2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所稱(chēng)二手房是指已有一次買(mǎi)賣(mài)記錄，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市X區(qū)X路X號(hào)X棟X單元。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)；房屋建筑面積：X平方米；套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵；按本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋維護(hù)、管理和使用的一切風(fēng)險(xiǎn)；配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元；剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元，乙方應(yīng)按甲方要求支付至甲方指定的賬戶。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。本部分內(nèi)容共計(jì)X字。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)戶口遷出。10.2家具家電歸屬房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見(jiàn)附件。除清單外，房屋內(nèi)其他物品不屬于買(mǎi)賣(mài)范圍。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等已結(jié)清。如有欠費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀照片一套，作為本合同附件。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同附件說(shuō)明本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等，均為合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)第三方的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照第三方出具的費(fèi)用清單，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)類(lèi)型、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。4.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方變更6.1第三方變更條件如甲方或乙方因合理原因需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的程序，辦理第三方變更手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理定義第三方違約處理是指第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，甲乙雙方采取的處理措施。7.2第三方違約處理措施甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，采取法律手段解決。第八條：其他約定8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)X字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件復(fù)印件，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅等。附件5：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件6：貸款申請(qǐng)表附件內(nèi)容：貸款申請(qǐng)表，用以申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件7：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值。附件8：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同，用以證明中介方在交易過(guò)程中的服務(wù)。附件9：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同，用以證明物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)方面的責(zé)任。附件10：家具家電清單附件內(nèi)容：家具家電清單，用以明確家具家電的歸屬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果中介方未能提供正確的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電氣費(fèi)用第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市【具體地址】，房屋坐落必須具體到棟號(hào)、單元、房號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為【面積】平方米，面積應(yīng)等于或大于房地產(chǎn)證書(shū)記載的面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：雙方確認(rèn)，上述房屋的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2付款方式：乙方支付房款的方式為【支付方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前將房款支付給甲方，付款時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方，交付時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于【過(guò)戶時(shí)間】前共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任，具體按照雙方約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%。6.2買(mǎi)受人違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十條雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證：甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響乙方合法權(quán)益的情形。10.2買(mǎi)受人陳述與保證：乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)房資格和支付能力。第十一條附加條款11.1裝修情況：該房屋現(xiàn)有裝修情況【描述】，乙方如需重新裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為【生效日期】。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)物業(yè)管理合同。13.2水電氣費(fèi)用：乙方應(yīng)按期支付水電氣費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)相關(guān)規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：甲方（簽字）14.2買(mǎi)受人簽字：乙方（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第十一條附加條款11.3第三方服務(wù)中介：本合同涉及的第三方服務(wù)中介包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、貸款銀行等。11.4第三方服務(wù)中介的責(zé)任：第三方服務(wù)中介應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.5第三方服務(wù)中介的費(fèi)用：第三方服務(wù)中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十二條第三方介入的額外條款12.1第三方介入情形：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)中介，甲方和乙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，并明確第三方服務(wù)中介的責(zé)任和義務(wù)。12.2第三方責(zé)任限額：第三方服務(wù)中介在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3第三方服務(wù)中介的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方服務(wù)中介的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)中介提供的服務(wù)。第十三條第三方責(zé)任劃分13.1第三方服務(wù)中介的責(zé)任：第三方服務(wù)中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因中介服務(wù)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方服務(wù)中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)中介損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方服務(wù)中介與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方服務(wù)中介的介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方服務(wù)中介簽字：第三方服務(wù)中介（簽字）14.2甲方簽字：甲方（簽字）14.3乙方簽字：乙方（簽字）本合同第三方服務(wù)中介條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務(wù)中介執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：裝修情況說(shuō)明附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明附件七：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明附件八：貸款銀行提供的貸款政策及利率說(shuō)明附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件十：律師事務(wù)所提供的法律咨詢(xún)及服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，用于證明該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件四：家具家電清單說(shuō)明：本附件為隨房附贈(zèng)的家具家電清單，列明家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件為房屋裝修情況的說(shuō)明，詳細(xì)描述房屋的裝修情況。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件七：水電氣費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明水電氣費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件八：貸款銀行提供的貸款政策及利率說(shuō)明說(shuō)明：本附件為貸款銀行提供的貸款政策及利率說(shuō)明，用于乙方了解貸款相關(guān)事宜。附件九：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件十：律師事務(wù)所提供的法律咨詢(xún)及服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所提供的法律咨詢(xún)及服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%。具體違約行為包括但不限于：示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的【百分比】%。具體違約行為包括但不限于：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。3.第三方服務(wù)中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)中介如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的【百分比】%。具體違約行為包括但不限于：示例：第三方服務(wù)中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及物品歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于X的住宅房屋一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，結(jié)構(gòu)及面積：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方按約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。4.2付款方式及期限乙方分期支付房?jī)r(jià)款，具體付款方式及期限見(jiàn)附件。4.3支付憑證乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方出具相關(guān)支付憑證。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限見(jiàn)附件。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件見(jiàn)附件。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬見(jiàn)附件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4付款憑證12.5房屋保修條款第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份本合同經(jīng)第三方見(jiàn)證人見(jiàn)證后，見(jiàn)證人持有一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程。2.3第三方退出第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責(zé)范圍及行業(yè)規(guī)范確定，具體限額見(jiàn)附件。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額及甲乙雙方的損失確定。6.3第三方違約后的合同履行第三方違約后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并采取措施減少損失。第七條：第三方介入的附加條款7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件。7.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限見(jiàn)附件。7.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。第八條：第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)定義第三方責(zé)任保險(xiǎn)指為第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的侵權(quán)行為提供保險(xiǎn)保障。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于第三方責(zé)任限額。8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)的理賠如第三方發(fā)生侵權(quán)行為，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。第九條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為第三方服務(wù)費(fèi)用支付及選擇的依據(jù)。9.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法履行職責(zé)。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行本合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同的全面履行。10.2第三方退出后的合同繼續(xù)履行第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條：合同的解除與終止11.1第三方介入后的合同解除如第三方介入后，合同需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2第三方介入后的合同終止如第三方介入后，合同需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)合同12.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同12.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件內(nèi)容：房屋目前的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。附件4：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：房屋保修條款附件內(nèi)容：房屋保修的相關(guān)條款，明確保修范圍、期限及責(zé)任等。附件6：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件7：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同附件內(nèi)容：第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)金額、理賠條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。例如，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題未告知乙方，均屬于甲方違約行為。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的10%。例如，乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，均屬于乙方違約行為。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介方未如實(shí)告知房屋情況，導(dǎo)致甲方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同生效日期及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2買(mǎi)受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)：____________________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：深圳市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____房屋建筑面積：____平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定接收房屋，并履行過(guò)戶手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2付款方式及時(shí)間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將購(gòu)房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間及條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積一致；（3）房屋附屬設(shè)施及家具家電齊全，能夠正常使用。5.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和深圳市關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的保修范圍及期限按照深圳市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房屋，或者房屋交付后不符合本合同約定的交付條件的，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方再選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方喪失對(duì)房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方喪失購(gòu)買(mǎi)房屋的能力；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋附屬設(shè)施及家具家電的歸屬按照本合同附件約定的方式處理。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：合同生效日期及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的溝通、協(xié)商及交易流程的推進(jìn)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定執(zhí)行。如果第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲方影響。但第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的合理要求。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受乙方影響。但第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如果第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或者要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任