款。如因政策調(diào)整導致合同履行發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.3政策咨詢和通知為保證雙方充分了解稅收優(yōu)惠政策，乙方有義務及時向甲方通報政策變化情況。如政策發(fā)生變化，乙方應在發(fā)生變化后的五個工作日內(nèi)通知甲方。9.1甲方義務甲方在交易過程中應如實提供住房情況，確保符合稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)條件。如有虛報、隱瞞等行為，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。9.2乙方義務乙方應協(xié)助甲方辦理稅收優(yōu)惠政策的申請手續(xù)，并提供必要的證明材料。乙方應對甲方提供的材料的真實性、合法性進行審核，確保符合政策要求。10.1稅收優(yōu)惠的計算和支付稅收優(yōu)惠的具體數(shù)額由稅務部門根據(jù)政策規(guī)定和交易情況確定。乙方應在交易完成后，按照稅務部門的計算結(jié)果向甲方支付應享有的稅收優(yōu)惠金額。10.2稅收優(yōu)惠的支付時間乙方應在房屋交易過戶手續(xù)完成后，將應支付的稅收優(yōu)惠金額支付給甲方。具體支付時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過交易過戶手續(xù)完成后的三個月。11.1合同的履行11.2合同的變更和解除本合同的變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如雙方無法達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.1信息保密雙方在履行本合同過程中獲取的對方信息，應予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務部門、銀行及其他金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的義務第三方在介入本合同過程中，應遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、誠實、謹慎地提供服務或協(xié)助。第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。15.3第三方責任第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如因過失或違法行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4第三方介入的額外條款（1）第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供服務或協(xié)助；（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如發(fā)生爭議，應與甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）第三方應對其員工的行為進行管理，確保其員工在提供服務或協(xié)助過程中，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應承擔因其員工的行為導致甲乙雙方損失的責任。16.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中，形成的是獨立的法律關(guān)系。第三方不作為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，各方權(quán)利義務清晰，不產(chǎn)生連帶責任。16.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務或協(xié)助過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有本合同以外的任何權(quán)利。甲乙雙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務或協(xié)助，并有權(quán)對第三方的服務或協(xié)助進行監(jiān)督和評價。16.3第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應履行合同約定的義務，并承擔因其未能履行義務導致甲乙雙方損失的責任。甲乙雙方在履行本合同過程中，應按照約定向第三方支付服務費用，并履行與其相關(guān)的義務。17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽、服務能力等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責任限額可以采取固定金額、按比例分擔等方式。17.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3第三方責任限額的披露甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額，并在與第三方簽訂的協(xié)議中進行披露。18.1第三方介入的變更如甲乙雙方在履行本合同過程中，需要更換第三方，應提前與原第三方解除合同，并與新第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。新第三方應承擔原第三方的權(quán)利和義務。18.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議到期后，第三方介入本合同的權(quán)利和義務終止。甲乙雙方與第三方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。19.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的協(xié)議修改甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：身份證明復印件附件三：婚姻狀況證明復印件附件四：住房情況證明復印件附件五：稅務部門出具的稅收優(yōu)惠政策證明附件六：第三方服務協(xié)議附件七：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告附件八：銀行出具的貸款批準函附件九：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)局出具的房產(chǎn)證復印件附件十：其他可能需要的文件和材料附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證明復印件詳細要求：