2024年度住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅產(chǎn)權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3協(xié)議1.4雙方1.5日期1.6房產(chǎn)證第二條：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價格2.5支付方式2.6轉(zhuǎn)讓時間第三條：房產(chǎn)證過戶3.1過戶申請3.2過戶費用3.3過戶時間3.4過戶資料第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條：稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條：其他約定11.1附件11.2補充協(xié)議11.3附件的生效第十二條：合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條：合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。1.3協(xié)議：指本合同雙方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的約定。第二條：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方：指甲方，擁有房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有人。2.2受讓方：指乙方，愿意購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。2.4轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.5支付方式：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.6轉(zhuǎn)讓時間：雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起，按照約定積極推進房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在____個月內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶至乙方名下。第三條：房產(chǎn)證過戶3.1過戶申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。3.2過戶費用：雙方同意，房產(chǎn)證過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由____方承擔（甲方/乙方）。3.3過戶時間：雙方應(yīng)共同努力，確保在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.4過戶資料：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)資料，并保證資料的真實性、完整性和有效性。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）在本合同簽訂之日起，繼續(xù)承擔房產(chǎn)的稅費、物業(yè)管理費等費用，直至房產(chǎn)證過戶至乙方名下。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）在本合同簽訂之日起，按照約定積極推進房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自房產(chǎn)證過戶至乙方名下之日起，承擔房產(chǎn)的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條：稅費承擔5.1稅費種類：本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費承擔方：雙方同意，本合同所涉及的稅費由____方承擔（甲方/乙方）。5.3稅費支付方式：稅費由承擔方支付，支付方式為____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證過戶未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2受讓方的違約責任：（1）若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)當互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)證過戶等事宜順利進行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。9.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后____年。9.3泄露后果：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、同意等事項，可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時所留聯(lián)系方式地址。10.3送達時間：通知自送達至指定地址之日起，視為送達。第十一條：其他約定11.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。11.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件的生效：附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點：本合同簽署地點為____省____市____區(qū)____街道____號。12.3蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2甲方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3乙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含乙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條：合同正本與副本14.1合同正本：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本若干份，用于備份或發(fā)送給相關(guān)第三方。14.3副本的法律效力：合同副本經(jīng)過甲乙雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件要求：甲方提供原始房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方核對無誤后簽字確認。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的核心附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的身份證明復(fù)印件，需清晰顯示甲方身份證上的所有信息。附件要求：甲方提供有效的身份證明復(fù)印件，乙方核對無誤后簽字確認。附件說明：甲方身份證明用于證明甲方的合法身份，確保合同的合法性。附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方的身份證明復(fù)印件，需清晰顯示乙方身份證上的所有信息。附件要求：乙方提供有效的身份證明復(fù)印件，甲方核對無誤后簽字確認。附件說明：乙方身份證明用于證明乙方的合法身份，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證過戶未能在約定時間內(nèi)完成。2.甲方未按照本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)證過戶未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅產(chǎn)權(quán)：指中華人民共和國法律規(guī)定的，對住宅樓房的所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓：指依法將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。3.房產(chǎn)證：指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方名下轉(zhuǎn)移